2022年某個普通的傍晚，塞納-圣但尼省（Seine-Saint-Denis）的一條街上，一名男子拖著疲憊的身體下班回家。他以為自己能看到的，是溫馨的小家、柔軟的沙發，和一如既往的日常。

但那天，他面前出現的，是一道被破壞的門鎖，一個新加裝的鐵鏈——以及，他整個生活的碎片，散落在街邊的路面上。

自2018年起，這名男子住在這里4年了，與年幼的女兒共同生活。他和前房東相處一直不錯，彼此尊重，生活安穩。

但在2022年夏季，這棟房子被原房主出售，買家是一位女士。據《費加羅報》援引的法律規定：在房屋交易的情形下，新的業主必須承接原租客，并尊重租賃期限和條件。也就是說，即使房屋出售，租約依舊有效，且必須完整保留至原定期滿。

而他的合同本應持續至2024年，距離終止還有整整兩年。

所有手續看似正規，房主還安排了未來業主的參觀。彼時，租客并未察覺異常——他沒收到任何合同變動的正式通知。

變故發生在房屋交易完成后的第五天。那天傍晚，男子照常下班回家，卻發現大門被撬，門鎖被替換，屋內空無一人。

他心跳加速，以為遭遇了暴力搶劫。可當他環顧四周時，卻驚訝地看到，自己所有的家當被堆在了門前街道上——家具、兒童玩具、書籍、相冊，甚至連裝調料的瓶子，都被無情地丟在了馬路上，任憑風吹雨打。沙發已被撕裂，衣服東一件西一件地飄散著，連微波爐都被摔得四分五裂。

更糟糕的是，當他簡單清點物品時發現，許多東西早已被路人順手牽羊。男子立刻報警。警察到場調查后，確認并非盜竊、也不是非法占屋，而是——新屋主將他趕了出去。

莫名其妙失去容身之所，誰也咽不下這口氣。租客以侵犯隱私和盜竊罪名起訴，此案被提交至刑事法庭，并在2025年2月作出判決。

雖然由于證據不足，法庭未認定“盜竊罪”成立（男子缺乏能證實其所有財物價值的完整發票），但法官明確指出：這是一場嚴重違法的“非法驅逐行為”。

最終，法院作出如下判決：

• 新房主被處以2000歐元罰款；

• 被判賠償原租客10000歐元物質損失；

• 賠償3000歐元精神損失；

• 加上1000歐元的司法費用；

共計賠償金額14000歐元。盡管這場勝利來得遲了兩年，也并未完全彌補男子喪失的居住權和心理創傷，但至少，法律給出了一次明確的警告：不能以“產權轉移”為由，肆意踐踏租客的基本權益。

然而，對于驅逐行為，這位新房東始終沒有提供明確動機。

是無知？是刻意？還是對法律的輕視？這些問題依舊懸而未解。La?titia Gasq推測，這或許是出于“對租賃權的不理解”，又或是“試圖快速清空房屋以圖自己入住或轉租”。

因為在法國市場中，已被租出的房產價格往往低于空置房。這也使得某些投機買家更傾向于忽視法律規定，用“野蠻手段”強行清場。但這起案件清楚地表明：租客的權利，不會因房屋交易而輕易作廢，更不容私下“清算”。

男子沒有繼續上訴，也沒有回到那所充滿創傷記憶的房子。他選擇離開巴黎大區，搬去了法國北部，重新開始生活。

他沒有進行過多公開發言，也拒絕媒體過度介入。他的沉默或許是無聲抗議，也可能只是對一段被粗暴打斷生活的悼念。

在法國，每年仍有成千上萬起與房屋租賃相關的法律糾紛，其中不乏“誤會”、“野蠻”、“故意規避法律”的情況。而這起事件之所以令人震驚，是因為它摧毀的不僅是住所本身，更是一個普通人本應受到保護的基本尊嚴與安全感。

在講求權利與尊重的現代社會，這種“先斬后奏”的私人權力不應再被容忍。不管是擁有產權的人，還是租住其間的人。

這片土地，必須屬于守規則的人。

Ref：

https://www.mariefrance.fr/faits-divers/expulse-maison-sans-etre-prevenu-par-nouvelle-proprietaire-lamende-record-1185261.html

文｜小月

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