安全無小事！

近期泰州地區(qū)電梯安全問題引發(fā)關(guān)注，涵蓋事故判責(zé)、故障隱患及維保監(jiān)管等方面。

一、有業(yè)主被困電梯，多個小區(qū)電梯有隱患！

近日，興化城區(qū)某居民小區(qū)發(fā)生電梯下墜事件，事發(fā)時電梯中共計5人，其中兩名婦女，3名孩童；一婦女2處骨折，一男孩骨折！

網(wǎng)上某些人宣稱的 2人死亡是虛假信息！

還有網(wǎng)友爆料，7月6日下午，興化昭陽湖御景園業(yè)主群有業(yè)主發(fā)信息，自己被困電梯中，求救，還稱里面熱死了！

雖然最后這名業(yè)主被救出，但是仍心有余悸。

時間，再往前翻：一個月前，興化市場監(jiān)督管理局曾向多個小區(qū)發(fā)出《安全警示告知書》，文中列舉了多個小區(qū)內(nèi)多部脫檢電梯，存在嚴(yán)重事故隱患，一旦發(fā)生下墜、困人等電梯事故，后果不堪設(shè)想！

二、電梯故障，業(yè)主受傷，物業(yè)承擔(dān)責(zé)任！

近日，中國裁判文書網(wǎng)公布了，靖江市人民法院的一則民事判決書兩人在乘坐電梯時受傷，物業(yè)公司被告上法庭......

2024 年 2 月 27 日，黃某在靖江市凱旋國際小區(qū)乘坐電梯時，因電梯突然墜落受傷，同乘另一人傷情較輕。事后黃某將小區(qū)物業(yè)公司訴至靖江市人民法院，索賠各項(xiàng)損失合計 175648 元。

被告物業(yè)公司辯稱不清楚事發(fā)具體經(jīng)過，認(rèn)為黃某自身對傷情存在明顯過錯，且已委托專業(yè)公司對電梯定期維保，請求駁回原告訴求，同時提及已墊付部分費(fèi)用。

法院審理查明，黃某因案涉電梯墜落受傷具有高度蓋然性，物業(yè)公司作為電梯管理人，所舉證據(jù)不足以證明其對電梯墜落無過錯且盡到安全保障義務(wù)，故需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

法院認(rèn)定黃某總損失為 173945.97 元，扣減物業(yè)公司已墊付的 17732.47 元后，判決物業(yè)公司在判決生效之日起十日內(nèi)賠償黃某 156213.5 元，案件受理費(fèi)由物業(yè)公司負(fù)擔(dān)。若未按期履行，需加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如不服判決，可在規(guī)定期限內(nèi)上訴。

三、海陵區(qū)重拳管理，曝光不良維保行為！

電梯維保對保障電梯安全至關(guān)重要。

前不久，品質(zhì)泰州公眾號發(fā)布消息，監(jiān)管部門對一批電梯不良維保行為曝光！

為加強(qiáng)電梯維保監(jiān)管，泰州市市場監(jiān)督管理局制定并印發(fā)了《泰州市電梯不良維護(hù)保養(yǎng)記分管理辦法》，2025年6月1日正式實(shí)施。自《辦法》實(shí)施1個月以來，市場監(jiān)管部門對不良維護(hù)保養(yǎng)行為累計記分54人次，其中有12人被記3分及以上。

6月2日，溧陽中立電梯工程有限公司電梯維保人員王*，在維保電梯（編號：梯11蘇M26567(21)）時，因維護(hù)保養(yǎng)工單簽到位置與電梯實(shí)際位置大于500m，違反《泰州市不良維護(hù)保養(yǎng)行為記分管理辦法》第八條第三款，被記3分；

6月2日，中銘智遠(yuǎn)江蘇科技服務(wù)有限公司電梯維保人員何*東，在維保電梯（編號：012032）時，因維護(hù)保養(yǎng)工單照片雷同，違反《泰州市不良維護(hù)保養(yǎng)行為記分管理辦法》第八條第四款，被記3分；

6月6日，江蘇鴻福鑫電梯工程有限公司電梯維保人員汪*，在維保電梯（編號：815922）時，因維護(hù)保養(yǎng)工單中照片被認(rèn)定為“手機(jī)拍手機(jī)”“手機(jī)拍電腦”等虛假照片情形，違反《泰州市不良維護(hù)保養(yǎng)行為記分管理辦法》第八條第五款，被記3分；

6月12日，泰州菱通電梯銷售服務(wù)有限公司電梯維保人員沈*斌，在維保電梯（編號：013054）時，因維護(hù)保養(yǎng)工單中照片被認(rèn)定為“手機(jī)拍手機(jī)”“手機(jī)拍電腦”等虛假照片情形，違反《泰州市不良維護(hù)保養(yǎng)行為記分管理辦法》第八條第五款，被記3分；

6月14日，江蘇恒沃機(jī)電設(shè)備有限公司電梯維保人員蔡*富，在維保電梯（編號：031585）時，因工作場景明顯不符情形，違反《泰州市不良維護(hù)保養(yǎng)行為記分管理辦法》第八條第四款，被記3分；

6月15日，江蘇鴻福鑫電梯工程有限公司電梯維保人員沈*，在維保電梯（編號：805902）時，因維護(hù)保養(yǎng)工單中照片被認(rèn)定為“手機(jī)拍手機(jī)”“手機(jī)拍電腦”等虛假照片情形，違反《泰州市不良維護(hù)保養(yǎng)行為記分管理辦法》第八條第五款，被記3分；

6月15日，泰州市迅捷機(jī)電科技有限公司電梯維保人員施*明，在維保電梯（編號：004223）時，因維護(hù)保養(yǎng)工單照片與004221工單中協(xié)同人員簽到照片高度重合，且底坑、轎頂、機(jī)房拍攝均未見另一人在圖片中，且物業(yè)人員未簽字，違反《泰州市不良維護(hù)保養(yǎng)行為記分管理辦法》第八條第四款、第十條第六款，被記3分；

6月16日，通力電梯有限公司南京分公司電梯維保人員丁*承，在維保電梯（編號：梯31蘇M11157(23)）時，因維護(hù)保養(yǎng)工單照片雷同，違反《泰州市不良維護(hù)保養(yǎng)行為記分管理辦法》第八條第四款，被記3分；

6月17日，江蘇正利電梯工程有限公司電梯維保人員張*成，在維保電梯（編號：002341）時，因維護(hù)保養(yǎng)工單照片雷同，違反《泰州市不良維護(hù)保養(yǎng)行為記分管理辦法》第八條第四款，被記3分；

6月18日，江蘇新東方電梯有限公司電梯維保人員沙*明，在維保電梯（編號：034700）時，因維護(hù)保養(yǎng)工單中照片被認(rèn)定為“手機(jī)拍手機(jī)”“手機(jī)拍電腦”等虛假照片情形，違反《泰州市不良維護(hù)保養(yǎng)行為記分管理辦法》第八條第五款，被記3分；

6月18日，泰興市興拓機(jī)電設(shè)備有限公司電梯維保人員喬*平，在維保電梯（編號：016338）時，因維護(hù)保養(yǎng)工單照片雷同，違反《泰州市不良維護(hù)保養(yǎng)行為記分管理辦法》第八條第四款，被記3分；

6月22日，江蘇恒沃機(jī)電設(shè)備有限公司電梯維保人員呂*新，在維保電梯（編號：031338）時，因維護(hù)保養(yǎng)工單照片與工作場景明顯不符，違反《泰州市不良維護(hù)保養(yǎng)行為記分管理辦法》第八條第四款，被記3分。

曝光不是目的，主要還是希望電梯維保人員今后嚴(yán)格按照，安全技術(shù)規(guī)范維保，護(hù)航群眾日常乘梯安全!

來源：泰州房產(chǎn)觀察

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