6月30日,河北三十五中地塊由津梁置業以總價11.2億元,成交樓面價約9588元/平米摘得,將由金地進行代建。
地塊還包含12年一貫制學校和配套的隱形成本,實際樓面價在1萬2左右。
容積率也降至2.0和1.6。
7月21日,天津規自局發布A地塊一期規劃。
根據規劃,地塊容積率為2.0,由10-18F高層和6-8F洋房組成,粗略估計有566戶。
按照已出規劃樓座計算,戶均面積在104平米左右。
地塊南側規劃有紅線外社區前場,連接社區大門。
在南北景觀主軸上設置一處下沉庭院。
值得一提的是,社區為全新一代產品。
其中包含全架空設計,部分樓座配置開放式陽臺和首層下沉式小院。
除此之外,地塊東側還有洋房和高層未在本次申報范圍之內。
這樣一來,“區域一哥”中車·中環學府將迎來一個強敵,至少新地塊在產品上比較有優勢。
目前,一期和二期同時在售,均為高層。
其中,一期86、110、122平米戶型,總價在210-330萬,預計明年3月交付。
二期90和110平米戶型,兩梯四戶,總價205-270萬,27年10月底交付。
近期,河北區正在瘋狂補貨。
除了三十五中地塊之外,還有首創“商改住”地塊。
目前案名已經確定,首創·禧瑞問津。
同時,中國鐵建·西派國印三期也要入市了。
采用全架空設計,全部為高層產品,共計300戶。
戶型為94和108平米三室,價格待定。
再加上中山北路軌交地塊,下半年河北區的新盤還真的不少,能夠暫時走出“荒漠”的窘境了。
特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.