國家戰略定調：中國住房迎來“品質革命”，「好房子」時代正式拉開帷幕。

為響應國家、省市「好房子」戰略部署，以高端品質住宅滿足多樣化改善性住房需求，區市重點項目、“高端品質住宅”項目——明月觀瀾積極踐行國企責任擔當，攜手鋼城區政府推出政務人才專屬團購活動。目前，團購活動火熱進行中，不容錯過！

明月觀瀾，由濟南城發集團、濟南民生實業與綠城管理集團攜手匠造。三大品牌巨擘聯袂，是匠心的共鳴，也是品質的擔當。

濟南城發隸屬濟南市國資委，為市屬一級功能型企業；民生實業為區屬一級國有企業；綠城管理是綠城品牌和代建管理模式輸出的主體，穩居代建行業第一身位（數據來源于綠城管理官方網站）。如今，三大實力巨頭強強聯手，為明月觀瀾構筑起“高端品質住宅”的堅實后盾。

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國家強調：「好房子」建設，生態宜居是重要考量。縱觀鋼城，占位主城繁華地段、容積率僅約1.3的低密人居作品，堪稱「收藏級」資產。

為讓建筑與自然融洽共生，明月觀瀾匠心打造4-6層親地洋房、4層生態疊墅，僅此304席高端奢宅，劃界一個圈層的純粹聚合。

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社區大堂作為居者身份的象征，能充分反應居者的修養、氣質和品位。明月觀瀾社區主入口打造約170㎡雙層酒店式功能大堂，滿足接待、休閑及快遞收發等多元需求。

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單元入口處無障礙坡道設計，并將坡度放緩，方便行動不便的老人/孩童及搬運家具的業主，出入更安心。

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雙開門電梯設計，讓您享受直抵家門的歸家愉悅體驗，出入之間彰顯豪宅應有的私密性與專屬感，生活更愜意。

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園區采用人車分流設計，機動車直入地庫，非機動車規劃獨立存放區，行車有道、漫步無憂，營造更加和諧、有序、靜謐的居住氛圍……超多人性化細節，還原美好生活本真。

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園林，是美好生活的場景延伸，更是品質住區的重要承載。為打造鋼城罕有的高品質園林景觀，明月觀瀾以超3萬㎡的園林綠化手筆，重金打造“公園里的家”。

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據測算，項目僅在園林景觀打造上的投入便超過2000萬元，是同規模項目園林造價的3-4倍！景觀團隊匠心打造“一軸五庭 一環九院”景觀園林，串聯百米景觀長廊、社區環形慢跑道、五重庭院空間、宅間主題院落等，多重景觀層層遞進、錯落有致，打造“一步一景，步移景異，三季有花，四季常青”的詩意園境。

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約300米健康跑道，或晨起漫步，或有氧健身，每次奔跑都是一次穿越林海的旅行；約300㎡體測運動天地，多種健身器械組合，健康生活即刻出發；約525㎡0-12歲童玩天地，滿足嬉戲、認知、運動、看護等多維需求，營造多彩親子時光……真正實現老有所娛、中有所享、少有所學、童有所趣的品質生活。

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一個好的戶型不僅僅是房屋空間的規劃，更是一種生活質量的體現。明月觀瀾以“好房子就該有好戶型”為核心理念，為居者打造兼具實用性與品質感的生活空間。

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約4㎡私享電梯前廳，賦予居者尊貴的歸家體驗；雙開子母入戶門凈寬約1.1米、凈高約2.2米，不僅方便搬移大型家具/器物，更讓日常出入奢享尊崇；LDKG一體化設計，營造其樂融融的家庭氛圍；約3.1-3.3米奢闊層高，擴容生活空間，為居者塑造更佳采光和觀景效果；套房式主臥，彰顯身份與品位……明月觀瀾全維考量生活點滴，呈現改善戶型的奢適寬境。

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細微處，見匠心。明月觀瀾將精工品質的理念滲入到建筑的每一個細節中，精益求精，只為打造高端品質人居作品。

以外墻工藝為例，明月觀瀾通過砌體位置2遍防水，1遍防水砂漿，1遍聚合物水泥防水涂料，筑牢建筑防水屏障。同時臻選優質外墻保溫材料——石墨模塑聚苯板，提升建筑隔熱、保溫性能。局部干掛藍寶石石材、鋁板，營造高階美學立面。

廚衛工藝方面，明月觀瀾設置2道地面防水材料，門口防水外翻50cm，避免滲漏隱患。為從源頭解決下水道噪音問題，毗鄰臥室房間管道采用螺旋消音排水立管，大幅降低噪音聲量。

窗戶工藝方面，明月觀瀾選用三玻兩腔中空玻璃，厚度10+12A+10+12A+10（部分玻璃），整體厚度54mm，有效隔絕噪音。同時配備兒童鎖，為孩子筑起安全邊界……明月觀瀾以嚴苛的施工工藝和精細選材，傾力為鋼城筑就“好房子”標桿作品。

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隨著智能科技在人居領域的深入應用，人們對于住宅的需求已不再局限于“居住”，科技化與人性化的結合，正碰撞出更多意想不到的精彩。

明月觀瀾深諳其道，以周界防越報警系統、訪客通行管理、智能梯控系統、室內一鍵呼梯系統、四合一門禁系統、電動汽車充電系統等17大智能化系統，打造有歸屬感、舒適感和未來感的創新人居單元，帶來鋼城區高端品質的智能社區居住體驗。

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物業，是「好房子」背后的“隱形守護者”。物業服務的感受直接影響居住體驗、社區品質與資產價值的持續增長。

作為中國物業品牌業主滿意度TOP1，綠城物業具有國家一級資質，連續多年居民居住滿意度領先，是全國同行業中物業類型最多、服務區域最廣、服務面積最大、服務滿意度最高的物業服務企業之一。30年來，綠城物業始終秉持“真誠·善意·精致·完美”的核心理念，傾力打造全生命周期服務系統，讓各年齡段的家人都能各得其樂。

*數據來源于：樂居財經《2024年中國物業服務滿意度調查報告》

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從品牌實力，到社區規劃；從園林造景，到戶型尺度；從精工細節，到科技賦能，再到貼心服務……明月觀瀾將「好房子」標準融入每一寸空間，打造獨屬于鋼城的「好房子」新標桿。

THE MOON RIVER

城發綠城·明月觀瀾

約143-260㎡低密寬幕洋房

約230-260㎡生態稀貴疊墅

實景準現房 今年買今年住

品鑒熱線：

0531-7791 7777

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注：本文為廣告，內容由提供方負責，與“鋼城區零距離”無關。