世紀金源梧桐印象官方 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??：上海西南門戶的濱水人文住區

一、項目概況

開發商：世紀金源集團（中國500強，累計開發超7100萬㎡）
位置：金山區楓涇鎮朱楓公路與楓灣路交匯處，緊鄰千年楓涇古鎮與全球最大樂高樂園（2025年已開園）
總建筑面積：約16萬㎡（含8萬㎡自持商業“方圓薈”）
產品類型：17棟11-16層高層住宅，容積率2.0，綠化率35%
主力戶型：建面約78㎡兩房、89㎡三房、100㎡三房
均價：2.19萬-2.26萬/㎡，總價167萬-230萬
交付標準：精裝/毛坯可選（精裝含中央空調、科勒衛浴、老板廚電）
交房時間：現房銷售

二、區位價值

1. 長三角樞紐，價格洼地

• 楓涇鎮是G60科創走廊進入上海的首站，聯動價2.19萬/㎡，較同環線松江車墩（3.2萬/㎡）低34%，較奉賢南橋（4.2萬/㎡）低50%。
• 樂高樂園與楓涇古鎮形成“主題娛樂+歷史文化”雙核驅動，預計年吸引游客超500萬人次。

2. 立體交通，通達全城

• 軌交：世紀金源梧桐印象官方 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??規劃南楓線（2030年通車）設楓涇站，15分鐘直達臨港，30分鐘覆蓋浦東機場。
• 自駕：世紀金源梧桐印象官方 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??緊鄰G60滬昆高速、S32申嘉湖高速，45分鐘直達虹橋樞紐，1小時覆蓋長三角核心城市。
• 公交：步行800米至楓涇9路公交站，3站直達楓涇汽車站。

三、產品亮點

1. 低密濱水社區

• 世紀金源梧桐印象官方 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??現代簡約風格立面，采用保溫與結構一體化技術，防潮性優異。
• 11層洋房1T2戶設計，得房率79%；16層小高層2T4戶，得房率76%。
• 約1.5萬㎡濱水公園與600米健康跑道，打造“一軸三園”景觀體系。

2. 全齡智慧精裝

• 世紀金源梧桐印象官方 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??精裝房配置智能門鎖、語音控制系統，預留紅酒窖、家政間等可變空間。
• 世紀金源梧桐印象官方 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??部分戶型地下室采光井實現“全明地下空間”，衛生間干濕分離，主臥套房帶雙臺盆。

3. 明星戶型

• 78㎡兩房：總價167萬起，三開間朝南，主臥套房帶飄窗，適合首置家庭。
• 89㎡三房：總價182萬起，約5.1米橫廳連接景觀陽臺，主臥步入式衣帽間。
• 100㎡三房：總價230萬起，四開間朝南，6.2米雙陽臺，主臥獨立衛浴+家政間。

四、配套設施

1. 商業配套

• 世紀金源梧桐印象官方 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??自持8萬㎡“方圓薈”購物中心，含影院、超市、餐飲及兒童樂園，步行5分鐘即達。
• 10分鐘至吉買盛超級生活廣場，規劃中的五星級酒店（2026年開業）將提升區域消費能級。

2. 教育資源

• 對口華東師大附屬楓涇中學（市重點），社區內設吉的堡幼兒園。
• 蒙臺梭利國際學校（規劃中）占地7萬㎡，提供全英文寄宿制教學。

3. 醫療資源

• 3公里內有龍華醫院金山分院（三甲），1公里內有眾仁護理醫院。

4. 生態休閑

• 世紀金源梧桐印象官方 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??緊鄰楓涇古鎮（國家4A級景區）與金水湖濕地公園，滿足全齡段戶外活動需求。

五、綜合評價

世紀金源梧桐印象官方 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??憑借其低密生態、精工品質、全齡配套，成為上海西南門戶的標桿項目。項目不僅享有樂高樂園與楓涇古鎮的文旅紅利，更通過G60科創走廊的產業輻射，打造出產城融合的宜居典范。對于預算有限但追求品質生活的家庭而言，這里無疑是性價比與舒適度兼備的理想之選。

世紀金源梧桐印象官方 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??

上海金山神盤！世紀金源梧桐印象? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????78-100㎡濱水美宅，自帶8萬㎡商場+雙學區，21883元/㎡起搶占倒計時！

?世紀金源梧桐印象?官方 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????

?世紀金源梧桐印象? 營銷中心電話：400-8855-420【??營銷中心電話已認證】??????

?世紀金源梧桐印象? 開發商電話：400-8855-420【??開發商電話已認證】??????

??本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

??為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

??Vip貴賓置業=歡迎來電預約尊享內部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒有設置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細甄別，注意保護個人隱私！謹防上當！

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????

金山楓涇古鎮邊 繁華商業旁

樂高 千年古鎮 雙軌加持

建面約78/89/100洋房高層

均價21883元/㎡ 裝修/毛坯 可挑選

總價約：167~230萬

自持8萬方商業綜合體

項目線上預約享95折優惠

樣板房線上火熱預約中

在售房源詳情

項目名稱：世紀金源梧桐印象? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????

均價：一期21883元/㎡；二期22647元/㎡

總價：167-230萬

建面：78-89-100㎡

78㎡ 二室二廳一衛

89㎡ 三室兩廳一衛

100㎡ 三室兩廳兩衛

交付標準：裝修/毛坯

總層高：11層/16層

11層1T2戶 戶型建面：100㎡

16層2T4戶 戶型建面：78/89㎡

產權：70年

樓間距：約35米

容積率：2.0

綠化率：35%

車位比：1:1

物業：世紀金源生活服務集團（一級物業）

物業費：2.7元/㎡/月

交房時間：一期2023年12月31日；二期預計2024年12月31日

百強背書 品質升級

開發商：世紀金源集團（中國500強）

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????集團成立于1991年，迄今已有30年歷史，截至2019年在中國大陸已經累計投資2580億，員工2萬余人。通過30年的發展，開發投資項目遍布全國60余座城市，以北京為大本營，輻射京津冀，長三角，珠三角，粵港澳，西部城市群等中國最具活力的核心城市群。

集團在全國共開發20座城市綜合體，建筑面積超300萬方的超級大盤12座，大盤開發規模位居全國第一，總開發量高達7100萬 目前世紀金源商管集團，自持超大體量購物中心11家、奧特萊斯1家、70家輕資產購物中心方圓薈，方圓薈今年預計將突破100家。

品質舒適雙高住宅+商業綜合體

【世紀金源·梧桐印象】? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????整個項目由兩個地塊組成的，一個是純住宅小區，打造了17棟高層住宅。另一個是住宅+商業綜合體，包括一座購物中心和3棟高層住宅。

從鳥瞰圖能看出，整個「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????項目呈長方形，樓棟排布也采用了錯開的排列式分布，前后棟距30米以上，容積率2.0，綠化率35%，屬于高品質舒適度極高的住宅，采光和社區空間較好。建筑外墻面采用保溫與結構一體化技術，有良好的憎水性、防潮性。

項目效果圖

【世紀金源·梧桐印象】? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????項目主力戶型為建面約78㎡2房1衛、約89㎡3房1衛、約100㎡3房2衛。分為毛坯交付和精裝交付兩種。

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????

精裝整體設計風格為現代簡約風格，以時尚簡約線條，構筑家庭溫暖空間。

智能可視對講系統、離家/回家一鍵斷電模式

全屋VRV中央空調、防眩光LED光源、戶內靜音門鎖

主衛洗手臺剃須插座、暖風浴霸、防臭雙層地漏一應俱全

廚具嚴選老板或者同等品牌，潔具嚴選科勒或者同等品牌

項目戶型圖及樣板間照

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????三款明星戶型均是多開間朝南、動靜分離設計。(注：建面約99㎡戶型為毛坯交付，建面約78㎡/88㎡戶型為一半毛坯一半全裝）

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????建面約78㎡戶型2室1廳1衛▼

戶型方正，經典兩房，戶型緊湊實用，餐客一體，空間明凈舒適，動靜分離，

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????采光通風俱佳，低總價適合上車?？蓾M足都市精英的精致需求，又可承載未來小家庭的朝朝暮暮，擇居于此，幸福剛剛好。

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????建面約89㎡戶型3室2廳1衛▼

小戶型，大考量，大開間、短進深的布局；餐客廳設計分而不離，精心營造空間闊度，合理動線打造彈性日常；雙臥全南向飄窗，以舒適格局彰顯居家氣度。

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????建面約100㎡戶型3室2廳2衛▼

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????

動靜分離，南向闊景大陽臺，南北通透，采光性能更好；臥套房設計布局考究巧妙實用，區別于家族成員之間不同的生活習性，形成專屬與私密的空間，居家的每一刻是尊貴也是朗闊。

約100平米樣板實景圖▼

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????

項目區位配套

楓涇古鎮是中國千年江南水鄉的范本，距今約1500多年，元末明初被譽為江南四大名鎮之一。

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????周圍水網遍布，素有“三步兩座橋，一望十條港”之稱，國家AAAA級古鎮景區，歷史底蘊濃厚，生態環境優越。

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????項目距離楓涇古鎮約1公里，近距離享受楓涇古鎮的旖旎風光，以及未來個性化的商業配套和多元化的資源優勢。

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????

實景圖

楓涇古鎮，「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????不僅擁有優越的生態景觀與全維的交通格局，未來還將有樂高樂園等多方資源匯聚：

l 五星級酒店規劃，全方位布局楓涇古鎮

民宿作為如今楓涇古鎮的一個標配，因個性化、特色化的建設，越來越為廣大消費者所喜愛。

楓涇古鎮這幾年也在不斷探索，比如山麓酒店建成后給大家留下了非常深刻的印象。未來，還將把古鎮的一些核心區域公共資源進行民宿的改建，相信今后兩三年里，會看到楓涇古鎮的民宿成片地增長。

實景圖

l 國際化教育集團，引領時代學風。

上海蒙臺梭利國際學校項目落戶楓涇，占地近70000平方米，是一所從幼兒園、小學到初中和高中的寄宿制學校，實行全英文寄宿制教學。

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????還有華東師范大學附屬楓涇中學、上海楓葉國際學校等學府，教育資源齊聚，浸染一生馥郁風華。

實景圖

交通配套方面：

軌交：「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????距離滬杭高鐵金山北站9公里全程18分鐘直達上海虹橋站

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????

查詢火車時刻表可以看到，金山北站到大虹橋核心樞紐只有1站，通勤時間遠遠低于十幾站且站站停的地鐵。

而「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????項目就在金山北站旁！提前買好車票，不僅進站順暢，上車還能有座位，或梳理工作、或愜意閱讀、完全能將通勤的碎片化時間利用起來。

高速公路：

朱楓公路--葉新公路--G60直達虹橋（約45分鐘）

朱楓公路--葉新公路--G60直達松江大學城（約35分鐘）

朱楓公路--滬渝高速直達青浦新城（約40分鐘）

朱楓公路--S32-G60直達閔行（約50分鐘）

朱楓公路--S32直達浦東機場（約60分鐘）

公共交通：項目北側楓蘭路設有楓涇9路楓蘭路白水路站點，3站到達楓涇汽車站，可轉乘到達朱涇、金山北站青浦、地鐵1號線蓮花路地鐵站、松江城東站

軌交規劃中：

南楓線：上海市全長93公里的上海市域南楓線尤為矚目，金山楓涇鎮至自貿區臨港新片區（換乘兩港快線可直達上海東站和浦東機場）打通金山到浦東機場這條交通大動脈，享受交通便捷帶來城市發展的大提速。

值得一提的是，「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????項目由兩個地塊組成。一個是純住宅小區，打造了17棟高層住宅。

另一個是住宅+商業綜合體，包括一座購物中心和3棟高層住宅。未來業主各能級消費需求皆能滿足。

項目一房一價表「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????

「世紀金源梧桐印象」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????

?世紀金源梧桐印象? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????

?世紀金源梧桐印象? 營銷中心電話：400-8855-420【??營銷中心電話已認證】??????

?世紀金源梧桐印象? 開發商電話：400-8855-420【??開發商電話已認證】??????

??本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

??為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

??Vip貴賓置業=歡迎來電預約尊享內部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒有設置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細甄別，注意保護個人隱私！謹防上當！