工作臺

• 進行中的審批：集合我發起的審批，展示待審批數量和列表數據，便于及時了解審批進度；同時集合待我審批的內容，同樣展示數量和列表數據，助力掌握審批動態。
• 租憑合同到期情況：展示到期未處理、到期預提醒的到期面積和合同數，讓用戶能快速了解合同到期狀況。
• 招商提醒：幫助洞察客戶線索的跟進狀態，從而提高客戶入住率。
• 30 天內可收：展示 30 天內到期的租客信息以及費用類型，樓宇可依據此數據快速進行催繳。
• 逾期未結賬單：呈現逾期未結賬單的租客信息和費用類型，方便樓宇開展催繳工作。

樓宇

租控管理

通過樹形圖按層級展示項目、樓宇、樓層、房間的信息，還包括樓宇剖面圖和房間租客信息。樓宇剖面圖可讓用戶快速查看樓宇房源租控情況，直觀顯示當前在租面積、出租率、完成率、計租均價等；房間租客信息則能快速展示房間信息，通過房間可查看租賃信息、租客信息。

項目管理

• 項目展示及配置：展示管理 / 經營的所有項目信息以及選中樓宇的項目列表。支持添加項目，以提高項目管理效率，包括項目基本信息（項目名稱、管理面積、可招商面積、總房源數量、可招商房源數量等）和項目總數據統計（管理面積、可招商面積、可招商占比、總房源數量、可招商房源數量等）。

樓宇管理

• 樓宇展示及配置：展示管理 / 經營的所有項目信息和選中樓宇的列表。支持添加樓宇，提升樓宇管理效率，包括樓宇基本信息（樓宇名稱、建筑面積、管理面積、房間總數、本年營收目標、出租率、在租面積等）、樓宇總數據統計（管理面積、在租面積、在租合同數、待租面積、本年總營收目標等）以及樓層管理（包含上傳樓層 3D 圖，可在線 3D 模式查看房源狀態）。

樓宇集合

• 樓宇歸納展示：可以將不同項目的不同樓宇歸納到一個集合，方便在選擇樓宇時快速批量切換。

空間

剖面圖

查看租控概況，能快速了解樓宇房源租控情況，直觀顯示當前在租面積、出租率、完成率、計租均價等；呈現重點信息，每個房源塊顯示最近的一份合同信息、房源內的合同數量以及房間逾期賬單數量；通過多顏色直觀區分可招商房源及不同到期時間的房源，且可點擊查看詳情。

3D 可視化

可視化查看每間房源的狀態，可查看樓層管理員，彈窗能快速查看租客聯系人；多顏色區分可招商房源及不同到期時間的房源，點擊可查看詳情。

房源管理

房源列表

包含房源基礎數據，可設置面積、報價、底價、單價、特價、起租日期等房源信息；支持房源添加、編輯，還能添加房源操作記錄用于同事間的協作管理。

合同列表

展示該房源下產生的所有合同列表，包括待審核、執行中和歷史合同列表。

租客

租客列表

• 新增租客：需填寫租客類別、租客名稱、統一社會信用代碼、租客行業、納稅等級、年收入、租客所在項目信息、租客類型、租客聯系人信息、租客發票信息等。
• 租客工商信息：調用第三方工商信息系統接口，實現租客基礎工商信息抓取。
• 租客列表：展示租客信息概覽，包括租客類別、租客名稱、租客標簽、租客行業、工商數據等。

租客員工管理

別名 “租客子賬戶”，員工入住到系統后，方便員工后續在移動端使用功能，例如費用賬單查看繳納等。

招商

線索池

錄入和管理客戶提交的招商線索，實現客戶線索從待跟進到轉客戶的全流程管理；配置移動端招商界面，便于將移動端分享給客戶，讓客戶在線查看房源，促進合作。

客戶管理

• 客戶基本信息：維護客戶基本信息及需求，包括公司 / 個人信息，行業，來訪項目，跟進人，客戶來源，需求類型，需求面積，裝修需求等，同時維護客戶聯系人信息和客戶來源渠道信息。
• 跟進記錄：查看客戶的全部或特定人員特定時間的跟進記錄，可添加跟進說明，設置客戶的跟進進程狀態、成交幾率，并支持設置客戶跟進提醒。
• 客戶狀態管理：查看所有客戶所處進程狀態，包括接觸、潛在、意向、成交、流失 5 個進程狀態，以及所有客戶成交幾率。

渠道管理

維護自己的第三方招商渠道聯系信息，展示該渠道的帶看量。

招商分析

通過客戶狀態、客戶行業、招商渠道、成交渠道、客戶需求面積、客戶來訪量等維度進行招商分析，利于不斷調整招商政策。

合同

合同列表

所有合同的列表視圖查看，支持通過跟進人、創建人、合同編號、起止日期、退租日期、租賃面積、物業面積、合同狀態、合同標簽、合同類型等進行篩選；支持合同凈價、合同面價、合同編號、起止日期、租賃面積、物業面積進行排序；可對合同進行新簽、變更、續簽、退租、作廢、結轉、復制到新合同等操作。

成本合同

機構與業主簽訂的收房成本合同列表。從業主以成本價租賃房屋，再轉租給租客，俗稱 “二手房東”。

電子合同

開具過電子合同的集合列表。一鍵生成電子合同，無紙化線上簽署具有法律效應，提升租客體驗。

合同歸檔

到期合同存檔：退租審核通過之后的合同，在退租日的后一天會進入歸檔合同列表，同時剖面圖恢復代表空置的顏色。

草稿合同

將沒有錄入完成的合同存入到草稿合同，方便后續繼續操作合同。

財務

所有賬單

多類型費用匯總，賬單列表包括需要收 / 付款的各種費用類型的賬單；多維度篩選賬單，可篩選本期未結清賬單、逾期未結清賬單、退租未結清賬單、自建未結清賬單等；支持自定義統計報表，列表自定義、月報表導出、月度收款明細；多維度查詢篩選，支持按起止時間、應收應付、賬單結清狀態、合同狀態等篩選賬單。

收支流水

可查看收支流水總發生額、完全匹配金額、部分匹配金額、未匹配金額；流水列表支持按入賬日期、發生額、未匹配金額、創建日期排序。

收入列表

記錄每一筆收款記錄，可根據字段快速篩選查找（租客、房號，合同狀態，是否確認，月份）；統計當月應收（含稅），當月應收（不含稅），當月實收（含稅），當月實收（不含稅），當月已確定收入，當月待確定收入；收入列表支持按費用類型、收入類型排序，支持按合同費用類型查看、租客費用類型查看、收入費用類型查看。

收款通知

發出的繳費通知單列表。用于系統根據賬單內容自動生成可下載打印的催繳通知單模板，支持顯示付款二維碼。目前系統支持短信、郵件自動發送繳費通知單，用戶可通過鏈接進行線上繳納。

發票記錄

支持一鍵批量開票，極大地提升財務運轉效率，減輕開票操作負擔；按自定義模板開票，既滿足了不同場景不同稅率的情況，也解決了反復填寫手動運算可能產生疏漏的問題；自動計算生成可開票金額與稅額，可一鍵開具；發票記錄與賬單相互串聯，可跳轉可查詢；發票詳情可以進行作廢與沖紅操作；發票記錄列表支持購方名稱、經辦人的搜索，以及樓宇、發票類型、發票狀態、申請開票日期的篩選。

收據記錄

支持一鍵批量開據，開據額度實時同步，避免多開錯開；收據編號自動生成，無需對照填寫；收據可自行編輯交收款單位、收據編號、支付方式等信息；收據詳情可以生成自定義打印模板，線上線下同步，可進行發出、回收、作廢操作；收據記錄列表支持交款單位、收據編號、收款單位、費用名稱和開據人的搜索，以及開據日期、收據狀態的篩選。

企業設置

企業基本信息

配置公司名稱、公司簡稱、公司 LOGO、聯系方式、員工工號前綴等企業基礎信息。

收支賬戶配置

針對不同項目，不同樓宇，不同賬目配置收支賬戶。

自定義標簽管理

• 項目標簽：根據項目特征進行配置（如集團項目，分公司項目等），且支持自定義字段。
• 樓宇標簽：根據樓宇特征進行配置（如管理面積大小，營收目標，樓宇管理等級等），且支持自定義字段。
• 房源標簽：根據房屋特征進行配置（如帶家具，帶家電，朝南，精裝等），且支持自定義字段。
• 租客標簽：根據企業特性進行配置（如世界 500 強，上市公司，融資 B、C 輪等），且支持自定義字段。
• 合同標簽：根據合同特征進行配置（如正常合同，優惠合同等），且支持自定義字段。
• 行業分類：根據行業特征配置（如 IT 軟件，餐飲，家居，鞋服，商超，電子商務，廣告等），且支持自定義字段。
• 退租原因：根據退租原因進行配置（如公司倒閉，公司搬遷，租金原因等），且支持自定義字段。

合同審核

• 合同新增流程：合同新增流程的審核配置，配置審核的流程名稱、節點、審批人、應用樓宇等配置。
• 續租合同審批：續租合同審批的審核配置，配置審核的流程名稱、節點、審批人、應用樓宇等配置。
• 變更合同審批：變更合同審批的審核配置，配置審核的流程名稱、節點、審批人、應用樓宇等配置。
• 退租合同審批：退租合同審批的審核配置，配置審核的流程名稱、節點、審批人、應用樓宇等配置。
• 作廢合同審批：作廢合同審批的審核配置，配置審核的流程名稱、節點、審批人、應用樓宇等配置。

合同設置

• 合同條款類型：配置各類合同條款（如保證金條款，租期條款，遞增條款，優惠條款等）；配置保證金類型（如經營管理費押金，租金保證金、物業保證金 (能耗周轉費)、裝修押金等）；配置費用類型（如打印費，會議室費用，保潔費，經營管理費，物業費，電費，公共能耗費等）。
• 合同到期提醒：支持配置合同到期提醒規則，可分別針對不同項目樓宇配置；提醒規則可配置篩選條件（如合同到期前提醒時間，面積，合同總價，合同時長，租賃條款單價，物業條款單價）。
• 合同打印模板：配置合同模板，支持導入 word 文檔，可分別針對不同項目樓宇配置；合同在線生成，支持上百項系統內置字段（如基本信息，租賃費用條款，物業費用條款，自定義費用條款，合同明細，備注條款等）。
• 合同退租協議：配置合同退租模板，支持導入 word 文檔，可分別針對不同項目樓宇配置；合同在線生成，支持數十項系統內置字段（如租客信息，房源信息，結算金額，費用明細等）。

支付配置

企業可以綁定多個支付配置，可分別應用在一個或多個樓宇上，便于滿足不同樓宇對外不同的收款訴求，例如不同樓宇的資金收款到不同的賬戶內。

財務設置

• 發票設置：此處生成供開發票的模板。對賬單進行開票時，發票模板需要支持對應的費用類型才能進行開票，請在稅率規則中進行費用類型的配置并應用于發票模板。
• 通知單設置：此處生成供生成繳費通知單的模板。對賬單進行生成繳費通知單時，需要提前配置好通知單打印模板、通知單發送模板。
• 收據設置：用于將系統中的賬單的關鍵字如賬單金額，收款時間等，以模版的形式記錄并生成規范化的收據，并能夠直接下載打印收據發給租客。

組織架構

• 成員 / 部門：添加公司員工，給員工分配管理角色，支持多層級配置，不同人員的權限管理。
• 角色管理：創建不同的角色，細膩的角色權限配置可限制到按鈕級。

數據分析

資產評估

• 現金流統計：該年全年賬單流水統計。
• 收繳率統計：應收賬單正常結清的比例統計。
• 保證金余額：機構應收賬單保證金費用類型待繳納賬單數額統計。
• 現金流：指定時間段現金流走勢。
• 現金流預測：指定時間段內今日后的應收賬單數額統計。
• 收繳率：指定時間段內收繳率走勢。
• 分攤收繳率：統計月份當期 / 累計應收賬單已結清的賬單所占比例。
• 收益統計：統計月份當期賬單指定費用類型真實收益 (即存在賬單流水)。

資源分析

• 房源標簽分析：當前機構下已選樓宇下的房間標簽所占房源數量分布（TOP10）。
• 房源戶型分布：指定時間段內已選機構樓宇下可招商房源下不同戶型面積的房源數量分布。
• 空置天數占比：當前機構已選樓宇下指定時間段閑置房源的空置天數占比。
• 房源累計空置天數排名：當前機構已選樓宇下閑置房源的空置天數 TOP10 排行 (可通過時間篩選)。
• 流轉效率排名：已選樓宇下閑置房源指定時間范圍內按空置天數升序 TOP10 轉效率 (空置天數 / 平均空置天數)。
• 空置房源空置天數排名：已選樓宇下的截止目前閑置房源空閑天數排名 (TOP10)。
• 效益流失率：已選樓宇下指定時間范圍內應收賬單逾期未繳納金的數額比例。
• 租金流失排名：已選樓宇下的應收賬單中未收賬的租金總金額。
• 房源面積 - 空置天數分析：已選樓宇下閑置房源按房源面積劃分空置天數分布。
• 房源裝修分布分析：已選樓宇下可招商房源按裝修劃分房源面積占比分布。

租賃分析

• 合同到期提醒統計：當前機構下所選樓宇到期提醒合同面積、到期提醒合同數、已到期合同數統計。
• 全年退租合同統計：當前機構下所選樓宇今年全年截止目前退租合同數、到期合同面積。
• 月出租率走勢：當前機構下所選樓宇按月統計房源出租率。
• 成交走勢：當前機構下所選樓宇，以合同簽訂日為準，按月統計每月新增 / 續簽成交房源面積。
• 租金實時單價分布：當前機構下所選樓宇的房屋合同租金實時單價分布。
• 合同跟進分布：當前機構下所選樓宇的合同跟進人分布。
• 合同到期分布：當前機構下所選樓宇按月統計合同到期數量。
• 租期機構分析：當前機構下所選樓宇按租期年限分組統計各區間的合同數。
• 合同面積分布：當前機構下所選樓宇按房源面積劃分統計各區間的合同數。
• 退租租客行業分布：當前機構下所選樓宇房源退租租客行業占比。
• 退租原因分析：當前機構下所選樓宇房源退租原因占比分析。
• 退租走勢：當前機構下所選樓宇房源指定年份按月統計退租面積走勢。
• 提前退租率：當前機構下所選樓宇合同提前退租率按月統計退租面積比例走勢。
• 合同到期續租走勢：當前機構下所選樓宇合同到期續租指定年份按月統計續租面積走勢。
• 續租率：當前機構下所選樓宇按月統計房源面積續租率走勢。
• 增長率：當前機構下所選樓宇按月統計每月房源合同新簽增長租賃面積及房源退租合同流失租賃面積。

租客分析

• 標簽分析：統計當前機構租客應用標簽各租客數量分布情況。
• 行業分析：統計當前機構所有行業所分布的租客數量分析。
• 簽約企業注冊資金分布：統計當前機構租客企業注冊資金分布。
• 簽約企業注冊年限分布：統計當前機構租客企業注冊年限分布。
• 逾期率排名：統計當前機構下租客賬單的應收時間在指定時間段內的逾期比例。僅展示前十位。
• 在租面積排名：統計當前機構下已選樓宇中在租房源面積排名 (TOP10)。

PC 端物業管理

內部辦公

企業公告

工作安排、規章制度、放假通知等企業消息一鍵群發，實現高效信息傳遞。

審批

一站式辦公，優化審批流，清晰化工作流，讓制度落地；隨時隨地能審批，流程輕松無負擔；覆蓋全場景的審批流設計，全面賦能業務需求。

任務

線上即可完成任務部署，超時情況清晰記錄，提高員工工作效率；任務通知到位，減少執勤人疏漏的情況；任務可關聯多人員，互相同步執行、了解執行狀態。

日程

在日歷中創建備忘工作，自動通知參與人，打造高效工作方式。

資產管理

資產管理

樓宇資產全生命周期管理，全面提高資產利用率；資產領用借用等單據記錄在案，幫助實現賬實統一，減輕管理難度；借助完善的審批流，為樓宇資產保駕護航。

耗材管理

耗材全生命周期管理，全面提高資產利用率，可錄入庫存、單價；耗材領用借用等單據記錄在案，幫助實現賬實統一，減輕管理難度；借助完善的審批流，為樓宇耗材保駕護航。

物業服務

水電抄表

用量精準計算，避免經營損失，節約人力投入；智能核算賬單，一鍵收繳，解決收費難題；自動派發抄表任務，規范