這兩年挺安靜的朝陽區(qū)，今年可要大干一場了！最近區(qū)里開了個(gè)重磅土地推介會，一口氣亮出了未來三年要上市的30塊住宅用地！這陣仗，把30多家大開發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)都吸引來了。

未來三年朝陽供地的詳細(xì)“菜單”是啥？想知道的，群里見！會上說的很多，咱挑最硬核、大家最關(guān)心的幾點(diǎn)聊聊：

朝陽未來三年供地計(jì)劃：

北邊（比如望京、孫河那片）：大約50萬㎡，真不算多。

東邊：大概83萬㎡。

南邊（像王四營、十八里店這些地方）：量最大，約110萬㎡！

算下來，北、東、南的比例差不多是2:3:4

這意味著啥？咱們掰開揉碎說說：

北邊豪宅更金貴了：供地少，物以稀為貴啊！那邊的房價(jià)估計(jì)穩(wěn)得住，甚至可能悄悄往上走。房東們可能更舍不得賣房了，二手房流通估計(jì)會慢點(diǎn)。想在北邊買高端改善盤的，選擇會更少，門檻可能更高了。這塊兒以后可能真成了高凈值人群的“專屬地盤”，圈層味兒更濃。

南邊剛需、改善有福了：南邊供應(yīng)量這么大，房子多了，價(jià)格在供求關(guān)系下，很可能會更“親民”，對剛需和想換房的朋友吸引力不小。而且，大片開發(fā)不是光蓋房子，配套也會跟著起來！學(xué)校、醫(yī)院、商場這些，會慢慢填上，住起來肯定更方便，生活味兒也更足。

拆遷要提速了：會上特別提了要加快“征拆騰退”和安置房建設(shè)。這對市場有倆影響：一是大拆大建的地方，城市面貌會煥然一新；二是拿到拆遷款的居民，很多肯定要再買房，這又給樓市添了把火。

還有更深一層意思，咱也琢磨琢磨：

大家最近都看到了吧？上海、深圳這些地方，“地王”一個(gè)接一個(gè)冒出來，對當(dāng)?shù)貥鞘行判拇碳げ恍　３柺鞘裁吹胤剑勘本╉斄髅餍恰⒋罄性训牡亟鐑海罘比A的時(shí)尚中心！北京要出新“地王”，朝陽絕對是最有戲的選手，沒有之一！

再插播個(gè)重要信號：

就在昨天，中央城市工作會議在北京開了！這種規(guī)格的會，上一次還是2015年，分量有多重，你品品。安居客也會緊盯著北京后續(xù)可能出的政策風(fēng)聲，想第一時(shí)間了解的，群里聊！

會議特別強(qiáng)調(diào)了：

要大力推進(jìn)城市更新；

發(fā)展“組團(tuán)式、網(wǎng)絡(luò)化”的城市群和都市圈；

分類推進(jìn)以縣城為載體的城鎮(zhèn)化；

穩(wěn)步搞“城中村”和危舊房改造。

這些目前還是大方向，落地需要時(shí)間，但咱也能模糊地看出點(diǎn)未來的變化趨勢

這么一盤算，在中央的統(tǒng)籌規(guī)劃下，加上朝陽自己的大動作，北京樓市，特別是朝陽，怕是要迎來一場不小的變局了！咱們拭目以待吧~