幾個月前，有個圈內“大V”寫了篇人事變動的文章，原文如下:

前萬科北京區域營銷總于海波，也已經加盟招商蛇口北京公司。 于海波也算是營銷圈的“老法師”，此前還曾在金茂、遠洋、金地都有過豐富的營銷和管理經驗，也將助力招商蛇口在北京更上一層樓。

現在看，這“更上一層樓”肯定是沒戲了——因為于海波上任不到5個月就閃離了！

NO. 1｜壹

于海波是地產圈的老將了，2005年本碩畢業于北京大學城市規劃專業，畢業后在遠洋地產、中國金茂經歷了數十年來的營銷管理工作。

2014年于海波加盟金地集團北京區域，并在后續擔任金地集團濟南總經理，2021年跳槽至萬科，負責萬科北京區域的營銷管理工作。

今年2月底，于海波正式出任招商蛇口北京公司副總經理兼營銷總監。

上個月，招商蛇口內部進行了架構調整，全面取消區域公司層級，從原有的“集團-區域-城市”三級管控轉變為“集團-城市”二級管控模式。

撤銷了原有的華東、華南、華北、華西、江南五大區域公司，由集團總部直接管理全國50多個城市公司。

與此同時，招商蛇口總部層面也進行了調整，新成立資產管理部，并將風險管理部/法律合規部/審計稽核部分拆為兩個獨立部門。

不確定這番調整是否是于海波離職的導火索，但搞營銷的一把手，最頭疼、最跑不掉的，就是業績壓力。

今年年初，原招商蛇口華東干將呂傳來離開華東區域，出任招商蛇口北京公司總經理。

這位88年出生的年輕高管，是招商蛇口最早的校招管培生之一，職業路徑一直跟著現任董事長蔣鐵峰走：從南京合肥事業部起步，調去上海公司，又當了南通公司一把手。

呂傳來調來北京，是帶著蔣鐵峰的任務來的。過去兩年，招商蛇口在北京市場基本沒啥動靜，銷售業績被其他央企甩開老遠，排名都在十幾名開外。

呂傳來上任北京后，一改招商蛇口在北京市場的頹勢，在去年僅僅只拿一宗背景下，今年開年到現在，已經在北京土地市場砸下219億，搶了五塊地！

今年2月13日，在通州新盤招商云璟攬閱的產品發布會上，于海波還以招商蛇口北京公司副總經理兼營銷總監的身份首次公開亮相。

估計誰都沒想到，才過了短短5個月，這位萬科北京的營銷老將，就在招商蛇口的職業生涯畫上了句號，還成了今年央企房企里任期最短的高管。

NO. 2｜貳

今年5月21日，綠地集團發布的第十一屆董事會公告：

虛歲70歲的張玉良，又一次連任董事長！執掌綠地33年的他，打破了國企的退休年齡限制。 而55歲的女將張蘊，則因為到點退休，退出了董事會。

公告還有個決議：同意聘請陳軍擔任公司執行總裁。

這是陳軍的最后一次公開消息，迄今為止，兩個月沒消息了。

陳軍是1975年生人，博士學歷。在綠地一路干上來，當過成都、西安房地產事業部總經理助理，西安房地產事業部副總、老總，綠地集團總裁助理、副總裁、執行副總裁、執行總裁。還當過綠地香港的董事會主席、總裁，以及綠地大基建集團的總裁。

去年5月，陳軍卸任綠地香港董事局主席，接任者是駱蔚峰。

綠地香港是綠地集團的境外上市平臺及子公司，兩者為母公司與子公司的關系。

綠地香港的前身是盛高置地（控股）有限公司，2013年綠地集團以29.96億港元收購其60%股權后更名為“綠地香港”，成為綠地集團在境外資本運作的重要載體。

綠地香港自2013年成立之日起，一直由陳軍擔任綠地香港的一把手，深受綠地集團董事長張玉良認可。

甚至業內有風聲稱陳軍可能是綠地集團下一任的“接班人”。

卸任分管綠地香港的職務后，陳軍馬不停蹄又分管了綠地大基建集團，擔任大基建集團總裁。

可惜運氣不好，好巧不巧就趕上遭遇上海嘉定滬嘉高速-嘉閔高架聯絡線新建工程項目“12·22”較大起重傷害事故。

事故調查報告認定共有5人對事故發生負有責任，并被建議司法機關依法追究他們的刑事責任！

這5人中有3人來自綠地集團，分別是綠地鋼構公司項目技術部負責人嚴鑫輝；綠地鋼構公司項目部副經理林正元，威悅建筑公司董事長、綠地鋼構公司總經理陳學方。

這5人及所屬公司歸屬于綠地大基建集團，屬于陳軍分管業務，陳軍被綠地集團給予通報批評。

除了大基建，陳軍身上還壓著個更重的擔子：負責綠地集團的“保交樓”任務。

眾所周知，綠地在全國布局的那些地標項目，不少都雜草叢生，停工爛尾了。在綠地官微的文章里，陳軍今年3月、4月還去項目上視察，講得最多的就是：

“不遺余力推動保交付”、“始終把保交付作為剛性要求”、“維護企業形象”。

今年早些時候，綠地內部就傳出過陳軍要離職的想法。其最后一次公開露面是5月9日綠地集團勞動競賽交流。

6月綠地大基建集團成員單位會議中，總裁陳軍未曾露面，而是大基建集團執行總裁任虎主持大局。

最近，綠地集團提拔了大基建集團運營管理負責人劉青擔任綠地集團總裁助理，綠地大基建集團副總裁。

而消失兩月之久的陳軍，被傳已經...那啥了。