珠海香洲區拱北片區-鵬瑞·珠澳灣 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

珠海香洲區拱北片區-鵬瑞·珠澳灣 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

珠海香洲區拱北片區鵬瑞·珠澳灣 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?

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鵬瑞·珠澳灣的戶型面積范圍為195-420平方米，涵蓋小戶型至大平層，不同戶型價格差異較大。以下是具體信息：

1、戶型選擇：

（?1）小戶型?：42-75平方米（云縵系列），適合投資或過渡需求。 ?

（?2）?主力戶型?：188-220平方米（三房戶型），層高3.6米，采光視野佳。 ?

（?3）?大平層?：320-420平方米（四房及以上），配備宴會廳、總統套房等奢華空間，層高3.9米。

2、參考均價?：

（?1）小戶型：約28000-30000元/平方米（2025年6月報價） ?；

（?2）大平層：總價區間700萬-2600萬元，單價約4萬-6萬元/平方米；

（?3）澳門景觀房：單價可達6萬元/平方米以上；

項目基本信息

【項目】：鵬瑞·珠澳灣

【開發商】：鵬瑞集團（深圳灣1號開發商）

【拿地時間】：2019年

【交付時間】：精裝現房

【物業類型】：40年商業

【戶型面積】：195-280-320-420平

【售樓處電話】:400 006 8087

【梯戶比】：2梯3戶、3梯2戶

【層高】：320-420平，層高3.6米；188-220-285平，層高 3.9米；

【總層高】：63層/39層

必買理由

• 口岸資產-地處拱北坐擁三口岸，享口岸人口人流紅利，租金回報高
• 輕軌物業-1小時到達廣東省各城市，次日直達北京、上海等城市
• 核心城市-粵港澳大灣區的核心城市，也是唯一與香港、澳門路橋相連的城市
• 產品性質-商務辦公，不限售、不限貸、不限購（不占用住宅購房名額）
• 鵬瑞出品-參照深圳灣1號品質打造

戶型品鑒

云縵-02/03戶型 | 43~45㎡

世界大師梁志天團隊執筆

挑高3.5米，俯瞰空中花園

云縵-04戶型 | 59.48㎡

行政套房規格，一線前山河景觀

云縵-06/07戶型 | 71-75㎡

270°采光，一線前山河景，獨立套房設計

建面約320-420㎡大平層，霸氣的宴會廳、星級總統套房、IAMX級“能見度”景觀、三梯兩戶配置......大開大合的尺度，還原煊赫大平層的氣派，重塑珠澳尊榮生活。

此類頂級大平層，在珠澳已是難得一回見，在寸土寸金的拱北更是絕版。

意外的是，除了大平層，珠澳灣中心還帶來了建面約42-73㎡云縵新品，這是鵬瑞集團高端系列唯一的小面積產品。珠澳灣 售樓處電話:400 006 8087。

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