泰禾海上院子官方售樓處:400-1010-064??項目是泰禾集團在上海奉賢區打造的高端住宅項目，以下是對該項目的詳細介紹：

一、項目概況

• 開發商：泰禾集團股份有限公司，中國房地產百強企業。
• 位置：上海市奉賢區海灣路與海泉路交匯處，地處海灣大學城核心板塊，緊鄰上海南樞紐，坐擁世界級灣區資源。
• 規模：總占地面積約15.1萬平方米，總建筑面積約7.5萬平方米，容積率僅0.5，是上海外環外稀缺的低密地塊。
• 產品類型：純合院別墅社區，規劃591戶，主力戶型為建面約99-188平方米的院墅產品，實際使用面積可達270-520平方米，得房率超150%。
• 價格區間：均價約4.7萬-4.99萬元/平方米，總價區間為450萬-1000萬元/套。

二、建筑設計

• 風格：以中國古代王府官宅為藍本，融合北派皇家園林與蘇式園林特色，打造“一軸五街八園十二巷”景觀體系。
• 工藝：采用“十大專利營造工法”，復刻紫禁城規制，運用照壁、抱鼓石、浮雕等傳統元素，彰顯中式美學。
• 空間尺度：獨門獨戶獨院設計，配備50-80平方米私家庭院，附贈地下室、露臺等空間，滿足三代同堂需求。
• 功能布局：LDK一體化餐客廳、南向長輩房、豪華主臥套間等，動靜分區，空間利用率高。

三、配套設施

• 中央景觀區：約3500平方米，融匯山池、六角亭、戲臺、石舫，實現一步異景的院落詩意居境。
• 會所：約2500平方米全齡書院會所，含恒溫泳池、私宴廳、健身房等，滿足業主多元化生活需求。
• 交通配套：自駕可通過S4滬金高速、虹梅南路隧道、金海公路等，15分鐘直達南橋商圈，30分鐘通達徐匯、虹橋樞紐；市域鐵路奉賢線（在建）將連通市區，提升出行效率。
• 商業配套：周邊有百聯購物中心、南橋國際商業廣場、奉賢寶龍城市廣場等大型商業中心。
• 教育配套：上海師范大學（奉賢校區）、華東理工大學（奉賢校區）、上海應用技術大學（奉賢校區）三所大學環伺，金棕櫚幼兒園、上海師大第四附中等全齡化教育資源齊全。
• 生態配套：海灣國家森林公園、碧海金沙、棕櫚灘高爾夫俱樂部等高端休閑資源環繞。
• 醫療配套：附近有上海市奉賢區海灣醫院、同濟大學附屬第十人民醫院力泉體檢中心、交通大學附屬中心醫院等。

四、項目優勢

• 地段稀缺性：地處奉賢海灣核心板塊，兼具地段稀缺性與生態宜居性。
• 低密居住體驗：0.5容積率、純合院別墅規劃，重新定義上海低密居住標準。
• 高附贈率空間：獨門獨戶獨院設計、大面積附贈空間，滿足高端改善型家庭需求。
• 全齡化社區配套：從兒童游樂區到長者活動區，再到健身跑道等，滿足全年齡段業主需求。
• 品牌保障：泰禾集團作為知名房企，品牌實力有保障。

五、項目爭議與進展

• 爛尾風波：項目曾因泰禾集團陷入流動性危機而停工3年之久，引發市場關注。
• 復工進展：在奉賢區政府保交付專班指導下，在上海建工五建集團和金融機構各方支持下，項目于2023年4月正式復工，并于2024年1月30日實現全部結構封頂。
• 銷售進展：項目已取得預售許可證，并正常銷售中。