招商云瀾灣是位于上海市松江區永豐街道的高品質住宅項目，主打高層和疊加別墅，均價約4.5萬-6萬/㎡，總價區間337萬-900萬元，適合追求低密居住環境的購房者

一、項目概況

• 開發商：招商蛇口（央企，世界500強）。
• 項目地址：上海市松江區榮樂西路900弄（永豐街道榮樂西路與三新路交匯處西北側）。
• 總建筑面積：超7.2萬平方米（另有說法為超11萬平方米）。
• 容積率：約1.6。
• 綠地率：約35%。
• 產品類型：高層（13層）、疊加（4層）。
• 總戶數：617套（高層477套，疊加140套）。
• 交房時間：2025年12月31日（準現房）。

二、項目亮點

1. 低密墅區：項目容積率僅1.6，規劃純4F疊墅和13F小高層，得房率高達75%-80%。南北地塊坐擁雙濱水景觀帶，內部打造“兩軸一林多重花巷”景觀組團，讓業主盡享自然濱水風光。
2. 匠心戶型
   • 高層戶型：建面約96-126㎡三至四房。其中，96㎡三房兩廳兩衛為經典飛機戶型，三開間朝南，客餐廚一體化設計，總價約337萬起；126㎡四房兩廳兩衛為四開間朝南，LDKG一體化設計，全飄窗設計，增加室內尺度感和實用空間。
   • 疊加戶型：建面約135-141㎡上下疊。下疊帶地下室和花園，上疊帶露臺，居住尺度感和尊貴感十足。
3. 精工品質：高層裝修交付，配備中央空調、地暖、新風系統三大件，甄選科勒、方太等一線品牌，主衛額外配置衛洗麗。細節設計貼心入微，如嵌入式電源、防臭地漏、低音上下水道等，提升居住舒適度。
4. 全齡配套：規劃兩大中央會客廳、兩大童樂活動區、青年運動區、長者康養區等全齡活動場所，滿足不同年齡段業主的生活需求。針對活動、會客、休閑等不同功能，規劃開放式、半開放式不同氛圍感的架空層，滿足極富涵養的高知友鄰每一種社交需求。

三、交通配套

• 軌道交通：直線距離9號線和23號線（規劃中）較近，快線東西聯絡線和嘉青松金線（規劃中）共計4條軌交在此交匯。
• 自駕出行：可通過G60滬昆高速、申嘉湖高速等快速接駁全城。
• 公共交通：周邊有松江有軌電車T1/T2線，方便業主出行。

四、周邊配套

• 商業配套：周邊有松江萬達廣場、開元地中海等商業體，滿足日常消費需求。
• 教育配套：周邊有松江區教育學院附屬實驗學校、松江區倉橋學校等多所學校，教育資源豐富。
• 醫療配套：直線距離松江第一人民醫院約3.5km，滿足家人全方位健康護理需求。
• 生態資源：占位中橋港灣、近距永豐城市公園、思鱸園、醉白池、方塔園等生態園林資源，佘山國際森林公園也在附近。