今天，新城區(qū)2宗地塊出讓，本次出讓的是XC3-3- 62地塊和XC3-3 -61地塊，網(wǎng)上掛牌期限為2025年8月11日9時(shí)至8月22日16時(shí)整。

XC3-3- 62地塊和 XC3-3- 61地塊，2宗地塊位于華清西路以南，東站路以東，興工東路 以北，公園北路以西。

XC3-3- 62地塊占地面積85.22畝（ 其中住宅用地83.231畝 、 商服用地1.989畝 ），為商住用地，地上總建筑面積142000平方米。容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%，建筑 高度（ 按照《城市居住 區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)》（GB50180 2018）執(zhí)行 ）。 地塊內(nèi)需要建設(shè)社區(qū)配套用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等。

XC3-3- 61地塊占地面積62.48畝，為中小學(xué)用地，地上建筑面積41600平方米。容積率1.0，建筑密度30%，綠化率35%，建筑高度36米 。建設(shè)公辦中學(xué)1所，辦學(xué)規(guī)模42個(gè)班（24班初中+18班高中），競得人應(yīng)在首期開發(fā)時(shí)同步完成學(xué)校建設(shè)，建成并通過驗(yàn)收后將該公共設(shè)施（學(xué)校）整體移交新城區(qū)教育局； 同時(shí)還要建設(shè)內(nèi)建設(shè)3071平方米綠地。

本次出讓的2宗地塊周圍向西有地鐵3號線，向東有地鐵8號線，可以說雙地鐵出行，極為方便，東北側(cè)有陜西省西安汽車站，出行方式多樣；地塊東側(cè)是西安電力中心醫(yī)院和正在建設(shè)的龍湖西安長樂天街，以及華東萬和城。地塊一直向東是幸福林帶。

龍湖西安長樂天街計(jì)劃今年第四季度開業(yè)。 龍湖西安長樂天街位于城東幸福林帶板塊，通過與地鐵8號線的連接，成為西北首個(gè)天街TOD旗艦項(xiàng)目。該項(xiàng)目整體集總部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、生態(tài)、居住等功能為一體，覆蓋區(qū)域內(nèi)超130萬客群。

2宗地塊匯集了商業(yè)、地鐵、醫(yī)療、生態(tài)等核心生活的配套資源。

2宗地塊周圍有恒基碧翠錦華 、新興駿景園、紫昕花庭、天倫佐治公館、花旗東郡、龍湖天曜、融創(chuàng)西安壹號院等已交付社區(qū)。

這兩宗地塊聯(lián)合出讓，起拍價(jià)61920萬元，競買保證金12384萬元。網(wǎng)上掛牌期限為2025年8月11日9時(shí)至8月22日16時(shí)整，網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2025年8月20日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2025年8月22日16時(shí)整。

從 2宗地塊的地理位置來看所處的是 胡家廟糧油倉庫及周邊改造項(xiàng)目范圍。胡家廟糧油倉庫及周邊改造項(xiàng)目東起規(guī)劃路，西至天倫佐治公館，南起陜西省藥材公司，北至華清路（具體范圍以規(guī)劃定點(diǎn)圖、征收范圍圖和測量成果為準(zhǔn)）。

2024年西安自然資源規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于新城區(qū)XC-04-06-03等7宗地實(shí)施詳細(xì)規(guī)劃及XC3-3-2-12等6宗地規(guī)劃條件公示》。7宗地共計(jì)320.761畝，其中住宅用地4宗共計(jì)236.387畝，中小學(xué)用地2宗共計(jì)62.839畝，商務(wù)金融用地1宗21.535畝。

在 西安市新城區(qū)幸福路地區(qū)2025年高質(zhì)量發(fā)展暨項(xiàng)目簽約大會(huì)上。重點(diǎn)推介了 今年計(jì)劃出讓的809庫及周邊、胡家廟糧油倉庫及周邊、陜汽廠南區(qū)、秦川廠、海納物流等重點(diǎn)項(xiàng)目

這些重點(diǎn)項(xiàng)目在今年新城區(qū)政府工作報(bào)告中提到

這2宗地塊西側(cè)是 西安市幸福路地區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司35畝地塊（在2024年10月份成交土地總價(jià)36680萬元，成交土地單價(jià)1039萬元/畝，樓面單價(jià)5567元/平方米，摘得35.298畝住宅、商服用地）。

這2宗地塊向西還有待出讓 XC3 -3-2-11地塊（XC3 -3-2-11地塊位于華清東路以南， 興工路以北。占地面積70.127畝（其中住宅用地68.445畝，商服用地1.682畝）。容積率1.2＜R≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%）。XC3 -3-2-11地塊起拍價(jià)83620萬元，競買保證金16724萬元。XC3 -3-2-11 地塊網(wǎng)上掛牌期限為2025年8月4日9時(shí)至8月15日16時(shí)整，網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2025年8月13 日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2025年8 月15日16時(shí)整。

最終，這2宗地塊（ XC3-3- 62地塊和XC3-3- 61地塊 ），會(huì)是哪一家房企收入囊中呢，靜等最后的土拍結(jié)果，會(huì)在第一時(shí)間更新。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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