張江金茂府五期耀世加推：科技人居標(biāo)桿，續(xù)寫(xiě)傳奇熱銷篇章

各位朋友，歡迎來(lái)到張江金茂府的精彩世界！我是這里的銷售顧問(wèn)，每天在這個(gè)充滿魅力的項(xiàng)目中，見(jiàn)證著無(wú)數(shù)客戶對(duì)理想家園的向往與認(rèn)可。今天，我要迫不及待地向您介紹一個(gè)令人振奮的消息 —— 張江金茂府五期過(guò)會(huì)啦！此次推出建面約 92 - 135㎡的洋房，共 123 套臻稀房源，過(guò)會(huì)均價(jià) 69019 元 /㎡。而且，前期少量約 100 - 135㎡戶型仍在售，總價(jià) 600 萬(wàn)起，這無(wú)疑是您進(jìn)階品質(zhì)生活的絕佳時(shí)機(jī)！

一、屢創(chuàng)奇跡的熱銷傳奇

回首張江金茂府的銷售歷程，那簡(jiǎn)直就是一部輝煌的傳奇史！從首次開(kāi)盤(pán)便震撼市場(chǎng)，在去年 6 月 28 日，一舉創(chuàng)下 13.2 億元的驚人熱銷佳績(jī)，為新政后的上海新房市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心針。要知道，當(dāng)時(shí)眾多同行和競(jìng)品都在靠打折、分銷等手段艱難支撐，而張江金茂府卻憑借自身過(guò)硬的品質(zhì)，成為浦東同總價(jià)同單價(jià)項(xiàng)目中，唯一一個(gè)無(wú)需分銷，首開(kāi)去化率還最高的樓盤(pán)。這份成績(jī)，不僅是市場(chǎng)對(duì)我們的高度認(rèn)可，更是對(duì)金茂品牌實(shí)力的有力見(jiàn)證。

緊接著，9 月 27 日第二批次盛大開(kāi)盤(pán)，再次續(xù)寫(xiě)熱銷奇跡，勁銷 9 成！隨后的三批次，洋房與疊墅同樣備受追捧，尤其是疊加別墅，首次亮相僅 10 個(gè)珍稀席位，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日便火速售罄。而四期疊墅也未能逃脫被搶購(gòu)一空的 “命運(yùn)”。一次次的熱銷，充分證明了張江金茂府在購(gòu)房者心中的崇高地位。主力總價(jià) 600 萬(wàn)級(jí)的科技洋房，以及 1300 萬(wàn)級(jí)的科技疊墅，已然成為改善置業(yè)者們不可錯(cuò)過(guò)的黃金機(jī)遇。

二、天府稀貴的黃金地段

（一）科創(chuàng)高地，未來(lái)所向

張江金茂府坐落于張江科學(xué)城核心區(qū)域，這里可是上海建設(shè)具有全球影響力科技創(chuàng)新中心的重要承載區(qū)，被譽(yù)為 “中國(guó)硅谷”。您想想，周邊匯聚了無(wú)數(shù)高科技企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)，像集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能等前沿領(lǐng)域的頭部企業(yè)紛紛在此扎根。眾多高端人才匯聚于此，為這片土地注入了源源不斷的創(chuàng)新活力。選擇張江金茂府，就等于站在了科技創(chuàng)新的最前沿，盡享區(qū)域發(fā)展帶來(lái)的無(wú)限紅利。無(wú)論是事業(yè)發(fā)展還是個(gè)人成長(zhǎng)，都能在這里找到廣闊的空間。

（二）交通樞紐，暢達(dá)全城

在交通方面，張江金茂府更是占據(jù)了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目周邊形成了三軌交匯的國(guó)際化交通格局：11 號(hào)線康新公路站直線距離約 2.5km，21 號(hào)線申江南路站在建，直線距離約 1km，還有機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線張江站也在緊鑼密鼓地建設(shè)中，直線距離約 2km。這三條地鐵線路，如同城市的動(dòng)脈，將張江金茂府與上海的各個(gè)角落緊密相連。無(wú)論是前往陸家嘴金融中心、人民廣場(chǎng)等城市核心區(qū)域，還是浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)、虹橋交通樞紐，都能輕松實(shí)現(xiàn)快速通達(dá)。再加上度假區(qū)高架貫穿南北，駕車出行同樣便捷無(wú)比，真正做到了出行無(wú)憂，讓您的生活與工作高效銜接。

三、奢適尊崇的品質(zhì)生活

（一）科技賦能，健康人居

作為金茂 “府” 系 3.0 系迭代升級(jí)之作，張江金茂府在科技人居方面堪稱行業(yè)標(biāo)桿。從 “科技雙核” 到 “社區(qū)五美”，再到 “兩配套兩服務(wù)”，十一大維度全方位入手，致力于為您打造最適宜中國(guó)人居住的健康智慧社區(qū)。

就拿科技系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，金茂府 3.0 深度進(jìn)階 12 大科技系統(tǒng)與五衡科技。地源熱泵 + 毛細(xì)管網(wǎng)的恒溫系統(tǒng)，能夠精準(zhǔn)控溫，讓室內(nèi)溫度始終保持在最舒適的范圍內(nèi)，溫差波動(dòng)不超過(guò) ±0.5℃；新風(fēng)系統(tǒng)擁有高達(dá) 95% 的 PM2.5 過(guò)濾效率，每小時(shí)換氣量達(dá) 150m3/h，24 小時(shí)不間斷為您輸送清新空氣，即便是在霧霾天氣，家中也能如森林般清新；恒濕系統(tǒng)將室內(nèi)濕度巧妙控制在 40 - 60% RH，告別潮濕與干燥，為您的肌膚和生活帶來(lái)最貼心的呵護(hù)。不僅如此，項(xiàng)目還通過(guò)高性能外墻保溫系統(tǒng)、可再生能源利用等硬核技術(shù)，將低碳理念全面貫穿到建筑生命周期內(nèi)，與常規(guī)建筑相比，整體設(shè)計(jì)節(jié)能約一半，為環(huán)保事業(yè)貢獻(xiàn)力量的同時(shí)，也為您節(jié)省了生活成本。

（二）低密濱水，詩(shī)意棲居

張江金茂府還是一個(gè)難得的雙面環(huán)水的低密住區(qū)，這在繁華都市中簡(jiǎn)直就是世外桃源般的存在。項(xiàng)目容積率僅約 1.6，意味著更多的土地用于綠化與公共空間建設(shè)。在這里，您可以享受到更寬敞的樓間距，充足的采光與通風(fēng)，以及更靜謐的居住環(huán)境。想象一下，清晨在潺潺流水聲中醒來(lái)，推開(kāi)窗，清新的空氣撲面而來(lái)，滿眼皆是綠意盎然的園林景觀與波光粼粼的水面，這種愜意的生活，是普通高層社區(qū)遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法比擬的。漫步在社區(qū)中，仿佛置身于自然畫(huà)卷之中，讓您在繁忙的都市生活中，找到一片屬于自己的寧?kù)o港灣。

效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

效果示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

（三）美學(xué)建筑，傳世經(jīng)典

項(xiàng)目整體外立面設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，采用淺色香檳鋁板線條、深色香檳鋁板窗套搭配暖灰色真石漆，這種時(shí)尚而富有活力的配色，讓建筑在陽(yáng)光下熠熠生輝。在疊墅立面設(shè)計(jì)上，更是不惜成本，使用 270° 的幕墻與鋁板，呈現(xiàn)出極具現(xiàn)代感的公建化高顏氣質(zhì)。同時(shí)，中式鋁板披檐及基座與橫向石材干掛的巧妙運(yùn)用，又將東方審美融入其中，傳統(tǒng)與現(xiàn)代在此完美交融，形成了一種獨(dú)特而永恒的建筑美學(xué)。這樣的建筑，不僅是您溫馨的家，更是區(qū)域內(nèi)的地標(biāo)性建筑，彰顯著您的非凡品位與尊貴身份。

（四）尊貴會(huì)所，圈層社交

張江金茂府深諳高凈值人群對(duì)生活品質(zhì)與社交需求的追求，特別打造了同級(jí)罕見(jiàn)的建面約 1800㎡會(huì)所。這里，是您圈層進(jìn)階的理想社交場(chǎng)，也是您分享志趣和品味的絕佳之地。

走進(jìn)會(huì)所，首先映入眼簾的是星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造的恒溫雙泳池。其中，獨(dú)立兒童泳池的貼心設(shè)計(jì)，與主泳池分開(kāi)，讓小朋友們能夠在安全的環(huán)境中盡情享受暢游的樂(lè)趣。會(huì)所內(nèi)的健身區(qū)功能齊全，有氧區(qū)、器械區(qū)、瑜伽區(qū)一應(yīng)俱全，設(shè)備更是同步五星級(jí)酒店健身器材配置，無(wú)論您是喜歡有氧運(yùn)動(dòng)，還是力量訓(xùn)練，亦或是追求身心平衡的瑜伽練習(xí)，都能在這里得到滿足。蘭心瑜伽室，專為喜歡舒緩運(yùn)動(dòng)的人士設(shè)計(jì)，柔和的燈光、舒適的環(huán)境，讓您在此靜下心來(lái)，釋放壓力，收獲內(nèi)心的充實(shí)與安寧。

中央洽談區(qū)，是鄰里交流的溫馨場(chǎng)所，在這里，您可以與鄰居們分享生活的點(diǎn)滴，增進(jìn)彼此的感情。而高定紅酒雪茄室、棋牌室的存在，則為您提供了一個(gè)與好友歡聚、商務(wù)洽談的私密空間。在這里，您可以盡情享受豐富的精神生活，每一次相聚，都彰顯著您的尊貴身份與高雅品位。此外，會(huì)所還擁有下沉水景庭院，以靜水、原石、浮橋、古樹(shù)、自然微地形為精神媒介，將自然的寧?kù)o與松弛感完美融入社區(qū)，為您打造一個(gè)遠(yuǎn)離喧囂、回歸本真的心靈棲息地。

（五）雙歸家動(dòng)線，尊崇儀式

項(xiàng)目精心規(guī)劃了兩條隱奢歸家動(dòng)線，讓您的每一次回家都充滿儀式感。地下動(dòng)線，打造品質(zhì)與顏值雙升級(jí)的地下車庫(kù)，從進(jìn)入車庫(kù)的那一刻起，就能感受到那份專屬的尊重。明亮的燈光、整潔的地面、合理的車位規(guī)劃，將閑適的生活體驗(yàn)與高品質(zhì)的追求完美融合。地上動(dòng)線，雅奢酒店式的入戶大堂，搭配隱逸摩登都會(huì)的園林意境，層層遞進(jìn)，讓您仿佛置身于度假勝地。歸家之路上，花香四溢，綠樹(shù)成蔭，每一步都充滿了驚喜與期待。這種獨(dú)特的歸家體驗(yàn)，不僅是對(duì)您一天忙碌工作的溫柔慰藉，更是對(duì)您生活品質(zhì)的極致彰顯。

四、靈動(dòng)多元的理想戶型

張江金茂府此次推出的建面約 92 - 135㎡洋房戶型，無(wú)論是空間布局還是細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，都堪稱完美，充分滿足了不同家庭結(jié)構(gòu)與生活習(xí)慣的需求。

（一）約 92㎡精致三房

建面約 92㎡的 3 房 2 廳 2 衛(wèi)戶型，是年輕夫婦或小家庭的理想之選。戶型方正，空間利用率極高，幾乎沒(méi)有任何浪費(fèi)。客廳與餐廳一體化設(shè)計(jì)，形成了一個(gè)寬敞明亮的公共活動(dòng)區(qū)域，無(wú)論是日常起居還是親友聚會(huì)，都能輕松應(yīng)對(duì)。三開(kāi)間朝南的設(shè)計(jì)，讓陽(yáng)光能夠最大限度地灑入室內(nèi)，為整個(gè)空間帶來(lái)溫暖與活力。主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間，充分保障了主人的私密空間。U 型廚房操作臺(tái)面寬敞，洗、切、炒動(dòng)線合理，讓烹飪成為一種享受。而且，該戶型還擁有多個(gè)收納空間，從玄關(guān)的通高鞋柜到臥室的衣柜，再到廚房的轉(zhuǎn)角拉籃，每一處細(xì)節(jié)都為您的生活便利性考慮周全，讓您的家始終保持整潔有序。

（二）約 100㎡舒適三房

約 100㎡的 3 房 2 廳 2 衛(wèi)戶型，在空間尺度上進(jìn)一步升級(jí)。客廳開(kāi)間更寬，視野更加開(kāi)闊，讓您能夠盡情享受窗外的美景。房間尺寸也更加合理，無(wú)論是擺放大型家具還是為孩子打造獨(dú)立的學(xué)習(xí)空間，都綽綽有余。主臥不僅有獨(dú)立衛(wèi)生間，還預(yù)留了衣帽間的位置，滿足您對(duì)品質(zhì)生活的追求。次臥與書(shū)房的設(shè)計(jì)靈活多變，可根據(jù)家庭需求隨時(shí)調(diào)整，無(wú)論是作為孩子的臥室、老人的房間，還是改造成家庭影院、游戲室，都能輕松實(shí)現(xiàn)，為您的生活帶來(lái)更多的可能性。

（三）約 135㎡奢闊四房

對(duì)于多人口家庭或追求寬敞居住空間的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，約 135㎡的 4 房 2 廳 2 衛(wèi)戶型絕對(duì)是不二之選。四房的設(shè)計(jì)，能夠輕松滿足三代同堂的居住需求，每個(gè)家庭成員都能擁有屬于自己的獨(dú)立空間。主臥套房盡顯奢華，獨(dú)立衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備浴缸與淋浴設(shè)施，讓您在忙碌一天后能夠盡情放松身心。衣帽間空間充足，能夠容納您四季的衣物與配飾。客廳連接著景觀陽(yáng)臺(tái)，面積寬敞，在這里，您可以品茶觀景，享受悠閑的時(shí)光，也可以舉辦小型聚會(huì)，與親朋好友共度歡樂(lè)時(shí)光。廚房采用開(kāi)放式設(shè)計(jì)，與餐廳緊密相連，方便家人之間的互動(dòng)與交流，營(yíng)造出溫馨和諧的家庭氛圍。而且，該戶型在空間布局上注重動(dòng)靜分離，休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)分隔明顯，有效避免了相互干擾，為您提供一個(gè)安靜舒適的居住環(huán)境。

五、一站式的醇熟配套

（一）商業(yè)繁華，咫尺可達(dá)

項(xiàng)目周邊商業(yè)配套極為豐富，讓您盡享都市繁華。項(xiàng)目自身規(guī)劃了約 20 萬(wàn)方濱水商業(yè)體，這里將人文、藝術(shù)、歷史街區(qū)完美融合，匯聚酒店、餐飲、藝術(shù)、娛樂(lè)等多元業(yè)態(tài)，未來(lái)將成為上海全新的地標(biāo)文化中心與消費(fèi)目的地。除此之外，迪士尼小鎮(zhèn)、比斯特購(gòu)物村與項(xiàng)目直線距離僅約 1.2km，Costco 浦東店直線距離約 2.7km，長(zhǎng)泰廣場(chǎng)直線距離約 7km。無(wú)論是日常購(gòu)物、休閑娛樂(lè)，還是高端消費(fèi)、國(guó)際品牌選購(gòu)，在這里都能輕松實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，通過(guò)便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，您還能快速抵達(dá)萬(wàn)科復(fù)地活力城商圈、前灘太古里、陸家嘴八佰伴商圈等，讓您的生活豐富多彩，購(gòu)物娛樂(lè)隨心所欲。

（二）名校環(huán)伺，教育無(wú)憂

對(duì)于重視子女教育的家庭來(lái)說(shuō)，張江金茂府周邊的教育資源堪稱豪華。上海民辦華曜浦東實(shí)驗(yàn)學(xué)校【原浦東華二】直線距離項(xiàng)目約 1.2KM，這所學(xué)校在教育界聲譽(yù)卓著，擁有雄厚的師資力量與先進(jìn)的教學(xué)理念，為孩子提供了優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。上海光華學(xué)院劍橋國(guó)際中心直線距離約 2KM，上海尙德實(shí)驗(yàn)學(xué)校直線距離約 4KM，上海英國(guó)學(xué)校直線距離約 5.4KM。從國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)教育到國(guó)際教育資源，這里形成了從幼兒園到高中的全齡段教育體系，讓您的孩子在家門(mén)口就能接受到最優(yōu)質(zhì)的教育，為未來(lái)的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

（三）醫(yī)療護(hù)航，健康安心

健康是生活的基石，張江金茂府周邊完善的醫(yī)療配套為您和家人的健康保駕護(hù)航。項(xiàng)目周邊 5 公里范圍內(nèi)，分布著多家知名醫(yī)院，如三甲醫(yī)院上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬曙光醫(yī)院東院、浦東新區(qū)人民醫(yī)院等。這些醫(yī)院擁有先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備和專業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)槟峁┤轿坏尼t(yī)療服務(wù)，無(wú)論是日常體檢、疾病預(yù)防，還是突發(fā)疾病的緊急救治，都能在短時(shí)間內(nèi)得到及時(shí)有效的治療，讓您安心生活，無(wú)后顧之憂。

六、遠(yuǎn)見(jiàn)未來(lái)的價(jià)值之選

在如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，買房不僅僅是購(gòu)買一個(gè)居住空間，更是一種對(duì)未來(lái)生活的投資。張江金茂府憑借其卓越的地段優(yōu)勢(shì)、領(lǐng)先的科技住宅理念、高品質(zhì)的產(chǎn)品打造以及完善的配套設(shè)施，無(wú)疑具有極高的投資價(jià)值與升值潛力。

隨著張江科學(xué)城的持續(xù)發(fā)展與升級(jí)，區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)將進(jìn)一步增強(qiáng)，吸引更多的高端人才涌入，對(duì)優(yōu)質(zhì)住宅的需求也將不斷攀升。而張江金茂府作為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿項(xiàng)目，其稀缺性與獨(dú)特性將愈發(fā)凸顯。同時(shí)，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施也將不斷完善與升級(jí)，進(jìn)一步提升項(xiàng)目的價(jià)值。從租金市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看，張江金茂府的優(yōu)質(zhì)房源租金表現(xiàn)十分出色，92㎡三房月租可達(dá) 1.8 - 2.2 萬(wàn)元，138㎡四房月租可達(dá) 2.5 - 3 萬(wàn)元，租售比約 2.3% - 2.5%，這充分證明了市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的高度認(rèn)可。而且，根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估與預(yù)測(cè)，隨著時(shí)間的推移，張江金茂府的房產(chǎn)價(jià)值還將持續(xù)增長(zhǎng)，為您的資產(chǎn)增值提供強(qiáng)大的動(dòng)力。

親愛(ài)的朋友們，張江金茂府五期的加推，無(wú)疑是您實(shí)現(xiàn)品質(zhì)生活夢(mèng)想的絕佳機(jī)會(huì)。如此稀缺的房源，如此卓越的項(xiàng)目，錯(cuò)過(guò)必將遺憾。如果您正在尋找一個(gè)既能滿足當(dāng)下舒適居住需求，又具有廣闊未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ睦硐爰覉@，那么，張江金茂府絕對(duì)是您的不二之選。我們的示范區(qū)與樣板間已全面開(kāi)放，誠(chéng)邀您前來(lái)品鑒，親身感受張江金茂府的獨(dú)特魅力。我和我的團(tuán)隊(duì)將竭誠(chéng)為您服務(wù)，期待與您一同開(kāi)啟這段美好的品質(zhì)生活之旅！趕緊識(shí)別下方二維碼，進(jìn)入 “張江金茂府” 預(yù)約看房通道，案場(chǎng)銷售會(huì)第一時(shí)間與您聯(lián)系，讓我們一起為您的未來(lái)生活描繪最美的藍(lán)圖！