中建虹悅里官方售樓處:400-1010-064??項目是由中建東孚傾力匠筑的位于上海市虹口區(qū)的高品質(zhì)住宅項目，以下是詳細(xì)介紹

一、項目基本信息

• 位置：上海市虹口區(qū)紀(jì)念路與吳家灣路交叉口東北160米，地處內(nèi)中環(huán)之間，屬于虹口江灣板塊。
• 開發(fā)商：中建東孚，隸屬于中國建筑股份有限公司，2024年位居中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力第26名、責(zé)任地產(chǎn)第1名。
• 物業(yè)類型：普通住宅，產(chǎn)權(quán)年限70年。
• 總建面：約2.63萬平方米。
• 容積率：2.48。
• 綠地率：35%。
• 總戶數(shù)：248戶。
• 裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付，裝標(biāo)3000元/㎡。
• 交房時間：預(yù)計2026年12月31日。
• 物業(yè)管理費(fèi)：7.4元/㎡/月。

二、戶型與價格

• 戶型面積：建面約79-99㎡的2-3房戶型。
• 價格區(qū)間：均價8.7萬/㎡，總價約580萬起。
• 具體戶型
  • 79㎡2室2廳1衛(wèi)：精致兩房，適合新婚夫婦或小家庭。
  • 89-99㎡3室2廳1衛(wèi)/2衛(wèi)：輕奢三房，滿足三口之家或二胎家庭需求。其中，99㎡邊套3房擁有三面270°視野，采光出眾，雙臥朝南，主臥套間設(shè)計，次臥帶陽臺，南向次臥北側(cè)還有一間儲藏室，兼顧功能性和舒適度。

三、建筑設(shè)計與景觀

• 外立面：采用大面積玻璃與鋁板線條搭配，米白色、深灰色為主色調(diào)，香檳色點(diǎn)綴，現(xiàn)代大氣。
• 景觀體系：打造全齡兒童樂園、自然野趣的休憩場地等，滿足日常鍛煉、親子娛樂、鄰里交談等需求。
• 智能化系統(tǒng)：配備華為全屋智能系統(tǒng)，從燈光場景到安防監(jiān)控，從溫控調(diào)節(jié)到家電聯(lián)動，科技與生活的融合渾然天成。

四、地段與交通

• 核心地段：位于虹口江灣板塊，是上海城市發(fā)展的重要區(qū)域之一，傳統(tǒng)意義上的城市副中心，近年來重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的新興居住與商業(yè)融合區(qū)。
• 軌道交通
  • 直線距離3號線大柏樹站約750米。
  • 直線距離江灣鎮(zhèn)站僅約900米。
  • 地鐵10號線、20號線（在建）環(huán)繞周邊，步行即可抵達(dá)多個地鐵站點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)無縫換乘。
• 公共交通：周邊直線1km內(nèi)有15個公交站，距離最近的場中路守仁橋街站僅有133m，公共交通便捷。
• 自駕出行：緊鄰逸仙高架路、南北高架等主要交通干道，快速連接市中心及浦東、浦西各大核心區(qū)域。

五、商業(yè)配套

• 成熟商圈：周邊匯聚了凱德虹口商業(yè)中心、綠地新都會、寶樂匯生活時尚廣場等多個成熟的商業(yè)中心，涵蓋了購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能。
• 社區(qū)底商：便利店、生鮮超市、咖啡館、健身房等一應(yīng)俱全，真正實(shí)現(xiàn)“下樓即生活”的便捷體驗(yàn)。

六、教育資源

• 優(yōu)質(zhì)學(xué)校：周邊分布著多所優(yōu)質(zhì)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，如虹口區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園、虹口區(qū)第三中心小學(xué)、復(fù)興高級中學(xué)等，形成了從學(xué)前教育到高中階段的完整教育體系。
• 學(xué)習(xí)資源：區(qū)域內(nèi)還有多所知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和圖書館，進(jìn)一步豐富了學(xué)習(xí)資源，助力孩子全面發(fā)展。

七、醫(yī)療配套

• 三甲醫(yī)院：項目北側(cè)1.5公里處便是岳陽醫(yī)院，這家以中醫(yī)為特色的三甲醫(yī)院，擁有先進(jìn)的診療設(shè)備，匯聚了一批醫(yī)術(shù)精湛的專家團(tuán)隊，為家人的健康保駕護(hù)航。
• 社區(qū)醫(yī)療：附近的衛(wèi)生服務(wù)中心為居民提供了良好的健康保障。

八、生態(tài)配套

• 大型公園：周邊擁有魯迅公園、和平公園、江灣體育中心等多個大型生態(tài)公園和綠地空間，為住戶提供了豐富的戶外活動場所。
• 社區(qū)綠化：項目本身也注重園林景觀的打造，采用現(xiàn)代簡約的設(shè)計風(fēng)格，融合自然與人文元素，營造出舒適、靜謐的居住氛圍。

九、市場表現(xiàn)與性價比

• 市場關(guān)注度：中建虹悅里自推出以來便備受市場關(guān)注，首開勁銷11.9億元，展現(xiàn)了其強(qiáng)大的市場吸引力。
• 性價比：相較于同板塊的虹盛里均價9.96萬/㎡，中建虹悅里均價8.7萬/㎡，具有明顯的價格優(yōu)勢。兩房總價約580萬起，三房總價約800萬起，適合首次置業(yè)或改善型購房者。