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營銷中心位于深圳市龍崗區平湖街道平湖大街和紅朱嶺路交匯處東北側，項目總建筑面積約26萬平，作為合正集團2022年東部雙星力作之一，是集住宅，辦公，商業BOX，臨街商業為一體的城市核心區域精致綜合體；

開發商：深圳市合正新南投資有限公司

占地面積：3.76萬平

建筑面積：26.68萬平

容積率：7.1

總戶數：2348戶

停車位：2353個

產權年限：70年

在售戶型：70-120平

總高層：46-47層

交樓標準：精裝修

物業公司：深圳市合正物業集團有限公司

項目共有3個地塊組成，分別是合正新悅朗園，合正新悅啟園，合正新悅潤園；三期共10棟住宅，總戶數1852戶，其中建筑面積小于90平的有1524戶，占比82.29%。合正新悅

本次即將推售的是合正新悅潤園，占地面積約1.47萬平，總建筑面積約17.46萬平，容積率8.81，綠化率40%，該宗地內共有4棟建筑，其中1棟一單元商住樓46層、1棟二單元商住樓47層、1棟三單元酒店辦公樓32層、1棟四單元商住樓47層，地下室4層。合正新悅總戶數834戶，其中建筑面積60-90平的有336套，90-144平的有498套；

項目采用雙住宅大堂設計，同時打造含歸家風雨連廊，街心公園廣場在內的六重園林景煥，建成后將成為平湖區域內又一品質標桿！

合正新悅朗園，占地面積約1.14萬平，總建筑面積約11萬平，容積率7.43，綠化率40%，該宗地內共有3棟建筑，其中1棟一單元商住樓42層、1棟二單元商住樓45層、1棟三單元商住樓28層，地下室3層；總戶數629戶，其中建筑面積60-90平的有337套，90-144平的有257套，144平以上的有35套；

合正新悅啟園，占地面積約1.15萬平，總建筑面積約9.1萬平，容積率6.0，綠化率40%，該宗地內共有4棟建筑，其中1棟一單元住宅38層、1棟二單元住宅41層、2棟為幼兒園，3棟為公共租賃用房34層，地下室3層；總戶數861戶，其中建筑面積60平以下的有472套，60-90平的有142套，90-144平的有216套，144平以上的有31套；

【合正新悅價值體系】①：圳心—— 深圳正心，核心占位，交通通達地理正心：深圳地理正心，通達各區綜合時間最短

城市功能中心：深圳十四五規劃12大城市功能中心

②：城市樞紐中心：平湖樞紐，深圳九大樞紐之一，與光明、福田等站共同構建“四主五輔”鐵路樞紐體系

③：新心—— 崛起新心，變革新生

平湖交通升級，邁入樞紐時代三地鐵：區域內已開通10號線平湖站，直達坂田華為，快速通達福田，規劃中17號線以及18號線，南北串聯羅湖中心、深圳站，東西貫通空港高鐵站、沙頭角口岸兩城際：已開通的廣深鐵路、惠深城際（規劃中）

四路網：沈海高速、水官高速、清平高速、丹平快速兩橫兩縱交通路網，輕松快步全城

④：城市升級，千萬舊改啟幕超1000萬㎡城市更新：片區城市更新項目超過30個，合正、金地、卓越、華僑城等品牌房企入駐

⑤：心悅—— 精致綜合體生活

平湖大街超300萬㎡舊改首排啟幕之作：

項目所在平湖大街是城市升級的舊改主要軸線，更是以平湖樞紐為代表的未來商務中心集群，平湖大街沿線超300萬㎡品牌舊改云集，規劃商業體量超60萬㎡，包含平湖TOD樞紐等大型綜合體平湖TOD樞紐1公里核心圈，對標深圳北站核心圈享受平湖樞紐集國鐵、城際、城市軌道線路于一體，超83萬㎡TOD全能綜合體，帶動周邊城市更新改造，對平湖片區城市化進程起到重要作用，締造下一個深圳北站核心區！

⑥：地鐵物業，近享便利交通：項目距平湖地鐵站，可換乘10號線及規劃中的18號線，貫通全城各域；地鐵17號線新南站（規劃中）鼎立平湖大街之上（具體以實際站點為準），項目舉步即達，優享高效出行

⑦：4大豐富配套環伺 兼得人文自然潤養

豐盈商圈——周邊匯集全球首座第四代萬達廣場、華南城奧特萊斯、平湖天虹、鳳凰城購物中心、熙璟城購物中心和平湖佳兆業購物廣場等超60萬㎡商業集群，璀璨生活繁華升級

文體奢配——舉步即達平湖體育中心、平湖文化中心兩大文體中心，為高階品質生活賦能

健康呵護——近距龍崗區第五人民醫院（二甲）、暨南大學附屬深圳華僑醫院（三級綜合醫院），為您及家人的健康保駕護航

自然棲居——近擁平湖生態園、鳳凰山國家礦山公園，悅享活力富氧閑暇時光

⑧：精致大城綜合體 多元業態應有盡有

多元復合業態：匯集住宅、辦公、商業BOX、商業街區、學校、酒店、臨街商業為一體的精致綜合體，締造城央精致生活

平湖封面，城市天際線：總建面約26萬㎡，住宅高度近150米，區域地標天際線

六大園林社區生活場景：街心公園、風雨連廊、社區會客廳、陽光大草坪、運動休閑會所、趣味兒童樂園，盡享美好社區生活

雙住宅大堂設計，合家系標準化統一化品質精裝，匠造片區標桿

⑨：合正百強，實力造心合正集團，深耕深圳25年，非城市中心不立，締造合正觀瀾匯、合正榮悅、合正香蜜原著、合正中央原著、合正匯一城、合正方洲等榮耀人居坐標。合正新悅2022年合正戰略布局圳心平湖，以封面級作品合正新悅，為深圳中心再造人居新篇

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