今天，浐灞國際港1宗地塊出讓。本 次出讓的是CB3 -11-10地塊，網上掛牌期限為2025年8月13日9時至8月 26日16時整。

PART1

48.984畝

CB3 -11-10地塊位 于會展三路以南、展興路以東， 占地面積48.984畝(其中住宅用地47.808畝、商服用地1.176畝)，為商住用地。 容積率不小于 1.2 不大于 2.2、綠地率≥不大于35%、建筑密度不大于20%。

該地塊競得人需要配建社區配套用房（社區黨群服務中心）、養老服務用房、托兒所。

CB3 -11-10地塊周圍南側是西安國際會展中心、以及中亞公園；向西有西安華夏文旅度假區、西安市浐灞實驗小學；地塊北側是西安浐灞假日酒店、浐灞喜來登酒店、砂之船奧特萊斯、西安交通大學附屬浐灞右岸學校以及地鐵3號線務莊站；向東是西安浐灞三十二小學、西安浐灞第一中學。

同時，區域內還有西安浐灞右岸高中。 西安市浐灞右岸高中項目位于北辰大道以北、展業路以東、錦槐路以南、下橋梓以西。西安市浐灞右岸高中項目占地約63.4畝。項目主要建設內容為高中學校，招生規模36個班，建筑面積56170.34平方米，其中地上建筑面積44450.24平方米，包括教學區、辦公區、宿舍樓、風雨操場、餐廳、停車場等配套設施。

CB3 -11-10地塊四周薈萃了教育，商業，地鐵，公園，河景等配套資源。

區域內還公示了DB-CBG-32-19-01地塊。位于浐灞國際港東三環以西、會展一路以北。凈用地面積約為156.429畝，用地性質為住宅用地，容積率≤2.0、綠地率≥35%、建筑密度≤20%。

CB3 -11-10地塊起拍價格為57540萬元，競買保證金12000萬元。網上掛牌期限為2025年8月13日9時至8月 26日16時整，網上掛牌競買保證金支付截至時間為2025年8月22日16時整。 網上掛牌報價截至時間為2025年8月26日16 時整。

PART2

區域內在售項目

CB3 -11-10地塊地塊周邊先后有萬科、恒大、碧桂園、陜煤、能建、陜建地產、碧桂園

、中南、振業、金旅地產等在區域開發項目。如萬科瀾岸、灣流、恒大御景、滋水朝陽

、紫薇花園洲、振業泊岸、碧桂園閱江府等樓盤已經交付，進入存量房交易階段。

目前，區域內還有在售和待售項目。

1.現代泓景園

現代泓景園位于 浐灞國際港香槐五路以南，歐亞大道以西，下橋梓路以東 。規劃8棟住宅，層高17--26層。其中1#為24F、5#為17/26F、6---9#為17F、10#為18F、11#為17F。

目前，現代泓景園項目本次公示3棟樓（5#、10#、11#樓），3棟樓均價毛坯交付，合計公示房源174套。

5,樓棟均價16034.24元/平米，戶型面積123.86--131.03平米，公示房源126套；10,樓棟均價15920.28元/平米，戶型面積115.99--139.14平米，公示房源32套；11,樓棟均價16412.82元/平米，戶型面積131.55--160.20平米，公示房源16套。

2.融投閱璟臺項目

融投閱璟臺項目位于陜西省西安市浐灞生態區世園會展產業園，世博大道以北、錦堤六路以東、香槐六路以南、錦堤五路以西。

融投閱璟臺項目規劃9棟小高層（其中1、2#---6#樓地上17層、7#樓地上15/14層、8#和9#樓為地上17層），1棟商業，1棟幼兒園。

項目動態

融投閱璟臺

在售2#、3#、4#、5#樓，在售125-170平米房源，參考均價17707元/平米，在售房源預計2026年8月1日交房。

3.能建長譽府

能建長譽府位于浐灞奧特萊斯北側，錦堤一路與世博東路交匯處北側，能建城發此次進入浐灞，落地“譽府系”--長譽府。打造百畝大盤項目，迭代現有第四代住宅，打造首個2.0四代錯層大宅，敬呈西安。

能建長譽府位于浐灞奧特萊斯北側，錦堤一路與世博東路交匯處北側。落地能建城發的譽府系。能建長譽府規劃18棟樓（其中住宅15棟；商業3棟），規劃1235戶，停車位1974個。

項目動態：能建長譽府項目

1期清盤中，

戶型建面區間為105-143平米，參考均價17500元/平米，預計2026年9月30日交房。

4.陜建·錦泓府

陜建錦泓府項目位于西安浐灞國際港會展中心板塊，世博東路與錦堤一路交叉口東北角。 由國企陜建地產打造， 總占地約121畝，分為璟樾、瀾悅、瀾山、錦印、錦宸五個組團進行開發。

項目動態：

錦泓府錦宸3#、4#、5#樓在售中，3#樓，樓棟均價18397.77元/平米，房源面積142.66—143.02平米，參考價格17405.38—18810.86元/平米;4#樓，樓棟均價17165.46元/平米，房源面積102.83—125.82平米，參考價格15688.76—17684.33元/平米;5#樓，樓棟均價17326.39元/平米，房源面積102.73—125.70平米，參考價格15849.69—17845.26元/平米。

同時區域內還有已經待售項目陜煤金融中心二期和金旅悅汐府項目。

陜煤金融中心（二期）位于西安市浐灞生態區，西靠東三環，東至香湖灣四路，南臨世博中路，北至世博東路。項目總占地面積約206畝，共3個地塊。其中DK56規劃凈用地面積約65畝，DK57規劃凈用地面積約70畝，DK58規劃凈用地面積約71畝。項目擬規劃業態包含幼兒園、住宅及公建配套、商業、地下停車場等。

金旅悅汐府項目位于世博大道以北、展業路以東，凈用地面積35.174畝，規劃7棟住宅，層高15--26F(1#為15＋1F、2---6#為17＋1F、7＋1F）

CB3 -11-10地塊最后哪家房企會摘得呢。期待最終土拍結果。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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