珠海香洲區(qū)橫琴島-華發(fā)·橫琴府 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

珠海香洲區(qū)橫琴島-華發(fā)·橫琴府售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

珠海香洲區(qū)橫琴島-華發(fā)·橫琴府 營(yíng)銷中心電話?:400 006 8087【營(yíng)銷中心已認(rèn)證】?

珠海香洲區(qū)橫琴島-華發(fā)·橫琴府銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認(rèn)證】?

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橫琴府二期，當(dāng)前在售戶型及價(jià)格信息?（截至2025年7月）：

（?1）在售樓棟?：19地塊1-4棟、20地塊1-5棟，均為毛坯交付?。

（?2）?戶型范圍?：

• 建面約108-322㎡，涵蓋二至五房?。
• 具體示例：109㎡三室兩廳兩衛(wèi)一廚（參考總價(jià)519.4萬元/套）?。
• （?3）價(jià)格區(qū)間?：
• 整體均價(jià)：約49000元/㎡?。
• 部分房源單價(jià)差異：如116.28㎡三房單價(jià)38700元/㎡（總價(jià)450萬），低于均價(jià)?。
• ?（?4）總價(jià)范圍?：417-1029萬元/套，與戶型面積直接相關(guān)?。

注：不同樓棟、朝向或樓層可能存在價(jià)格浮動(dòng)，建議實(shí)地考察橫琴府具體房源?。

華發(fā)廣場(chǎng)二期橫琴府，又稱為華發(fā)天琴公園，地址在橫琴的榮港道158號(hào)。在金融島上，又只有8%是住宅，其余約92%的建筑，均為商務(wù)、商業(yè)、文化、藝術(shù)等公共建筑。

與其說，這些公共建筑是住宅的配套，不如說，這有限的住宅，是為進(jìn)駐的世界500強(qiáng)企業(yè)高官提供的居住配套，格外稀缺。

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】

[ 總占地面積] 約7.5萬㎡

[ 總建筑面積] 約30萬㎡

[ 容積率] 約2.6

[ 樓棟數(shù)] 14棟

[ 總戶數(shù) ] 約1200戶

[ 銷售面積 ] 約101㎡~190㎡

[ 備案均價(jià)] 約5萬元/㎡

一、 項(xiàng)目自身價(jià)值

資源稀缺：小區(qū)作為橫琴金融島上CBD旁的唯①純住宅大盤，項(xiàng)目產(chǎn)品極度稀缺。而整個(gè)橫琴金融島而言，純住宅的地塊不多，僅為8%。因此，造就了這個(gè)區(qū)域的房屋，寸土寸金。而小區(qū)樓盤能做到一線攬澳看海的純住宅模式，就更為少有。因此，若要搶占這一銷冠項(xiàng)目的稀缺資源，買房就需要盡早下手。

外景華麗：項(xiàng)目北面及東面一線灣景、島城市盛景，南面及西面橫琴城市景觀、小橫琴山自然景觀。傾筑臺(tái)地式園林，俯瞰1公里橫琴灣。緊鄰澳門，立于房子的陽(yáng)臺(tái)上，即可將一線澳門景、海景盡收眼底。

二、 區(qū)域優(yōu)勢(shì)價(jià)值

1. 粵港澳大灣區(qū)未來五年趕超世界第①大灣區(qū)

粵港澳大灣區(qū)總?cè)丝趃t為7000萬+，未來將達(dá)到1.5億人。港口集裝箱吞吐量為7.4千萬標(biāo)箱。機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量為2.23億人次。GDP總量為11.60萬億元，相當(dāng)于一個(gè)澳大利亞。GDP實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)率為5.9%，為四大灣區(qū)之首。因此，逐鹿灣區(qū)，橫琴粵澳深度合作區(qū)會(huì)成為最具價(jià)值的熱土。

2. 《橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)總體方案》正式出臺(tái)

《橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)總體方案》于2021年9月5日發(fā)布，為橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)勾勒藍(lán)圖。

總體方案明確，橫琴粵澳深度合作區(qū)的戰(zhàn)略定位是促進(jìn)澳門經(jīng)濟(jì)適度多元發(fā)展的新平臺(tái)，便利澳門居民生活就業(yè)的新空間，豐富“一國(guó)兩制”實(shí)踐的新示范，推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的新高地。

3,世界配套打造琴澳央芯國(guó)際塔尖生活

12所高等學(xué)府打造橫琴教育新極點(diǎn)：澳門大學(xué)、哈羅公學(xué)、威雅公學(xué)、橫琴容閎學(xué)校、橫琴容閎高級(jí)中學(xué)、首都師范大學(xué)伯牙小學(xué)、子期幼兒園、子期小學(xué)、橫琴一中、橫琴一小、橫琴幼兒園、華發(fā)廣場(chǎng)幼兒園 。

3家三甲醫(yī)院滿足周邊的醫(yī)療全需求：橫琴醫(yī)院、市人民醫(yī)院橫琴分院、橫琴國(guó)際生命科學(xué)中心

3+N個(gè)文娛地標(biāo)吸引全球游客：橫琴長(zhǎng)隆海洋王國(guó)、獅門娛樂天地、星樂度露營(yíng)小鎮(zhèn)

多維立體交通打造城市頂配交通路網(wǎng)：港珠澳大橋、橫琴口岸、珠機(jī)城軌橫琴站、橫琴北站

澳門輕軌橫琴線已動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)四年內(nèi)建成并試運(yùn)營(yíng)，屆時(shí)可通過輕軌直達(dá)澳門

華發(fā)品牌價(jià)值

開發(fā)商為華發(fā)集團(tuán)，是珠海本地Zui大的龍頭國(guó)企之一，位列中國(guó)五百?gòu)?qiáng)企業(yè)203位，同時(shí)也是國(guó)院國(guó)企改革雙百企業(yè)。旗下?lián)碛?家上市公司，2家新三板掛牌企業(yè)。旗下上市子公司華發(fā)股份 (6.49, 0.34, 5.53%)（股票代碼：sh600325），珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)占有率超30%，“十個(gè)購(gòu)房者，三個(gè)買華發(fā)”。

【戶型鑒賞】

2室2廳2衛(wèi)1廚， 建面106.00平米

3室2廳2衛(wèi)1廚， 建面133.00平米

4室2廳2衛(wèi)1廚， 建面142.00平米

5室2廳4衛(wèi)1廚， 建面319.00平米

【樣板間鑒賞】

珠海香洲區(qū)橫琴島-華發(fā)·橫琴府 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

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