北京進(jìn)深 徐迪7月21日,北京住宅成交金額周榜出爐(7.14-7.20)。
中海萬吉玖序以1.12億元的成績排名全市第五位,朝陽區(qū)首位,操盤手為李鑫。
單周網(wǎng)簽5套,成交面積0.1萬㎡,成交均價11.02萬元/㎡,較此前11.5萬+的水平有所下滑。
項目于今年1月21日首次開盤,兩批次共370套住宅。
目前累計網(wǎng)簽175套,去化率47%;
成交均價11.52萬元/㎡,網(wǎng)簽金額總計43.09億元。
開盤以來,萬吉玖序已多次拿下周榜銷冠。
這之前一直是北京宸園。
萬吉玖序的入市節(jié)點(diǎn)非常微妙。
在它之前的北京宸園已售罄,售樓處樣板間已停止接待。
這之后的最大競品,黃杉木雙子:金茂越秀璞樾,紫京宸園,剛公布了案名,還未正式報規(guī)。
相當(dāng)于開盤后有3個月時間,萬吉玖序是“無敵”狀態(tài)的,這個窗口期至關(guān)重要。
在中海新城“朝陽三子”中,萬吉玖序是唯一的純改善豪宅,面積段168-372㎡,預(yù)售均價達(dá)到12.5萬元/㎡。
2024年11月29日,中海新城153.32億元摘得朝陽“酒仙橋+小紅門+十八里店”組合地塊,分別開發(fā)了萬吉玖序、時光之境和朝陽ONE。
早在拿地之前的11月7日,三大項目開發(fā)主體北京新鑫興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就已在朝陽區(qū)注冊成立,注冊資本1000萬元,由中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司100%持股。
公司法定代表人、董事長為付熙嵬;董事、經(jīng)理為中海新城總經(jīng)理張欣。
這是中海新城十多年來首次在朝陽注冊項目公司。
作為中海在北京的兩大業(yè)務(wù)實體之一,中海新城多年來深耕這兩大區(qū)域,開發(fā)有西城的京華玖序、都闕臺,石景山的寰宇天下天鏡、中海長安玖章、中海長安源境等項目。
“朝陽三子”成為中海新城邁入朝陽的關(guān)鍵棋子。
截至目前,三個項目網(wǎng)簽總金額56.61億元,地價覆蓋率37%。
相關(guān)公司:中國海外發(fā)展hk00688,湖南中海控股,中海新城
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