上江南·賢廬今日已取證！！

7月18日開啟認籌

十年一遇的奉賢人居革命

從此改寫改善標準！

奉賢新城的改善家庭注意了！區(qū)域最受矚目的品質(zhì)紅盤——上江南·賢廬，已于今日正式取證，首批主推建面約115㎡與119㎡戶型。作為奉賢新城公司繼璟薈名庭后的又一“上江南”系列力作，此次開盤將重新定義區(qū)域品質(zhì)住宅標準！

本批次開盤兩種戶型

性價比極高

均價38704元/㎡

相比同批樓盤開盤均價，此次開盤的價格很驚喜！

如此顯著的價格優(yōu)勢可以做什么？

可以做到黃浦區(qū)頂級豪宅的硬裝標準了！

總價算下來，甚至連車位都輕松拿下!

毛坯入手，打造你心中獨一無二的家!

所以你只需要考慮買還是不買

根本不需要考慮買哪里！

上江南·賢廬

奉賢新城的劃時代之作

上江南置業(yè)豪擲25.52億競得奉賢新城百聯(lián)南地塊，以778席城央奢宅，重新定義奉賢層峯人士的終極人居理想。本次開盤115㎡+119㎡兩大戶型，極致奢享的居住體驗，重塑城市封面美學；奉賢第一高樓旁，擁攬商業(yè)、文化、政務(wù)多核心；業(yè)主專屬地下通道，尊崇動線直抵公園綠肺與百聯(lián)繁華......

（示意圖）

【項目簡介】

本次首開戶型：115㎡+119㎡

首開套數(shù)：100套

備案均價：38704元/㎡

入圍比：1.8

產(chǎn)權(quán)年限：70年

容積率：<2.2

綠地率：35%

總套數(shù)：778套

車位：1412個

車住比：1：1.8

2025年度必買紅盤之1

高端改善的性價比，十年一遇

在奉賢市場普遍追求100平三房剛改性的潮流中，賢廬卻堅守純粹改善基因，創(chuàng)新打造建面約115㎡和119㎡戶型，實現(xiàn)功能與舒適的雙重滿足。

最值得一提的是，本次開盤均價僅有38704元，單價甚至是突破歷史性的從3萬1千每平方起！

? 115㎡ 3室-2廳-2衛(wèi)

以精雕之心，慢琢品質(zhì)之境。景美宜居的主場，靜謐中品味雅致

光影交織間，與生活的浪漫情致交相輝映，予生活以生動，予人居以豐盈底色

115平可以做到大面寬餐客廳一體，增加了更強的空間感和尺度感

U型廚房的設(shè)計，讓動線更加的流暢，轉(zhuǎn)身間即可傳遞美好滋味

南向雙臥室均帶有飄窗，延伸了室內(nèi)空間，打開了視野，增加了房間的通透性和利用率

陽光灑滿南向大陽臺，敞闊的視野，讓你沉浸在午后風景，感受生活的浪漫與舒適

? 119㎡ 3室-2廳-2衛(wèi)

用空間的舒居感，回復(fù)生活的答案。沉淀身心的自在場域，不只是空間的拓展，也是生活范式的開源。兼具美學與實用性的平衡哲學，書寫著居者的閱歷和品味

三開間朝南，客餐廳橫向面寬約4.2米，寬奢，即充分采光又有利于室內(nèi)空氣流通

套房設(shè)計的主臥加上步入式的衣帽間，居住舒適度高且私密性強

南北所有房間均有飄窗，超大贈送面積，美觀實用，空間利用率極高

客衛(wèi)干濕分離設(shè)計更加方便實用

2025年度必買紅盤之2

“好房子”稀缺基因，享受極致體驗

1.封面美學 & 尖端性能：主體部分鋁板幕墻

賢廬采用全幕墻結(jié)構(gòu)實現(xiàn)公建化立面特征，整個立面體系由淺灰色鋁板幕墻、香檳色型材線腳、白玫瑰石材幕墻以及高品質(zhì)系統(tǒng)窗構(gòu)成，細節(jié)設(shè)計以“玉石”為靈感，通過微曲面和弧形轉(zhuǎn)角賦予建筑圓潤美感，以“瓊樓玉宇”之姿定義城市天際線。盡管建造成本激增，但是卻獲得了更優(yōu)質(zhì)的“近零能耗”建筑、更優(yōu)美的視覺形象和更優(yōu)良的居住體驗。

2.超大樓間距+奢闊層高+無保障房

減樓棟、增間距：少造幾棟樓，保證足夠大、甚至超級大的樓間距。項目最小樓間距就達到了約42米，最大超過了75米！這樣大的間距，保證了光照和私密性，也為景觀營造提供了足夠的空間。

減層數(shù)、增層高：少造兩層房，也要把層高做到更高。“好房子”要求層高不低于3米，賢廬針對不同戶型采取多樣化層高配置，層高做到了3-3.5米，進一步拓展了高品質(zhì)住宅的空間感受。

近幾年，奉賢首個沒有保障房的小區(qū)，真正實現(xiàn)了極致純粹的圈層氛圍，為高凈值人群提供“擇賢而居”的理想之地。

3.私享地下會所：奢享2700㎡社區(qū)空間

其深入考量高凈值人群身心追求，規(guī)劃約2700平方米社區(qū)中心，參照“九潮納客”體系，融合下沉式景觀庭院與高端社區(qū)會所，以奢石流水工藝配置奉賢首個社區(qū)私宴廳、水幕園林、日咖夜酒、健身房、棋牌室、閱讀空間、紅酒雪茄吧等多元功能區(qū)，打造old money高凈值圈層場域，不僅帶來舒適品質(zhì)生活，更以不計成本的投入詮釋生活本真。

4.私享約2萬方社區(qū)綠境

內(nèi)造約2萬方私享綠境，以“如夢江南 賢廬雅境”為主題打造“兩軸三院多花園“的園林體系。中軸景觀通廊寬度打造了82米，包含鏡面水景、全齡活動場地、星空草坪、及寵物專屬公園等。核心景觀區(qū)樓宇采用架空層設(shè)計實現(xiàn)景觀滲透，架空層引入休閑、健身、社交豐富內(nèi)容，為業(yè)主提供全天候半室外的高品質(zhì)活動空間。

2025年度必買紅盤之3

黃金三角區(qū)位，執(zhí)掌一城精粹

賢廬占位南橋核芯，橫軸以百秀路串聯(lián)百聯(lián)、市民公園、龍湖天街、5號線地鐵新城站（約850米），縱軸以望園路貫通奉賢第一高樓中企聯(lián)合大廈、行政服務(wù)中心與上海之魚，形成“步行5分鐘即達商業(yè)體、公園、地鐵站”的都市生活閉環(huán)，坐擁政務(wù)、商業(yè)、文化資源“黃金三角”，鏈接一城精粹。

1.百聯(lián)商圈，近在咫尺

在奉賢人心目中，百聯(lián)的標桿地位毋庸贅言。縱使商界新銳迭起，它始終以更豐盈的高階業(yè)態(tài)與醇熟深厚的商業(yè)底蘊，占據(jù)著奉賢人民的情懷 。值得一提的是賢廬地下車庫與百聯(lián)之間打造地下人行通道直通公園地下和百聯(lián)商城，打造隱逸尊崇的私屬動線。

2.奉賢之巔的黃金磁場

中企聯(lián)合大廈，作為奉賢第一高樓聚集40余家企業(yè)，其中絕大部分是國企及事業(yè)單位，加之奉賢行政服務(wù)中心坐落于此，匯聚出一城政務(wù)與商務(wù)中樞，是奉賢權(quán)力與資本的物理交匯點，亦是奉賢當之無愧的政治經(jīng)濟中心，構(gòu)筑出穩(wěn)定的磁場與高端的圈層屬性。結(jié)廬在賢境，入場皆人物。

3.一首歌的距離，享受沿途美好

靠近地鐵，則喧囂有余、靜謐不足，影響居住的圈層純度；遠離地鐵，則價值潛力缺失，板塊發(fā)展乏力。上江南賢廬與地鐵的距離保持恰到好處的黃金1公里，步行輕松可達的基礎(chǔ)上，又能與都市保持一份“出繁入靜”的分寸感與邊界感，生活從容有度。

立體的地面交通脈絡(luò)，暢聯(lián)新城精粹資源，百秀路、望園路、南港路環(huán)繞，近S4滬金高速入口，順捷切換城市繁華場景。

4.雙公園環(huán)抱，享生態(tài)綠肺

項目北側(cè)直面約4萬㎡市民公園，借鑒紐約中央公園“公園即城市客廳”的規(guī)劃理念，將社區(qū)景觀與公共綠軸無界融合，實現(xiàn)“下樓即公園”；南接水韻公園，依托自然水系，形成蜿蜒1.2公里的濱水景觀帶。雙公園聯(lián)動，暢享天然的生態(tài)綠肺，這樣的城芯稀缺生態(tài)，不僅為生活提供綠意，更是為資產(chǎn)的溢價助力。

2025年度必買紅盤之4

國匠執(zhí)筆，再著奉賢人居新章

奉賢新城公司以“人民美好生活供應(yīng)商”為使命，繼打造奉賢生態(tài)地標上海之魚、在水一方科幻館、奉賢4000年文明集大成者的奉賢博物館，青少年樂園“海之花”，奉賢第一高樓中企聯(lián)合大廈、九棵樹未來藝術(shù)中心等地標后，2025年鼎新之作——上江南·賢廬雄踞奉賢新城核心，與上海之魚東岸“璟薈名庭”共筑“東庭西廬”雙子格局，以107-280㎡奢闊大平層重塑區(qū)域人居高度，打造鼎流級公園奢宅，兌現(xiàn)世界級奉賢的生活想象。

上江南·賢廬不僅是一處居所，更是奉賢新城獻給改善家庭的生活藝術(shù)品。

在國企匠心與全球視野的交融中，115-119㎡戶型以顛覆性的空間設(shè)計，重新定義品質(zhì)生活標準。

今日已取證，7月18日開啟認籌

奉賢十年一遇的居住升級機遇，不容錯過！

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來源：上江南賢廬

編輯：凌姍珊

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