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大家好，我是地產(chǎn)高富帥。

在當(dāng)前地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整、競(jìng)爭(zhēng)格局加速分化的背景下，城市的競(jìng)爭(zhēng)也開(kāi)始加速，本質(zhì)上也是行業(yè)倒逼著城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的大廝殺。

大城市的發(fā)展邏輯，向來(lái)是高度集中的，資本高度集中，人口高度集中，文明高度集中。

這種高效的具象表達(dá)，就是每一座城市，都有一條極具研究?jī)r(jià)值的城市中軸。只需置身其上，城市的發(fā)展脈絡(luò)便清晰可循。

十三朝龍脈賦新中軸線

西安，古稱長(zhǎng)安，這座屹立于華夏大地中心的古老城市，承載著超過(guò)三千年的歷史記憶，猶如一部活著的史書(shū)，厚重而深沉，每一頁(yè)都寫(xiě)滿了傳奇與輝煌。

歷史上，西安城市建設(shè)，經(jīng)歷周、秦、漢、唐、明、清六個(gè)時(shí)期。其中，漢長(zhǎng)安、隋唐長(zhǎng)安城和明清西安城最具代表性，奠定了當(dāng)前西安中軸的發(fā)展格局。

盛世華章，龍脈之極。唐朝時(shí)期長(zhǎng)安城，由外郭城，宮城和皇城三部分組成。城市整體布局是長(zhǎng)方形，它的中軸線核心便是朱雀大街。

所謂“天街小雨潤(rùn)如酥，草色遙看近卻無(wú)”，在韓愈這首膾炙人口的詩(shī)里，長(zhǎng)安城初春小雨的中軸美景被呈現(xiàn)得淋漓盡致。

一軸正當(dāng)，文商政經(jīng)。明清時(shí)期，西安依托明城墻所建，呈東西長(zhǎng)，南北短之長(zhǎng)方形，設(shè)置完善：長(zhǎng)樂(lè)，安定，永寧，安遠(yuǎn)四城門。

現(xiàn)今的西安城墻，便定型于明初。彼時(shí)城市空間功能性更強(qiáng)，中軸線也逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榇蟊娀顒?dòng)的公共場(chǎng)所。

今天的“長(zhǎng)安龍脈”是西安國(guó)際化大都市城市結(jié)構(gòu)的中樞，一方面，ta記錄了西安城市的歷史記憶，另一方面，也奠定發(fā)展基調(diào)。

城市政務(wù)、人文、商業(yè)，整個(gè)城市的核心資源全部匯聚于此。人文風(fēng)采依舊，更添繁華詩(shī)意。

當(dāng)年的新科進(jìn)士孟郊，在長(zhǎng)安策馬疾馳、縱情賞花，詩(shī)行間揮灑的是登科中舉的意氣。千百年時(shí)光流轉(zhuǎn)，人們行走在西安的街頭，也許仍能與詩(shī)人產(chǎn)生跨時(shí)空的共鳴。

這條人文的中軸線上，有西北政法大學(xué)、西安交通大學(xué)等雙一流學(xué)府。西安交大，更是我國(guó)最早興辦、享譽(yù)海內(nèi)外的著名高等學(xué)府。

據(jù)說(shuō)，每年都有畢業(yè)生把脫落的梧桐枝帶在身上，別離之后，依然能觸摸到母校一圈圈年輪的生長(zhǎng)。

走在西安的商業(yè)中軸上，你可以在SKP買到最新款的奢品潮牌，可以在賽格國(guó)際購(gòu)物中心陪孩子度過(guò)吃喝玩樂(lè)的周末。

當(dāng)來(lái)自世界各地的游客們，打卡萬(wàn)象城的生命之樹(shù)，不夜城的燈火，化作都市霓虹，帶給人們的，是生活的便利，是咫尺的繁華。

而在這條同樣屬于政治中軸的中軸線上，一個(gè)承東啟西、聯(lián)通亞歐的樞紐正在形成，中國(guó)-中亞峰會(huì)的舉辦，更使西安再次被推至世界舞臺(tái)中央。

沿著中軸線，看見(jiàn)西安的昨天，今天和明天。我們發(fā)現(xiàn)，西安城市更具想象力的未來(lái)——位于中軸線南端的，曲江CCBD，正在重塑西安天際線。

為人文曲江見(jiàn)世界風(fēng)潮

含著“金鑰匙”出身的曲江CCBD，是陜西省、西安市、曲江新區(qū)三級(jí)政府聯(lián)袂打造的“一號(hào)工程”，承載著重構(gòu)西安城市封面的使命?，其戰(zhàn)略地位不言而喻。

這3平方公里的土地上，總投資約1000億，投資強(qiáng)度約為深圳前海的127%，不僅在地理位置上承接西安中軸線的發(fā)展大勢(shì)，更依托“文化+旅游+商業(yè)”的成熟模式，成為西北首個(gè)文商旅融合型CCBD。

CCBD作為一種新型的城市發(fā)展模式，區(qū)別于圍繞經(jīng)濟(jì)的CBD，看重文化與經(jīng)濟(jì)并舉。如紐約中軸的曼哈頓中央花園、巴黎中軸的香榭麗舍大道，皆朝此方向建設(shè)發(fā)展。

作為長(zhǎng)安城最具標(biāo)志性的區(qū)域——曲江，其背后蘊(yùn)藏著無(wú)法復(fù)刻的區(qū)域文化價(jià)值。曲江自古以來(lái)，便是文人墨客，帝王貴胄的宴樂(lè)之地。

如今的曲江CCBD，更是融合千年遺址與現(xiàn)代便利，以其豐富的自然景觀和人文歷史景觀而引人駐足，這里每寸土地都浸染著千年文脈與現(xiàn)代奢華的碰撞。

近年來(lái)，得益于地鐵2號(hào)線和8號(hào)線交匯的樞紐便利，曲江CCBD迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)，目前北區(qū)已落戶西安萬(wàn)象城、柏悅酒店、西安華潤(rùn)國(guó)際文化商業(yè)中心的寫(xiě)字樓、萊安中心等商業(yè)。

2024年11月，華發(fā)股份在曲江CCBD區(qū)域拿下了一塊44.706畝的涉宅用地，這一消息引起了廣泛關(guān)注。

曲江CCBD，是西安目前唯一存在土地倒掛空間的區(qū)域。曲江CCBD二手房大戶型產(chǎn)品單價(jià)逼近四萬(wàn)，而片區(qū)內(nèi)新房單價(jià)仍低于4萬(wàn)/㎡，這無(wú)疑是為城市精英階層錨定的城市高潛力價(jià)值高地。

在城市最珍貴的土地上，打造真正的傳世作品。品牌實(shí)力，是造豪宅的底氣。來(lái)自珠海的top10房企華發(fā)股份，正在用其深厚的產(chǎn)品營(yíng)造力打造一個(gè)傳世之作：

“華發(fā)錦宸賦”。

為了不辜負(fù)土地的信賴，作為中軸唯一的新規(guī)豪宅——華發(fā)錦宸賦，特邀goa大象設(shè)計(jì)張曉曉、JTL加特林劉展、SLD梁志天、奧迪室內(nèi)設(shè)計(jì)杜康生等國(guó)際大師，為項(xiàng)目執(zhí)筆打造真正的偉大作品。

華發(fā)·錦宸賦實(shí)景圖

在內(nèi)卷的西安豪宅市場(chǎng)，打動(dòng)眼光最挑剔的城市精英階層，華發(fā)·錦宸賦做到了，從幾個(gè)天花板級(jí)別的標(biāo)簽里可見(jiàn)一斑。

隱貴圈層對(duì)土地的價(jià)值兌現(xiàn)

華發(fā)錦宸賦在容積率2.8低密的土地上，如何最大化公園景觀價(jià)值？華發(fā)·錦宸賦的答案是，200米中軸規(guī)劃，以南北貫通的格局，實(shí)現(xiàn)超寬樓距，“棟棟皆樓王”。

華發(fā)·錦宸賦效果圖

華發(fā)·錦宸賦實(shí)景圖

國(guó)際研究表明，物業(yè)距公共綠地距離每縮短1%，平均價(jià)值提升0.5—2%，縱觀全球各大都市，這樣的城市公園物業(yè)，幾乎成為精英階層選擇物業(yè)的頂級(jí)標(biāo)配。

如果公園是豪宅的硬價(jià)值，那么，配套場(chǎng)所就是豪宅的軟實(shí)力。華發(fā)·錦宸賦把小區(qū)北側(cè)抬高近7米，形成了一道天然安全屏障，只為尊貴業(yè)主獨(dú)享。

曲江CCBD，是西安目前唯一存在土地倒掛空間的區(qū)域。曲江CCBD二手房大戶型產(chǎn)品單價(jià)逼近四萬(wàn)，而片區(qū)內(nèi)新房單價(jià)仍低于4萬(wàn)/㎡，這無(wú)疑是為精英階層錨定的城市高潛力價(jià)值高地。

同時(shí)地勢(shì)抬高讓每一棟樓都擁有架空層，總計(jì)2400平地下配套空間＋約1600平架空層，包含了私董會(huì)、女士下午茶、私宴廳、spa館、壁球館等12大功能分區(qū)。

把戶均配套場(chǎng)所面積提高到15-16㎡，媲美單價(jià)20萬(wàn)+的深圳灣1號(hào)，給每個(gè)家庭多一個(gè)可以選擇的生活空間。

華發(fā)·錦宸賦配套場(chǎng)所實(shí)景圖

從空間的奢華，到豐盛的生活方式。項(xiàng)目打造頂級(jí)家族的成長(zhǎng)社交體系——華賦薈，頂級(jí)圈層聚集的私董會(huì)，私密空間的運(yùn)動(dòng)SPA，處處皆可定制，服務(wù)每一位精英業(yè)主。

同時(shí)，錦宸賦引入的荷蘭國(guó)際管家團(tuán)隊(duì)（TIBA） + 金鑰匙服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)打造的華賦管家服務(wù)體系，為業(yè)主實(shí)現(xiàn)真正的品質(zhì)生活升階。

擇居于此，生日宴、私宴、商務(wù)會(huì)議，管家團(tuán)隊(duì)可48小時(shí)內(nèi)定制全案，甚至對(duì)接米其林星廚。

奢石藝術(shù)時(shí)光沉淀的恒久價(jià)值

名貴石材產(chǎn)量低，一座礦山大理石成品率也僅有5%左右。但真正難得的，不是堆砌，而是平衡。

華發(fā)·錦宸賦，把這份格調(diào)，做得很極致。24種名貴奢石與金屬的搭配，將官式美學(xué)演繹地淋漓盡致，極具皇家氣質(zhì)的傳統(tǒng)東方文化，如何與奢石巧妙的融合？

華發(fā)·錦宸賦實(shí)景圖

從約70米的門庭開(kāi)始揭開(kāi)歸家動(dòng)線的序章，1500片安格拉黑石組成龍鱗水景墻，堪稱完美的“流動(dòng)的藝術(shù)”，更讓人驚喜的是，這種奢石兼具美學(xué)外觀與實(shí)用主義，抗腐蝕性強(qiáng)，能讓水面始終保持澄澈如鏡。

極具質(zhì)感的墨黑色，是東方美學(xué)三原色之一，與厚重的官式作品，達(dá)成了美學(xué)上的共鳴，視覺(jué)沖擊力極佳。

華發(fā)·錦宸賦實(shí)景圖

走進(jìn)園林，維斯康白花巖打造的一體成型的會(huì)客廳，遠(yuǎn)觀溫潤(rùn)如玉，置身其中，仿佛走進(jìn)了一幅精心雕琢的畫(huà)作之中。

在這里，同樣不得不注意到寬約8米的無(wú)邊鏡面水廊，耗資百萬(wàn)，其設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于新加坡艾迪遜酒店，所形成5米高掛瀑，遠(yuǎn)看像一塊巨大的璞玉。

不可忽略的還有腳下的小徑，也是大面積奢石鋪陳，可以說(shuō)，錦宸賦對(duì)美學(xué)細(xì)節(jié)的把控，以臻化境。

華發(fā)·錦宸賦實(shí)景圖

來(lái)自納米比亞的香格里拉白奢石平靜地訴說(shuō)著空間格調(diào)，大面積的鋪裝顯得低調(diào)而奢華，傳統(tǒng)的留白，仿佛走在藝術(shù)殿堂之中。

梅里雪山的大理石打造的私宴廳墻面，搭配上香格里拉白抽槽大理石的腰線，層次感和藝術(shù)性躍然呈現(xiàn)，在這里用餐成為了一種美的享受。

華發(fā)·錦宸賦實(shí)景圖

巧妙的奢石設(shè)計(jì)同樣隱藏在細(xì)節(jié)之中，從電梯廳私密入戶后，首先躍入眼簾的便是把手上的古馳紅奢石，搭配古銅色的雙開(kāi)定制門十分協(xié)調(diào)，與室內(nèi)裝飾融為一體，越看越有味道。

華發(fā)·錦宸賦創(chuàng)意裝修體驗(yàn)館（非交標(biāo)）

走進(jìn)客廳，很難不注意到電視背景墻，采用巴西魚(yú)肚白奢石打造。堪稱自然界的藝術(shù)孤品，不經(jīng)意間便變成為空間內(nèi)的視覺(jué)焦點(diǎn)。

極致空間造詣承載生活靈感

第四代住宅中「端廳+露臺(tái)」的組合設(shè)計(jì)，展現(xiàn)強(qiáng)大的產(chǎn)品力。錦宸賦以4.0新規(guī)好房子的高起點(diǎn)，通過(guò)越級(jí)的尺度設(shè)計(jì)，將西安豪宅的產(chǎn)品力提升到全新高度。

市面上罕見(jiàn)的三進(jìn)式入戶玄關(guān)，層層遞進(jìn)的景觀成為了空間的延伸，在保留歸家儀式感的同時(shí)，最大化了家庭使用空間。

華發(fā)·錦宸賦樣板間實(shí)景圖（非交標(biāo)）

超級(jí)面寬設(shè)計(jì)，每一扇窗都為您框定一副城市畫(huà)卷。在第四代住宅的露臺(tái)設(shè)計(jì)上，又一次升維，打造三個(gè)維度的露臺(tái)空間，在極致戶內(nèi)享受下，實(shí)現(xiàn)真正的空中院墅的享受。

其中最極致的表現(xiàn)，就在于270㎡戶型實(shí)現(xiàn)三露臺(tái)設(shè)計(jì)。即有大平層豪宅的極致面寬，又有別墅院落的生活松弛感。

對(duì)于許多猶豫購(gòu)買別墅的業(yè)主來(lái)講，錦宸賦，無(wú)疑多了一個(gè)更佳選擇！

華發(fā)·錦宸賦樣板間實(shí)景圖（非交標(biāo)）

在空間是使用上，270㎡戶型實(shí)現(xiàn)“5房3廳3露臺(tái)”的強(qiáng)大空間屬性，3套房設(shè)計(jì)，充分考量每一位家庭成員的私密性與居住體驗(yàn)。

尤其獨(dú)立書(shū)房與茶室的設(shè)計(jì)，是承載生活志趣的第三空間，宴會(huì)廳、餐廳、客廳三大會(huì)客空間，隨時(shí)款待圈層好友，用270㎡的面積打造300㎡+的使用空間。

華發(fā)·錦宸賦樣板間實(shí)景圖（非交標(biāo)）

有了硬件空間，軟件空間同樣不落下風(fēng)，標(biāo)配的AI智能家居以28大場(chǎng)景使用模式，覆蓋多維度生活場(chǎng)景，真正做到“潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲”。

華發(fā)一直奉行產(chǎn)品服務(wù)于人的原則，率先以"科技?好房子"定義新人居生活，引領(lǐng)行業(yè)全面進(jìn)入智能化應(yīng)用新時(shí)代。

從西安到全國(guó) 深耕者懂生活

錦宸賦以4.0新規(guī)好房子的高起點(diǎn)，推動(dòng)了整個(gè)西安豪宅市場(chǎng)的全面升級(jí)，也是華發(fā)股份這幾年持續(xù)產(chǎn)品戰(zhàn)略的核心之一。

如今不管是從戶型，公區(qū)，到整體交付大區(qū)的體驗(yàn)來(lái)看，華發(fā)在西安的布局都在持續(xù)升溫，體現(xiàn)出華發(fā)股份進(jìn)化的目標(biāo)不止產(chǎn)品，更是對(duì)住區(qū)全方位、全體系的進(jìn)化迭代。

從珠海出發(fā)，到布局大西南 大西北省會(huì)城市，華發(fā)的創(chuàng)新步伐并沒(méi)有停止，扎根西安五年之后、華發(fā)股份正迎來(lái)開(kāi)花結(jié)果的美好時(shí)代。

唯有長(zhǎng)期主義的誠(chéng)摯匠心，方能打造穿越時(shí)間周期的豪宅作品。華發(fā)素來(lái)擅長(zhǎng)用下一代產(chǎn)品的思維，回應(yīng)當(dāng)下的市場(chǎng)。

今天就聊到這里，對(duì)錦宸賦有想分享的朋友，都可以留言討論。

您的認(rèn)可，是對(duì)我最好的鼓勵(lì)

地產(chǎn)一品堂，80后 工科理工男 深漂18年 18年獵頭從業(yè)經(jīng)歷，14年以上地產(chǎn)行業(yè)沉淀，關(guān)注地產(chǎn)戰(zhàn)略布局，產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)，持續(xù)研究健康管理，個(gè)人微信：luyipin000；各位朋友可以加我隨時(shí)交流探討 共同進(jìn)步；近期新增地產(chǎn)一品堂官方微信群，大家也可以加入，與更多的地產(chǎn)人+再創(chuàng)業(yè)者交流溝通，共同進(jìn)步，還可以討論資產(chǎn)配置與大健康管理。

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