大華梧桐樾售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》是大華集團在上海市嘉定區安亭板塊打造的高品質住宅項目，總建筑面積約33.7萬平方米，容積率2.3，綠化率35%。項目規劃有高層住宅與低密疊墅，高層建面約84-102㎡，總價約300萬起，疊墅建面約91-145㎡，滿足不同家庭需求。項目坐擁雙軌交優勢，周邊有軌交11號線、14號線（規劃）及嘉閔線（在建），自駕可通過滬嘉高速、沈海高速等快速通達市區。社區內打造約6000㎡沉浸式園林，配備共享書房、健身艙等8大功能模塊，滿足全齡段生活需求大華梧桐樾售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》。

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大華梧桐樾售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》項目周邊教育、商業資源豐富，直線300米即為同濟大學附屬嘉定實驗學校（9年制），還有嘉亭薈等商業中心。此外，項目毗鄰約1800畝穎奕高爾夫球場和約1200畝汽車博覽公園，自然環境優越，是追求高品質生活的購房者的理想之選大華梧桐樾售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》。

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大華梧桐樾售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》大華梧桐樾售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認證》480萬級上車一套疊墅

大尺度&采光充裕的神級戶型

俗話說，千金買房，萬金買鄰！高端居住區的形成不可復制，只能在長久的歲月里漸漸沉淀。大華梧桐樾｜越界所在的板塊，正是“安亭的富人區”。

打開鏈家網不難發現，區域內的別墅項目動輒千萬起步，兩千萬級的總價更是常態，居住體驗絕對不是一般小區能夠比較的。高凈值人群的集聚，也匯集了更高端的資源，意味著圈層的躍升，讓大華梧桐樾｜越界“身價倍增”。

數據來源：鏈家

產品上，「大華梧桐樾|越界」周圍被新開河、蘇州河雙河環繞，靜謐水岸帶來天然詩意與自然氣息，項目以現代語言演繹海派文化底蘊，就此匠筑約30萬方果嶺低密住區。

精研出91-101㎡高層&96-136㎡的疊加“神戶型”！居住在高層，高爾夫景觀便可以一覽無余，戶戶皆有景，四季皆有景，真的很震撼！

480萬起，在南翔、嘉定新城也許只能買到一個緊湊型的小三房，但在這里，能夠直接上車有天有地的疊加別墅！大尺度廳堂、星空露臺、地下空間.......尺度進階一步到位。

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疊加產品

建面約137㎡下疊，四房兩廳三衛全能格局，非常適合二娃家庭以及三代同堂。

下疊附帶全功能的地下室，可以打造成百變儲藏室、茶室、會客廳、多功能影廳等。

一層是會客區，大尺度橫廳，可以打造客餐廳，采光條件優越，還配備了頤養房，方便家中老人居住。二層雙南大套房+南向闊景飄窗+三衛的設計，空間層層遞進，尊崇有序。

更多下疊戶型圖

上疊產品都是帶有空中花園露臺，日常聚餐、燒烤、開party等娛樂活動有大展拳腳的空間，同時客餐廳一體化+U型廚房空間+尊崇主臥套房，戶型設計合理，格局方正。

全套上疊戶型圖

全套中疊戶型圖

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高層產品

建面約102㎡3房2廳2衛戶型，做到了三開間朝南+雙朝南臥室帶飄窗+動靜分離+衛生間干濕分離，采光面拉到極致！是一個非常方正的戶型。

客餐廳一體化，連接南向的大陽臺，室內的通透度和尺度感拉升一個臺階！2衛的設計也很人性化，干濕分離，日常上班早高峰，不用排隊等待洗漱。這個戶型很好地控制了總價，非常適合三口之家或年輕的小夫妻居住！

300萬級的價格買到堪比改善的優質低密全新盤——「大華·梧桐樾｜越界」，絕對不能錯過！

3嘉定芯 同濟附小旁

一路之隔就是約3000畝城市綠肺，

圈層成熟、生活氛圍高端

嘉定，作為五大新城中最為宜居的地方，在過去十年間，人口增速約24.68%，穩居全上海第一。它的成功，一是離市區比較近，另外一個就是產業發達。

圖源網絡

安亭，作為中國汽車第一鎮，是嘉定建設世界級汽車產業中心核心承載區、打造世界智能網聯汽車創新高地的主戰場，嘉定汽車“新四化”布局的重中之重。（信息來源上海市嘉定人民政府官網）

目前，安亭汽車產值已超3000億元，占上海全市汽車總產值超1/3；汽車“新四化”相關總產值達900億元；聚集各領域汽車產業鏈企業1240家；全鎮共有汽車產業鏈從業人員約6.8萬人。（信息來源組織人事報官方公眾號2024年6月發布）

「大華梧桐樾｜越界」，位于嘉定的核芯區位，與虹橋主城區核心距離也只有5km！

此刻正站在時代發展的風口之上。項目毗鄰約3000畝城市綠肺——汽車博覽公園和上海第二大高爾夫球場，為居者打造了一座“天然氧吧”。

1200畝的汽車博覽公園，相當于2個長風公園、4個中山公園的規模；一路之隔的1800畝高爾夫球場，更是為大華梧桐樾｜越界增添了獨特的“高爾夫墅區”屬性，業主的日常生活注定會非常豐富，打球、散步、喝下午茶，與綠色相伴，與運動為鄰。

示意圖，僅供參考

同時，片區的交通也將迎來大躍升：以安亭北站、安亭西站為核心的安亭樞紐，是打通長三角一體化和虹橋國際開放樞紐的鏈接通道，在上海2035規劃中，寶嘉線、嘉青松線即將啟動，嘉安高速延展嘉定向東，與寶山互通。

交通上，項目擁有11號線與14號線西延伸雙線地鐵的加持，梧桐社區班車無縫銜接地鐵11號線上海汽車城站、安亭站，而14號線西延伸已納入規劃并有望于“十五五”期間開建。

買在這里的業主，70%都是看中了優越的教育資源。項目直線距離同濟附小、附中約300米，而且還是對口學區，教育方面無疑是得償所愿。

商業上，嘉亭薈城市生活廣場、安亭財富廣場、三德廣場、中信泰富萬達廣場、嘉實生活廣場匯聚，完全滿足日常生活購物所需。