2025年招遠市人才公寓配租公告

為進一步優化人才發展環境，滿足更多人才住房需求，吸引各類人才來招就業創業，擬向符合條件的人才開展2025年人才公寓配租工作，現將配租有關要求公布如下。

一、配租范圍

符合下列條件之一的，即可申請人才公寓：

1.經煙臺市認定的A、B、C、D類高層次人才；

2.在我市全職工作，具有國家承認的大專以上學歷或具有中級以上專業技術資格、高級技工以上職業資格人員。全職工作指與我市用人單位簽訂至少2年具有法律效力的全職勞動（聘用）合同；

3.已與我市用人單位簽訂就業協議的畢業學年全日制大專以上在校大學生；

4.經市委人才工作領導小組辦公室認定的其他類人才。

存在下列情形之一的，不在人才公寓配租范圍之內：

1.本人或配偶、未成年子女在我市行政區域內有住房或3年內有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因的房產轉移）的；

2.本人或配偶在招遠市行政區域內享受過住房優惠政策，包括福利分房、房改房、經濟適用房、限價商品房、部隊分房、煙臺市各級機關干部（職工）分房、集資建房等情況的；正在享受招遠市住房保障實物配租和租賃補貼政策的；

3.本人因違反我市相關人才政策規定被納入不良信用記錄的。

二、配租面積標準

人才公寓實行配租面積控制。對A、B、C、D類高層次人才，配租標準為：

A類人才配租面積不超過180平方米；

B類人才配租面積不超過160平方米；

C類人才配租面積不超過140平方米；

D類人才配租面積不超過120平方米。

對具有國家承認的大專以上學歷或具有中級以上專業技術資格、高級技工以上職業資格人員，配租面積以學歷層次（技術等級、技能等級）或家庭人口數量作為考量因素，配租標準為：

大專學歷（高級技工）配租面積不超過50平方米；

本科學歷（技師）或兩人家庭配租面積不超過60平方米；

碩士學歷（中級職稱、高級技師）或三人家庭配租面積不超過70平方米；

博士學歷（副高級以上職稱）或四人家庭配租面積不超過90平方米。

家庭人口數量以結婚證、出生醫學證明等關系證明為準。以上申請人及配偶均符合條件的，由較高層級一方提出申請，只可申請一套人才公寓。

三、配租房源

本次推出人才公寓47套，位于招遠市龍馨佳苑小區（1套，面積53.31平方米）、陽光家苑小區（46套，面積41.65平方米）。（詳見附件1）

四、配租流程

申請租住人才公寓按照以下程序進行：

1.提出申請。由用人單位根據人才住房需求情況，統一向市委人才工作領導小組辦公室提交申請材料，用人單位對申請人提報的材料進行初審，申請人和用人單位對所提交材料的真實性負責。

2.資格審核。經用人單位初審通過后，由市委人才工作領導小組辦公室在7個工作日內對申報材料進行復審，對申請材料不齊全或不符合要求的駁回申請，限期2個工作日內補正相關材料，逾期不予補正的，視為自動放棄申請資格。復審通過后，會同人社局、自規局等部門進行資格核查。

3.選擇公寓。對A、B、C、D類高層次人才，按照人才層次及申請人才公寓先后順序現場選擇。其他申請人員由市委人才工作領導小組辦公室按照《招遠市人才公寓分配評分標準》生成綜合積分（詳見附件2），根據積分高低確定申請人才公寓選擇順序。積分相同的，按照申請人才公寓先后順序確定。根據審核確定的人才公寓選擇順序，集中組織申請人進行人才公寓選擇，申請人數量超過發布房源數量的，輪候至下批房源優先安排。

4.分配公示。選擇公寓結束后，由市委人才工作領導小組辦公室負責將房源分配情況通過微信公眾號或者政府網站公示3個工作日。公示期滿無異議的，正式進行配租。

5.簽訂合同。由煙臺東鑫投資管理集團有限公司與申請人簽訂人才公寓租賃服務合同，繳納房租等相關費用后，辦理入住手續。

申請人才公寓時應提供以下材料：

1.招遠市人才公寓申請表（詳見附件3）；

2.人才公寓誠信申報承諾和授權查詢書（詳見附件4）；

3.單人申請的提供身份證或護照等有效身份證件復印件；以家庭為單位申請的提供以下材料復印件：申請人及家庭成員的身份證或護照等有效身份證件、戶口簿、結婚證、出生醫學證明等關系證明；

4.高層次人才分類認定證書復印件、學歷層次（技術等級、技能等級）相關證件復印件；

5.申請人與用人單位簽訂的勞動合同（或者聘用合同）復印件；

6.申請人繳納社會保險或者繳納個人所得稅的相關證明材料；

7.其他相關材料。

五、配租時間

長期有效，以審批通過時間為準。

六、退出管理

人才公寓實行誠信申報，申請人和用人單位須如實提報申請信息和材料。對弄虛作假騙取分配資格的申請人和用人單位，一經查實取消配租資格，收回人才公寓，同時計入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理，5年內取消再次申請人才公寓的資格，且不得申報我市市級人才工程或評選項目。相關工作人員在人才公寓申報分配過程中如有濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊情況的，將嚴肅追究責任，依法依紀給予處理。

租賃期內，市委人才工作領導小組辦公室、市住建局、煙臺東鑫投資管理集團有限公司負責對承租人資格進行不定期隨機抽查，主要包括：

1.誠信申報的相關材料；

2.人才公寓的使用情況；

3.入住人員的資格條件。

承租人存在下列情形之一的，應當自發生之日起30日內騰退人才公寓：

1.已調離招遠市或不在招遠市范圍內工作和生活的；

2.用人單位為其解決住房的；

3.轉借、轉租或者擅自調換所承租人才公寓的；

4.改變所承租人才公寓用途的；

5.損毀、破壞住房，擅自裝修、改變房屋結構和配套設施，拒不恢復原狀或者不當使用造成重大損失的；

6.在人才公寓內從事違法活動的；

7.無正當理由閑置人才公寓達2個月以上，或不按合同約定繳納租金及其他相關服務費用的；

8.隱瞞居住人員信息或者提供虛假材料騙取人才公寓承租資格的；

9.引進簽約的人才項目自房源分配之日起6個月內無進展的；

10.違法違紀造成惡劣影響，或者觸犯刑法受到司法機關處理的；

11.其他不符合承租條件的行為。

若本人或配偶、未成年子女在招遠市行政區域內新購置房產的，承租人可繼續租住至原合同約定的租期屆滿，期滿后不再享受人才公寓政策。承租人應當騰退而逾期未騰退或者拒不騰退所租人才公寓的，由煙臺東鑫投資管理集團有限公司按照同期同區域住房市場租金的2倍計收逾期騰退公寓期間的租金。

七、價格及優惠政策

人才公寓以套為單位進行定價，按照市發改局會同市住建局對附近公寓的市場租金的調查測算，在限定配租面積內，每平方租金價格為16元。人才公寓租金最低繳費周期為12個月，申請退租的，退租當月租金按整月收取，未發生的租金予以退還。租賃期間所發生的水、電、燃氣、采暖、有線電視、寬帶、物業費等費用由承租人承擔。

優惠政策：

人才公寓一般兩年為一個租期，符合條件的高層次人才，申請租住人才公寓的，在限定配租面積內，可享受相應的租金優惠政策。其中，A類高層次人才在限定配租面積內最長免三個租期租金；B類、C類、D類高層次人才在限定配租面積內最長免兩個租期租金；博士學歷（副高級及以上職稱人員、特級技師及以上技能人員）在限定配租面積內最長免2年租金，期滿繼續租住的，租金2年內減半收取；除上述人員外，其他具有國家承認的大專及以上學歷或具有中級及以上專業技術資格、高級技工及以上職業資格人員，屬于2024年5月31日（含）前引進的，在限定配租面積內首個租期租金標準按照不高于50%確定，第二個租期租金標準按照不高于70%確定；屬于2024年6月1日（含）起引進的，在限定配租面積內免1年租金，期滿繼續租住的，租金2年內減半收取。超出限定配租面積部分不享受人才公寓優惠政策，按發改部門調查測算的市場租金價格執行。

人才公寓政策可與我市人才生活補貼和購房補貼政策重復享受。

八、聯系方式

電話：0535—8212595

地址：招遠市委組織部人才辦（府前路6號市委辦公樓1327房間）

來源：招遠市人民政府網

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