海玥黃浦源官方售樓處電話:400-885-5420?? |黃浦核心·超高層與風貌別墅的巔峰之作

項目概況

開發(fā)商：上海建工集團（世界500強，國企背書）
位置：黃浦區(qū)人民廣場核心板塊，東至新橋路，南至新閘路，西至成都北路，北至南蘇州路。
項目組成

• 1號地塊：3棟超高層（最高165米）+1棟高層住宅，ARTDECO風格外立面，戶型涵蓋90-598㎡。
• 7號地塊：18棟修繕復建的石庫門風貌別墅（聯(lián)排、雙拼、獨棟），容積率1.2，低密社區(qū)。
  總建筑面積：約17.8萬㎡
  綠化率：35%
  交房時間：預計2026年12月
  均價：高層約14.5萬/㎡，別墅約24.82萬/㎡

核心亮點

1. 黃金地段：內環(huán)內·人民廣場·蘇州河畔

• 區(qū)位價值：海玥黃浦源官方售樓處電話:400-885-5420??真正的老黃浦核心，土地稀缺性無可復制，歷史人文底蘊深厚。
• 交通配套
  • 地鐵：1/8/12/13號線環(huán)繞，步行可達新閘路站、自然博物館站。
  • 自駕：南北高架、延安高架、內環(huán)高架等主干道，10分鐘直達陸家嘴。
• 商業(yè)配套：南京東路步行街、人民廣場商圈、新天地、外灘等頂級商業(yè)資源近在咫尺。

2. 產(chǎn)品設計：超高層地標+風貌別墅，重塑天際線

• 超高層住宅：海玥黃浦源官方售樓處電話:400-885-5420??
  • 高度：1號樓165米（浦西第一高住宅），2號樓142.8米，3號樓145.65米，4號樓53.7米。
  • 外立面：大面積鋁板+玻璃幕墻，ARTDECO風格，三段式立面，古銅色與深灰色搭配，彰顯尊貴。
  • 戶型：90-598㎡，從精致一房到奢華五房，滿足全齡段需求。

• 風貌別墅
  • 建筑風格：修繕復建1900-1935年間的石庫門建筑，保留巴洛克、裝飾藝術等多元風格。
  • 戶型：330-550㎡聯(lián)排、雙拼及獨棟別墅，私密性強，圈層純粹。

3. 社區(qū)配套：高端會所+3000㎡中央綠地

• 園林景觀：海玥黃浦源官方售樓處電話:400-885-5420??
  • 1號地塊圍合出近3000㎡開放式綠地，以“水為徑、形為禮、園為廳”為設計理念，打造海派大都會園林。
  • 7號地塊還原石庫門景觀風貌，形成“三橫兩縱七景一核心”的景觀組團。
• 會所配置
  • 恒溫泳池、健身房、私人宴會廳、茶藝室等高端設施，滿足塔尖圈層需求。

4. 精裝標準：國際一線品牌，細節(jié)彰顯品質

• 廚電：博世四件套（灶具、油煙機、蒸烤一體機、洗碗機）+西門子雙開門冰箱。
• 衛(wèi)浴：科勒智能衛(wèi)浴、主衛(wèi)美妝冰箱、口紅收納格。
• 其他：全屋智控系統(tǒng)、大金中央空調、蘭舍新風系統(tǒng)、菲斯曼地暖。

戶型推薦

高層住宅

• 93㎡1房：總價約1348萬，適合單身貴族或投資客。
• 193-235㎡3房：總價約2600-3408萬，改善型家庭首選。
• 277-400㎡4房：總價約4000-6000萬，奢華大平層，瞰景視野極佳。

風貌別墅

• 330-550㎡聯(lián)排/雙拼/獨棟：總價約5500萬-2億，傳世大宅，收藏價值極高。

總結

海玥黃浦源官方售樓處電話:400-885-5420??以“超高層+風貌別墅”的稀缺組合，占據(jù)黃浦核心地段，融合海派文化與現(xiàn)代設計，打造內環(huán)內頂級人居標桿。項目周邊交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療資源全維覆蓋，無論是自住還是投資，皆是不可多得的選擇！

預約熱線：400-8855-420
售樓處地址：黃浦區(qū)成都北路與新閘路交匯處

小戶型售罄！【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??開盤熱賣中！少量約198-402m23-5房在售，總價2300萬起！

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

黃浦的金陵華庭，超高層住宅，均價18.9萬元/㎡，158套270㎡-640㎡的大平層，套均總價近6000萬元，開盤日光。

去年，上海3000萬以上新房成交2530套，【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??占據(jù)全國半壁江山。現(xiàn)在，金陵華庭的開門紅，宣告這一神勇狀態(tài)依然在線。

全國富豪對上海豪宅的偏愛從不因時間的流逝而減退半分！

2025年上海首輪土拍中，虹口瑞虹新城地塊以樓面價11.75萬/㎡、溢價率38.2%成交，刷新上海“雙高雙競”政策下的總價紀錄。

該地塊由金茂與慶隆聯(lián)合體競得，未來可售單價或達16萬-17萬/㎡，這也將是未來虹口內環(huán)價格最貴的高層新房項目！

即便虹口新房價格未來走高，但在地段能級與配套成熟度上，與黃浦存在差距。這般價格與地段價值的鮮明反差，使得黃浦區(qū)均價14.5萬/㎡【海玥黃浦源】售樓處電話:400-885-5420??在性價比維度脫穎而出，成為追求品質生活與資產(chǎn)保值增值購房者的不二之選，在樓市的天平上，清晰展現(xiàn)出其更勝一籌的優(yōu)勢。

最新消息，黃浦人民廣場板塊的【海玥黃浦源】售樓處電話:400-885-5420??開盤熱賣中，其中包括僅16套，沿著蘇州河的303㎡小高層住宅，及建面約198-281㎡的一江一河觀景房源。

4月26日，【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??項目三期開盤收官，勁銷28億，單盤累計銷售228億！

小戶型售罄，現(xiàn)少量建面約198-237-277-281-303-408㎡高層

過會均價145600/m2，總價2300萬起

本期推送的是2#和8#樓房樓房源

其中2#為超高層，北向可觀小區(qū)綠化和蘇河景觀，高區(qū)可瞰三件套盛景，8#為正面蘇州河的小高層。

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戶型圖賞鑒【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??

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【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??建面約408㎡戶型

以建面約277㎡為例

①、三套房設計：【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??

其中南向雙套房，主臥整體面寬達到約6米，在放置大床之后，床尾還能放置收納柜。

南向的主衛(wèi)在頂豪市場不多見，并配雙臺盆+淋浴+浴缸+馬桶豪華四件套。

北向次臥離衛(wèi)生間很近，相當于一個套房。所以，三個套房設計將私密性拉滿。

樣板間實拍圖

②、超大社交空間、三廳聯(lián)通：

【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??該戶型中軸線串聯(lián)起陽臺、客廳、島臺、餐廳、家庭廳，一線貫穿，南北通透。

頂豪社交空間格局，普遍只有餐廳、客廳和陽臺，該戶型在南側配置了一個家庭廳著實巧妙，可以是業(yè)主的茶室，也可以是女主人的手工室，當然也可作為X空間，隨家庭結構和需求隨心定制，書房、學習區(qū)、游戲區(qū)，女王化妝間等皆可。

總之，這一定是家庭的歡樂場。

樣板間實拍圖

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餐廳位置非常寬裕，8人桌隨便擺，大家庭聚餐其樂融融。

中間的西廚島臺是點睛之筆，既起到聯(lián)動南北的作用，比如你在此料理可同時與客廳、餐廳的家人互相交談，同時這中間一間隔，又讓客廳、餐廳相互獨立。

當然，如果你平時喜歡開party，這個島臺是再好不過的中心點，因為它就是整個戶型的中心，連接了所有業(yè)主的生活。

樣板間實拍圖

【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??客廳擁有雙向采光和通風，配側向內開內倒窗。

樣板間實拍圖

此外，該戶型還有獨立的家政間，增加收納及衣物清洗，并設計在南側利用率較高的臥室動線上。

③、極致視野，擁千億盛景。

【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??該戶型只有極致景觀樓層才有，南向景觀面達約13.5米，無遮擋，南向兩個臥室均有很好的視線通達性。

北向陽臺、北次臥更擁浦西幾乎唯一的無遮擋高區(qū)極致景觀視野，覽陸家嘴、蘇州河盛景。

樣板間實拍圖

部分風貌別墅戶型圖【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??

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地塊回顧及規(guī)劃

海玥黃浦源售樓處電話:400-885-5420??地處黃浦靜安交匯處，南臨人民廣場，北臨蘇州河，地理位置得天厚。地鐵1號線新閘路站、13號線自然博物館站、黃河路美食街、南京東路步行街、游艇碼頭、雕塑公園等都近在咫尺，是上海建工傾力打造的市中心品質小區(qū)。

海玥黃浦源售樓處電話:400-885-5420??即為新昌城二期，整個項目是新昌路001、006、007街坊三個地塊組成，分兩期開發(fā)，項目一期（6#）就是【上海灘新昌城】，內環(huán)內有名的品質住宅小區(qū)，已經(jīng)交付多年！

【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??項目由南北兩幅地塊組成：就是上述的001、007街坊，即稱1#地塊和7#地塊，其中，

1#地塊四至范圍：【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??東至新橋路，南至新閘路，西至成都北路，北至成都北路1012弄。

7#地塊四至范圍：【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??東至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海關路。

【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??絕對的黃金地段，其中1號地塊臨蘇州河，離1號線新閘路站也很近。

7號地塊離人民廣場直線距離只有約500米【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??

1#地塊：分為南北兩塊：南塊，【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??東至新橋路，南至新閘路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北塊，【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??東至新橋路，南至新橋路51弄，西至九子公園，北至南蘇州路。未來主力產(chǎn)品為超高層住宅。

根據(jù)規(guī)劃方案顯示，1#地塊總用地面積：26438㎡；總建筑面積：20165㎡，其中地上建筑面積：146743.8㎡，地下建筑面積：54912.2㎡。

【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??項目只有四幢住宅，其中，1#南地塊包含3棟（1-3號樓）、1#北地塊僅1棟（4號樓）

1#樓49層，總高165米；

2#樓44層，總高142.8米；

3#樓45層，總高145.65米；

4#樓16層（目前已售罄），總高53.70米。

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約165米超高層，刷新黃浦天際線，更由外而內，盡顯超高品質！

地段天賦甚高，其實在這樣的市場下海玥黃浦源售樓處電話:400-885-5420??真的不用太努力。

但這是一家對品質精益求精的開發(fā)商，從高度、外立面、社區(qū)到戶型都精益求精。

海玥黃浦源售樓處電話:400-885-5420??由世界500強上海建工集團打造，其建筑品質，建筑規(guī)劃在國內都是首屈一指。

上海建工房產(chǎn)有限公司有著豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和城市標桿建筑開發(fā)經(jīng)驗，旗下“海玥”系住宅遍布全國，知名城市建筑體更是不勝枚舉。

相信在如此強有力的開發(fā)背景下，海玥黃浦源售樓處電話:400-885-5420??必定會展現(xiàn)出卓越的品質。

項目效果圖

1、約165米超高層，傲立黃浦之巔！既是身份象征，又有瞰遍市中心的視野！

地標，尤其是地標天際線，既成就了一座城市的繁華，也是人們對世界級城市直觀的形象印記。

海玥黃浦源售樓處電話:400-885-5420??一號地塊由1幢高層和3幢超高層組成，最高的1號樓建成后將高達約165米，這個高度既刷新了黃浦天際線，更超過了湯臣一品、華僑城蘇河灣等超高層住宅。

從建筑高度、項目調性上，海玥黃浦源售樓處電話:400-885-5420??已劍指上海尖端豪宅！

項目效果圖

從全上海看，不管地段、形象還是恢弘性，幾乎沒有能超越海玥黃浦源售樓處電話:400-885-5420??的，堪稱全國新地標、樓王！

這一地標屬性，也為【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??項目增添了一份收藏價值，以及油然而生自豪的身份感！

而登高之后，你就能明顯感受到超高層住宅的景觀優(yōu)勢。

華燈初上，外灘恢弘夜景、陸家嘴三件套閃耀的璀璨燈光、“恒梅泰”商圈摩天大樓燈光流轉變幻，腳下街角巷陌霓虹閃爍，你所能想到的關于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。

2、外立面不計成本，采用大面積鋁板！

從效果圖看，海玥黃浦源售樓處電話:400-885-5420??通過古銅色、深灰色+鋁板、鏡面鋁板的完美搭配，再鑲嵌豎向線條和立面層次，體現(xiàn)出威儀肅穆的高級感。

項目效果圖

這樣的高級感，背后是高昂的成本。因為鋁板的費用非常高昂！你可以認為，這是品質房企給購房者帶來的顏值紅利。

而且，同樣的鋁板外立面，也是分三六九等。一些號稱鋁板外立面的樓盤，往往一般只是南立面采用，因為投入實在太大。

而【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??項目外立面采用大面積鋁板，并且鋁板為大塊整裝鋁板，而非小塊拼接鋁板。造價和其呈現(xiàn)出的品質工藝和視覺感覺在同區(qū)域里傲視群雄。

值得一提，項目建筑設計與外灘萬國建筑博覽群的建筑風格一脈相承，為ARTDECO風格，三段式立面，塑造出有立體感的韻律天際線！

項目效果圖

3、【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??項目內部圍合起近3000㎡的開放式綠地！

一般市中心項目不會有太集中的中心景觀，因為寸土寸金，地太值錢了。

而這一次在海玥黃浦源售樓處電話:400-885-5420??，因地制宜進行“一星四葉”的建筑排布，圍合出了市中心罕見的3000㎡集中景觀。

【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??并借鑒海派大都會園林的的摩登、精致、藝術、愜意之精髓，以水為徑、以形為禮、以園為廳，打造情景交融的塔尖圈層社區(qū)場景。

項目示意圖，僅供參考

另外，在社區(qū)景觀軸線的布局方面，海玥黃浦源售樓處電話:400-885-5420??非常注重空間序列和對位關系，營造出強烈的儀式感。

值得一提，1號地塊還緊鄰九子公園、蘇州河景觀步道等，這樣就形成了內外雙綠地的格局，為高凈值人士營造了市中心難得“出則顯、入則藏”的居住氛圍，可一鍵從繁華快生活切換到詩意慢生活。

4、挑高入戶大堂！

海玥黃浦源售樓處電話:400-885-5420??在超高層中配置了挑高入戶大堂，充分將空間的尺寸發(fā)揮到極致。

通過智慧化管理電梯梯控設計，也充分考慮了業(yè)主的居住安全性和尊貴感，精雕細琢入戶儀仗，用心鋪排歸家之禮。

項目效果圖

5、多元化高端配套！

【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??小區(qū)沿新閘路界面兩邊將延展高端商業(yè)配套，這樣小區(qū)外面既有商業(yè)，又有綠地、濃厚的人文建筑，未來這里新舊結合，洋氣與煙火氣融合交織。

再看7#地塊。根據(jù)規(guī)劃，【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??項目總用地面積46089㎡、總建筑面積178560㎡ 、其中，地上建筑面積60275㎡，地下建筑面積118285㎡。

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和1#地塊相比，7號地塊的容積率只有約1.3，限高12米。地上規(guī)劃大多為2-3層。

地下空間建設層數(shù)不大于三層，地下一層建設范圍不大于4.35萬平方米。

7號地塊產(chǎn)品為建面約22-660㎡風貌別墅。

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而且7號地塊有非常多的優(yōu)秀歷史建筑，比如浦行別墅、隴西里、新余里、裕洪里、承德坊、道達里等。

深居城心，人文底蘊深厚的別墅，直接把期待值拉滿啊！

項目效果圖如下：【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??

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生活配套

至于配套方面，【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??項目是城市核心位置，去哪里都方便，所以這里就簡單跟小伙伴們說下

交通方面：【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??項目緊鄰地鐵1號線、13號線及南北高架，公共出行或自駕都十分便捷。

實景圖

商業(yè)方面：【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??項目周邊有人民廣場、南京東路、南京西路等高端集中商圈。

實景圖

教育方面：【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??項目周邊有上海市黃浦區(qū)曹光彪小學、上海市格致初級中學等知名院校。

實景圖

生態(tài)休閑：靜安雕塑公園就在附近。

醫(yī)療方面：【海玥黃浦源】二期售樓處電話:400-885-5420??周邊有上海市長征醫(yī)院、上海市靜安區(qū)北站醫(yī)院、上海市靜安區(qū)中心醫(yī)院等。

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