同濟·蟠龍里官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】?? |大虹橋核心·低密小高層·品質人居典范

項目概況

開發商：上海同青置業有限公司（同濟集團旗下）
位置：上海青浦區徐涇板塊蟠龍路組團，虹橋主城區核心區域
總建筑面積：約4.87萬㎡
占地面積：約1.6萬㎡
容積率
綠化率：35%
總戶數：282套
在售戶型：建面約100-145㎡3-4房
均價：約6.5萬/㎡
總價區間：約585萬-1007萬
交房時間：預計2026年5月
物業公司：上海同科物業服務有限公司

核心亮點

1. 黃金地段：大虹橋核心區，長三角一體化樞紐

• 區位價值：同濟·蟠龍里官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??項目地處虹橋主城核心，毗鄰國家會展中心、虹橋樞紐，享受大虹橋擴容紅利，未來將成為長三角一體化發展的重要載體。
• 交通配套
  • 地鐵：同濟·蟠龍里官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??距離17號線蟠龍路站直線約800米，未來2號線西延伸段、13號線（在建）及示范區線將形成四軌交匯。
  • 自駕：崧澤高架西延伸已通車，15分鐘直達虹橋樞紐，30分鐘可達人民廣場。

2. 低密社區：小高層圍合布局，居住舒適度高

• 建筑規劃：同濟·蟠龍里官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??由4棟14-16F小高層住宅圍合而成，樓間距達12-15米，確保每戶充足采光與景觀視野。
• 社區配套
  • 文體中心：約6000㎡室內多功能運動中心，含籃球、羽毛球、健身房等設施。
  • 智慧菜場：約1500㎡智慧菜市場，統一運營，便捷生活。
  • 景觀設計：六大景觀特色、架空層交流空間，打造全齡化社區。

3. 高端產品：無連廊飛機戶型，精裝交付

• 戶型設計：同濟·蟠龍里官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??
  • 建面約100㎡3房2廳2衛：三開間朝南，南北通透，主臥套房+大飄窗，獨立玄關，空間利用率極高。
  • 建面約145㎡4房2廳2衛：兩梯兩戶，約6.1米大寬廳，全明戶型，主臥套房+衣帽間+獨立衛浴，靈動空間可自由改造。

• 精裝標準
  • 廚電：方太雙頭燃氣灶、平板頂排式吸油煙機、洗碗機。
  • 衛浴：摩恩馬桶、科勒玻璃淋浴房、德普萊太新風系統（含PM2.5過濾）。
  • 其他：日立中央空調+地暖、客廳預留電動窗簾插座、全屋隔音構造。

4. 豐富配套：商業、教育、醫療一應俱全

• 商業配套
  • 蟠龍天地、虹橋天地、龍湖天街等大型商業綜合體環繞，步行可達地鐵站，3公里內享虹橋商圈。
• 教育資源
  • 民辦青浦世外幼兒園、英國學校、美國學校、新加坡學校等多所國際學校。
• 醫療資源
  • 復旦大學附屬華山醫院西院、德達醫院、遠大健康城等。
• 生態資源
  • 蟠龍公園、安踏體育主題公園等公共綠地，PM2.5常年低于市中心30%。

總結

同濟·蟠龍里官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??憑借其大虹橋核心區位、低密小高層社區、無連廊飛機戶型、高端精裝標準等優勢，成為大虹橋板塊內不可多得的品質人居之選。項目周邊交通、商業、教育、醫療資源全維覆蓋，無論是自住還是投資，皆是理想之選！

預約熱線：?400-8855-420
售樓處地址：青浦區徐涇板塊蟠龍路與龍聯路交匯處

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獨家優惠！徐涇二手房市場回暖！三軌交匯『同濟蟠龍里』? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????建面約100/145㎡戶型正在熱銷中！

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蟠龍里? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????，大虹橋核心的優質資產

蟠龍里? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????地處虹橋主城核心，緊鄰地鐵17號線蟠龍路站，未來還將有2號線和13號線（在建）在此交匯，交通優勢極為突出。項目周邊的蟠龍古鎮歷史悠久，文化底蘊深厚，為居住在這里的人們提供了獨特的文化體驗。同時，蟠龍里周邊商業配套豐富，步行即可到達地鐵站，未來還有多條線路規劃，生活便利性極高

青浦徐涇大虹橋板塊

2/13（在建）/17號線三軌交匯

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將推約99-146㎡3-4房

共計282套房源

指導價6.5萬元/㎡

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01.土拍信息

今年8月，上海二批次土拍，同濟以總價133171萬元成交青浦區西虹橋蟠東路西側18-01、18-03、18-04地塊，地塊出讓面積25495.5㎡，容積率18-01：2.0；18-03：1.2；18-04：1.2。溢價率9.66%，樓板價30346元/㎡，房地聯動價65000元/㎡。

地塊詳情：

四至范圍：「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????東至蟠東路、南至崧澤大道、西至蟠文路、北至龍聯路

該「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????地塊就在蟠龍天地一期隔壁，接棒頂流。與一批次土拍的華發&江蘇海潤徐涇項目僅一路之隔，不過該地塊靠近崧澤高架，或有一定的噪音影響。

根據規劃，「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????項目擬建4幢14-16F住宅（含保障房）以及配套用房等建筑。項目容積率2.0，總建筑面積約50760.36平方米；其中地上建筑面積約35460.36平方米，計容面積約33222.20平方米。地下建筑面積約15300.00平方米。

「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????項目梯戶比為一梯兩戶和一梯一戶設計，因此無連廊！！

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車位比則為1：1.27，這個還是很不錯的，虹橋有些商品房只能做到1:1.1、1:1.2。不過地面上留有8個停車位，并不能算作完全的人車分流，車行主出入口位于小區東側的門，可以直接下地庫。

02.推售信息

同濟蟠龍里? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????主力戶型為建面約100㎡3房和145㎡4房（其中191套為建面約100㎡3房，91套為145㎡4房），共計282套房源，均價65000元/㎡，預計將于近期開啟認購！

全套戶型圖首發：

「約100㎡ 3房2廳2衛」

「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????建面約100㎡是個典型的飛機戶型，全明戶型南北通透，獨立玄關實用美觀，幾乎無過道浪費，延伸了空間的尺度。

三開間朝南，主臥次臥朝南，搭配觀景雙開間陽臺，從戶型圖上就能看到南向的開闊尺度。

主臥套房+大飄窗，包攬社區美景。兒童房溫馨實用，書房功能性完善，根據不同家庭需求，三房空間可靈活運用，給家人親而有見，互不打擾的私密生活。

「約145㎡ 3+1房2廳2衛」

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大戶型在上海將越來越稀缺，市面上非常饑渴，尤其是在徐涇，145㎡4房真的太少了。四房戶型整體的舒適度和闊綽感顯露無疑，兩梯兩戶設計，動線更獨立，私密性也更強。

約6.1米大寬廳，休憩娛樂從容有度。全明戶型， 格局方正，每一寸空間都利用妥帖。

主臥套房+衣帽間+獨立衛浴，空間表現力張力十足。充沛生活空間，能夠打造除主臥、次臥之外的場景應用，如長輩房、影音室、書房、活動房等，按歲月成長的需求而隨心切換。

精裝交付標準

03.社區品質

蟠龍里? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????總建筑面積50760.36㎡，容積率2.0，綠化率35%，由4幢14-16F小高層住宅圍合而成。

建筑：「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????現代風格建筑，追求立面造型的整體性，符合虹橋商務區整體城市風貌于細節之間呈現精心雕琢。

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入口：氣勢磅礴入口，將藝術、文化與生活完美融合，尊迎歸家居者入境。

景觀：六大景觀特色，風光鋪滿歸境，予以生活以詩意，予以人居以藝境 。

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架空層：更側重實用功能與建筑美學有機結合，打造更多交流空間。

低能耗：24小時新風系統、355毫米大于普通建筑的外墻厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

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多功能運動中心、智慧菜場（初步規劃建造）自建6000㎡室內多功能運動中心，揮酒無畏向前的快意人生。初步規劃建造1500㎡智慧菜場，統一經營，不出家門輕松生活。

時光淬煉，皆是厚積薄發的沉淀凝結對美好生活的向往煥新城市人居未來期許。繁華之上，大境初成。定鼎蟠龍里? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????敬邀蒞臨，共鑒美好篇章。

04.周邊配套

同濟蟠龍里? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????坐落虹橋主城核心、地鐵17號線蟠龍路站旁的天賦區位，坐擁虹橋主城高品質的國際配套。

交通方面：「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????項目毗鄰虹橋樞紐，距離17號線蟠龍路站直線約800米，出行十分便利。

崧澤高架西延伸已通車，自駕出行更加快捷。地鐵17號線西延伸段將無縫連接蘇州地鐵10號線并直通嘉善。未來不僅能一站直達國家會展中心、兩站虹橋交通樞紐，更能擁享長三角一小時生活圈。

商業方面：蟠龍古鎮商業于今年開業，已成為新晉網紅打卡點之一。除此之外，更有虹橋天地和龍湖虹橋天街這些中大型的商業中心，有電影院、泡湯、餐飲娛樂、購物服飾、藝術中心等等。日常購物還可以去COSTCO和山姆會員店。生活配套無比豐富！

教育方面：「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????區域內不僅有英、美、德、法、韓等國際學校（針對外籍人士），還有一所16年一貫制的民辦學校青浦世界外國語學校；公立學校則有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園（上海市一級幼兒園）、徐涇小學（全國示范學校）、徐涇中學等（注：以上為周邊現有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。

醫療方面：「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????開車可便捷到達華山醫院西院、德達醫院，還有遠大健康城以及新虹橋國際醫學中心。

生態方面：「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????周邊有三大公園環伺，徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園。

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