華潤(rùn)外灘瑞府售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》：外灘旁的奢居新標(biāo)桿，開(kāi)啟都會(huì)理想生活

華潤(rùn)外灘瑞府售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》華潤(rùn)外灘瑞府售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

華潤(rùn)外灘瑞府售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》華潤(rùn)外灘瑞府售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

華潤(rùn)外灘瑞府售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》華潤(rùn)外灘瑞府售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

外灘瑞府宛如一顆璀璨新星，閃耀于虹口區(qū)四川北路板塊，為追求高品質(zhì)生活的人士帶來(lái)全新奢居體驗(yàn)，自規(guī)劃伊始便備受市場(chǎng)矚目。

項(xiàng)目基本概況

外灘瑞府由實(shí)力雄厚的華潤(rùn)置地匠心打造。華潤(rùn)置地憑借多年深耕房地產(chǎn)領(lǐng)域積累的豐富經(jīng)驗(yàn)與卓越的品牌影響力，在全國(guó)范圍內(nèi)成功打造眾多標(biāo)桿項(xiàng)目，以品質(zhì)卓越、設(shè)計(jì)創(chuàng)新著稱(chēng)。此次落子上海虹口，華潤(rùn)置地秉持對(duì)城市土地的敬畏之心與對(duì)高端人居的深刻理解，精心雕琢外灘瑞府，致力于為業(yè)主呈現(xiàn)一處融合現(xiàn)代奢華與人文底蘊(yùn)的理想家園。

項(xiàng)目整體規(guī)劃融合現(xiàn)代建筑美學(xué)與人性化設(shè)計(jì)理念，規(guī)劃建設(shè) 4 幢 24 - 31 層高層住宅以及 1 幢總高 3 層的風(fēng)貌建筑。通過(guò)建筑樓體的巧妙偏轉(zhuǎn)，形成圍合式景觀布局，不僅打造出連續(xù)的中心花園，還營(yíng)造出一系列獨(dú)具韻味的邊角院落空間，在繁華都市中營(yíng)造出一方靜謐天地。景觀設(shè)計(jì)方面，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀架構(gòu)、風(fēng)雨連廊以及下沉式庭院，為業(yè)主提供豐富多樣的休閑活動(dòng)空間，實(shí)現(xiàn)景觀與建筑的完美融合，詮釋高品質(zhì)生活內(nèi)涵。
華潤(rùn)外灘瑞府售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》華潤(rùn)外灘瑞府售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

華潤(rùn)外灘瑞府售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》華潤(rùn)外灘瑞府售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

華潤(rùn)外灘瑞府售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》華潤(rùn)外灘瑞府售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

房源面積與戶(hù)型亮點(diǎn)

建筑面積約 120 - 124㎡三房

該戶(hù)型整體采用動(dòng)靜分區(qū)格局，空間布局合理。U 型廚房融入 “社交屬性”，烹飪時(shí)可與客廳家人輕松互動(dòng)，增進(jìn)家庭情感交流。三間臥室尺度闊綽，面寬近乎均等，充分保障每位家庭成員居住的舒適性、視野與采光的平權(quán)。戶(hù)型附贈(zèng)空間豐富，大面寬陽(yáng)臺(tái)搭配 5 個(gè)飄窗，有效增加實(shí)用面積，可隨心打造專(zhuān)屬休閑角落，滿足多樣化生活需求。

建筑面積約 160 - 165㎡四房

此戶(hù)型同樣秉持臥室尺度均等理念，打破傳統(tǒng)主次之分，為每位家庭成員營(yíng)造舒適獨(dú)立的休憩空間。島臺(tái)廚房、餐廳、客廳與陽(yáng)臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，形成流暢動(dòng)線，整個(gè)社交區(qū)域?qū)挸ㄇ依寐矢撸瑹o(wú)論是二胎家庭日常玩耍，還是親朋好友聚會(huì)娛樂(lè)，都綽綽有余。值得一提的是，“270° 視野” 貫穿戶(hù)型，主臥與北向次臥配備 270° 飄窗，廚房與陽(yáng)臺(tái)亦設(shè)有轉(zhuǎn)角窗，讓您全方位縱覽城市繁華美景，享受獨(dú)特觀景體驗(yàn)。

建筑面積約 240㎡四房

作為項(xiàng)目的奢闊戶(hù)型，240㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)設(shè)計(jì)盡顯尊貴大氣。一梯一戶(hù)配置，獨(dú)立電梯廳刷卡直達(dá)，極大保障業(yè)主生活私密性。客廳采用橫廳設(shè)計(jì)，面寬達(dá) 6.8 米，連接 7.2 米寬景陽(yáng)臺(tái)，可將外灘壯麗景觀盡收眼底。主臥打造豪華套房，面積約 40㎡，涵蓋獨(dú)立書(shū)房、更衣區(qū)與衛(wèi)生間，衛(wèi)生間雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)盡顯奢華。中西廚分離，中廚封閉配備嘉格納廚電套裝，西廚開(kāi)放式布局可作為吧臺(tái)或早餐區(qū)。此外，三個(gè)衛(wèi)生間均采用干濕分離設(shè)計(jì)，主衛(wèi)還設(shè)有獨(dú)立浴缸與淋浴間，全方位滿足高品質(zhì)生活需求。

價(jià)格優(yōu)勢(shì)

外灘瑞府預(yù)估均價(jià)約 16 萬(wàn)元 /㎡，考慮到項(xiàng)目所處的外灘旁核心地段，以及其高端住宅的品質(zhì)定位，這一價(jià)格具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力與性?xún)r(jià)比。與周邊同類(lèi)型高端項(xiàng)目相比，如北外灘虹口源 717 備案均價(jià) 138000 元 / 平方米，碧云北外灘備案均價(jià) 130000 元 / 平方米，外灘瑞府在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、社區(qū)規(guī)劃等方面優(yōu)勢(shì)顯著，卻能以相對(duì)合理的價(jià)格為購(gòu)房者提供入住上海頂級(jí)地段高端社區(qū)的機(jī)會(huì)。以建筑面積約 120㎡三房為例，總價(jià)約 1920 萬(wàn)元起，為渴望擁有外灘旁奢居的購(gòu)房者降低了門(mén)檻；而建筑面積約 240㎡四房，總價(jià)約 3840 萬(wàn)元，能充分滿足高凈值客戶(hù)對(duì)居住品質(zhì)與空間尺度的極致追求。從市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，隨著區(qū)域建設(shè)不斷推進(jìn)，周邊土地成本上升，同等地段后續(xù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格或?qū)⒏撸鉃┤鸶F(xiàn)階段價(jià)格優(yōu)勢(shì)愈發(fā)凸顯，具有較高投資與自住價(jià)值。

項(xiàng)目配套設(shè)施

交通出行

項(xiàng)目交通網(wǎng)絡(luò)極為便捷，堪稱(chēng)城市交通樞紐核心輻射區(qū)域。軌道交通方面，距離 10 號(hào)線四川北路站僅 400 米，輕松暢達(dá)城市各處；4 號(hào)線、19 號(hào)線（在建，預(yù)計(jì) 2025 年通車(chē)）海倫路站距離項(xiàng)目 800 米，通車(chē)后 2 站可達(dá)北外灘，5 站速抵陸家嘴 。自駕出行同樣便利，內(nèi)環(huán)高架、北橫通道、外灘隧道環(huán)繞周邊，30 分鐘內(nèi)可覆蓋虹橋樞紐、浦東機(jī)場(chǎng)等城市級(jí)交通節(jié)點(diǎn)，無(wú)論是日常通勤還是商務(wù)出行、外出旅行，都能高效快捷抵達(dá)目的地，節(jié)省寶貴時(shí)間成本。

華潤(rùn)外灘瑞府售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》華潤(rùn)外灘瑞府售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

商業(yè)配套

周邊商業(yè)配套豐富多元，匯聚眾多高端商業(yè)綜合體。白玉蘭廣場(chǎng)、瑞虹天地、利通廣場(chǎng)、壹豐廣場(chǎng)等近在咫尺，匯聚國(guó)際一線品牌購(gòu)物、高端餐飲、休閑娛樂(lè)等一站式消費(fèi)體驗(yàn)。同時(shí)，音樂(lè)谷商業(yè)綜合體（規(guī)劃）、海倫路 TOD 項(xiàng)目（在建）將引入更多前沿商業(yè)與文化設(shè)施，打造 “24 小時(shí)活力街區(qū)”，全方位滿足業(yè)主對(duì)品質(zhì)生活的追求，讓繁華觸手可及。

教育資源

教育資源得天獨(dú)厚，虹口區(qū)作為上海教育強(qiáng)區(qū)，為項(xiàng)目周邊提供豐富優(yōu)質(zhì)教育配套。涵蓋從幼兒園到高中全年齡段教育體系，民辦新華初級(jí)中學(xué)、虹口區(qū)中州路第一小學(xué)、上海市虹口區(qū)第一中心小學(xué)、上海市海南中學(xué)等多所知名學(xué)校分布周邊，師資力量雄厚，教學(xué)設(shè)施先進(jìn)，為孩子提供優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境，助力學(xué)業(yè)成長(zhǎng)。此外，區(qū)域內(nèi)還設(shè)有惠靈頓外籍人員子女學(xué)校等國(guó)際學(xué)校，滿足不同家庭國(guó)際化教育需求。

醫(yī)療配套

健康保障堅(jiān)實(shí)有力，周邊多家三甲醫(yī)院為業(yè)主健康保駕護(hù)航。上海第一人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)擁有先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備與專(zhuān)業(yè)醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，可提供日常體檢、疾病診斷治療、突發(fā)疾病緊急救治等全方位醫(yī)療服務(wù)，讓您和家人安心生活，無(wú)健康后顧之憂。
華潤(rùn)外灘瑞府售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》華潤(rùn)外灘瑞府售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

休閑娛樂(lè)

休閑娛樂(lè)設(shè)施一應(yīng)俱全，項(xiàng)目毗鄰音樂(lè)谷城市更新項(xiàng)目，依托虹口港水系打造 “一灣兩半島” 格局，未來(lái)將呈現(xiàn) “水系 + 歷史風(fēng)貌 + 現(xiàn)代商業(yè)” 的復(fù)合生態(tài)景觀。北側(cè) 1933 老場(chǎng)坊、星夢(mèng)劇院等文化地標(biāo)與南側(cè)北外灘 480 米浦西第一高樓相互映襯，歷史與現(xiàn)代在此交融。周邊大寧?kù)`石公園等多個(gè)大型公園，綠樹(shù)成蔭、空氣清新，是散步、健身、休閑的理想去處。藝術(shù)中心、圖書(shū)館、體育館等文化體育設(shè)施環(huán)繞，讓您在閑暇時(shí)光既能沉浸于藝術(shù)文化熏陶，又能盡情揮灑汗水，保持健康生活方式。

外灘瑞府以其無(wú)可比擬的地段優(yōu)勢(shì)、精心雕琢的房源產(chǎn)品、極具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格體系以及完善成熟的配套設(shè)施，成為上海高端住宅市場(chǎng)的耀眼明星。它不僅為業(yè)主提供高品質(zhì)居住空間，更引領(lǐng)一種融合繁華都市與愜意生活的理想生活方式。若您向往在上海這座魅力之都擁有一處尊貴、舒適且充滿格調(diào)的家園，外灘瑞府無(wú)疑是您的不二之選，期待您在此開(kāi)啟非凡人生新篇章。華潤(rùn)外灘瑞府售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》