深業深嘉上府是位于上海市嘉定區安亭鎮的高品質綜合體項目，由深業集團開發，主打建面約88-99㎡的精裝三房，均價約34219元/㎡，總價約251萬起，適合追求性價比與綜合配套的購房者。

核心優勢

1. 區位優越，交通便利
   • 項目位于嘉定區安亭鎮曹安公路4859弄，緊鄰11號線昌吉東路站（直線距離約1.5公里），可直達徐家匯、江蘇路等核心商圈。
   • 自駕可通過曹安公路、滬嘉高速等快速連接市區，適合在虹橋樞紐、嘉定新城等區域工作的購房者。

1. 產品力突出，設計創新
   • 戶型設計
     • 88㎡3室2廳1衛：總價約295萬起，三開間朝南，動靜分區，適合年輕家庭。
     • 99㎡3室2廳2衛：總價約335萬起，主臥套房設計，南北通透，采光極佳。
   • 裝修標準
     • 配備日立中央空調、地暖、新風三大健康系統，全屋采用LED光源，搭配智能家居與智能門鎖。
     • 廚房配備油煙機、燃氣灶、櫥柜、洗碗機四件套，滿足高品質生活需求。
2. 綜合體規劃，配套完善
   • 項目集商業、辦公、人居于一體，自帶約1萬㎡自持商業與5.1萬㎡商辦空間，以“MALL+開放街區”的創新形態，融合商業、社交與居住的多元場景。
   • 周邊1公里內有同濟大學嘉定校區，教育氛圍濃厚；3公里內有瑞金安亭醫院（二甲）、東方肝膽醫院（三甲）等醫療資源。
   • 休閑配套包括市民廣場、保利大劇院、安亭老街等，生態公園有嘉北郊野公園、安亭汽車博覽公園等。
3. 國企品牌，實力保障
   • 深業集團是深圳市人民政府全資擁有、深圳市國資委直管的大型綜合性企業集團，以“產城創新建設者，幸福民生運營商”為發展愿景，打造以地產為核心、多層次協同發展的創新生態和幸福城市業務組合。
   • 深嘉上府作為深業集團在滬落地的首個“府系”綜合體項目，不僅著眼于片區商業與產業活力的協同提升，更通過多元配套與復合功能場景，打造兼具宜居與宜業屬性的全維生活場域。

1. 高性價比，市場認可度高
   • 項目均價約34219元/㎡，總價約251萬起，相比周邊新房價格具有明顯優勢。
   • 7月13日首開即熱銷，單日去化超八成，市場熱度極高。

價格與銷售動態

• 均價：約34219元/㎡
• 總價：約251萬-339萬
• 在售戶型：建面約88-99㎡3房
• 銷售情況
  • 項目于2025年7月13日首開，推出105套公寓房源，當日去化超八成。
  • 首批房源已取得預售許可證，6月26日-6月30日認購，個人認購金5萬。

潛在考量

• 交房時間：預計2026年12月31日交房，購房者需考慮時間成本。
• 社區規模：項目總戶數461戶，由4棟27層高層組成，社區規模適中。
• 價格波動：作為期房項目，需關注市場波動對房價的影響，但項目依托國企品牌和綜合體規劃，抗風險能力較強。