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在農村房屋繼承中，遺贈扶養協議常成為無子女老人處置財產的重要方式。北京大興一起案件中，侄子與無子女的叔叔簽訂遺贈扶養協議，承諾養老送終后獲得兩套拆遷安置房，其他親屬以 “未盡責” 為由反對，法院最終認定協議有效，侄子依法繼承房產。這起案件明確了遺贈扶養協議的效力認定標準，為類似糾紛提供了裁判指引。

一、案情梳理

（一）當事人信息

原告：張明，被繼承人侄子

被告：張平（被繼承人弟弟）、張蘭（被繼承人妹妹）等 13 人，均為被繼承人親屬或繼子女

被繼承人：張建國，生前無子女，父母、配偶均先于其去世

關鍵公司：甲建設發展有限公司（拆遷安置單位）

（二）爭議焦點

張建國與張明簽訂的《遺贈扶養協議》是否有效？

張明是否實際履行了生養死葬義務？

拆遷安置房是否屬于張建國個人財產？能否通過遺贈扶養協議處分？

其他親屬主張分家單和祖宅份額，能否對抗遺贈扶養協議效力？

（三）事件經過

張建國系大興青云店鎮村民，1975 年獲批當地四號院宅基地并自建北房 3 間，2012 年與高秀結婚后增建東配房 2 間及西側北房 2 間（無批示）。高秀 2016 年去世后，張建國無子女，父母早已過世。2020 年 1 月，張建國與侄子張明簽訂《遺贈扶養協議》，約定張明承擔張建國衣、食、住、行、醫療、殯葬等全部費用，張建國去世后將所有財產（含拆遷安置房）遺贈給張明，協議由兩名見證人在場見證。

2019 年，四號院因棚戶區改造拆遷，張建國作為唯一被安置人獲得兩套安置房（一號房屋、二號房屋），購房款從拆遷補償款中扣除。2022 年 12 月張建國去世，張明按協議履行了醫療陪護及殯葬義務。其他親屬以 “協議系逼迫簽訂”“張明未盡贍養義務”“四號院系祖宅有分家份額” 為由，反對張明繼承房產，張明遂訴至法院。

二、案件分析

（一）遺贈扶養協議的效力認定

根據《民法典》第一千一百五十八條，自然人可與繼承人以外的個人簽訂遺贈扶養協議，扶養人履行生養死葬義務后享有受遺贈權利。本案中：

形式要件齊全：協議由張建國與張明簽字捺印，兩名無利害關系見證人在場見證并簽字，內容明確約定權利義務，符合法定形式。

意思表示真實：簽訂過程有錄像佐證，張建國意識清晰，自愿表達 “由張明養老，財產歸張明” 的意愿，無證據證明存在逼迫或欺詐。

內容合法：協議未違反法律強制性規定，處分的財產為張建國合法權益，法院據此認定協議有效。

（二）贍養義務履行的舉證認定

張明主張已履行協議義務，提交了以下證據：

醫療記錄：張建國 2022 年住院期間的醫療費票據、門診病歷，顯示張明作為家屬簽字并支付費用；

殯葬證明：殯葬服務費收據、辦理喪葬的錄像，證明張明操辦后事并承擔費用；

見證人證言：協議見證人出庭作證，證實張明在協議簽訂后將張建國接至家中照料；

日常開銷記錄：購藥、買菜等消費憑證，佐證日常照料事實。

被告雖否認張明盡孝，但未提交相反證據（如張建國獨自生活、他人照料的證據），法院結合證據鏈認定張明已履行生養死葬義務。

（三）拆遷安置房的權屬認定

四號院拆遷安置房的歸屬是爭議核心，法院從三方面分析：

宅基地使用權：拆遷時四號院僅有張建國戶口在冊，為農業戶口，根據當地拆遷政策，安置房指標按宅基地確權面積（151.18 平方米）確定，與其他親屬無關。

房屋建造事實：1975 年北房 3 間由張建國自建，2013 年增建房屋系張建國與高秀婚后所建，高秀去世后其子女已通過調解分割部分居住權，拆遷時房屋權益主要歸張建國所有。

分家單效力：被告提交 1961 年分家單主張祖宅份額，但該分家單未明確宅基地位置，無繼承人簽字，亦無其他證據佐證，法院不予采信，認定四號院為張建國個人財產轉化的拆遷利益。

（四）遺贈扶養協議與法定繼承的沖突處理

根據《民法典》規定，遺贈扶養協議效力優先于法定繼承。張建國無第一順序繼承人，第二順序繼承人（兄弟姐妹）雖享有法定繼承權，但因張建國生前簽訂有效遺贈扶養協議，且張明已履行義務，故法定繼承權讓位于遺贈扶養協議權利，其他親屬無權主張分割。

三、裁判結果

法院判決：

張建國與甲建設發展有限公司簽訂的《回遷安置房買賣合同》（涉及一號房屋、二號房屋）項下權利義務由張明繼承；

在具備房屋登記條件時，張平、張蘭等 13 名被告需協助將上述兩套房屋登記至張明名下。

四、案件啟示

（一）遺贈扶養協議需明確權利義務

簽訂協議時應注意：

內容具體：明確扶養范圍（如醫療、居住、殯葬）、財產范圍（如房產、存款）及履行標準；

形式合規：需有兩名以上無利害關系見證人在場見證，協議由各方簽字并注明年月日；

留存證據：簽訂過程錄像、見證人身份證明、財產權屬證明等需妥善保管。

（二）履行義務要留存書面憑證

扶養人應注意保存：

日常照料證據：醫療費票據、購藥記錄、生活費轉賬憑證；

重大事項記錄：住院陪護證明、殯葬費用收據、親屬溝通記錄；

證人證言：鄰居、醫護人員等可證明扶養事實的證言。

（三）拆遷安置房歸屬看 “安置對象”

農村拆遷安置房通常按以下標準確定歸屬：

按戶口安置：以在冊直系親屬人數為基數，每人享有固定面積指標；

按宅基地安置：以宅基地確權面積計算指標，歸宅基地使用權人所有。

本案中安置房按宅基地面積確定，張建國作為唯一使用權人，有權通過協議處分相關權益。

（四）分家單需滿足法定要件

農村分家單需具備：

主體適格：由財產所有人及繼承人簽字確認；

內容明確：明確財產位置、份額及贍養義務；

佐證充分：有見證人、村委會證明等輔助證據。

無簽字、無明確指向的分家單難以被法院采信。

遺贈扶養協議體現了 “權利義務對等” 原則，既保障了老人晚年生活，也為扶養人提供了財產保障。簽訂協議時應注重形式合規和證據留存，履行過程中注意保存照料憑證，發生糾紛時可通過法律途徑維護合法權益。親屬間亦應尊重老人意愿，避免因財產爭議傷害親情。

（此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）