今年去8月昆明發出首張房票后,到現在已經將近一年,半年前,昆明房票房源還不多,只有兩個項目可選,而且其中一個還只有公寓,真正能用房票買房的項目就只有大華錦繡山海,有380多套住宅。
最近幾個月,昆明房票實施范圍擴大,除了首個使用房票安置拆遷戶的西山區,盤龍區和五華區也都發出了住宅房票,截至7月中旬,昆明已有7個項目可以用房票買房,具體名單如下:
注:房源數量以7月20日公布數據為準,此前已售出房源未計入
上述7個項目截至7月20號可選住宅房源有931套,比半年前多了不少,另外還有數量眾多的車位以及公寓。其中房源最多的是翰林府第,也即原來爛尾的馬街摩爾城。馬街摩爾城作為破產重整項目,房源眾多,價格也比較低,又地處西山區集中進行房票安置的馬街片區,作為房票安置項目的確很合適。
但云南房網看了一下翰林府第的房票房源以及價格,發現售價并不低,大部分單價都在1萬以上,有些超過1.2萬每平米,只有少量房源的價格在1萬以下,比項目對外銷售的商品房要高不少。據了解,購房人憑房票購買可享受76折優惠并在簽訂《商品房買賣合同》時兌現。
翰林府第是目前昆明房票安置的重點項目
相反,其他房票安置項目的價格就基本和商品房一致,書香云海、大華錦繡山海、公園天下、能建未來城以及昆明湖都是如此,其中昆明湖的房票房源價格十分實惠,基本在七八千的樣子,而且其中有一部分是面積在190平米以上的大平層,這種房源在昆明湖本來也不是很多,樓棟位置都不錯,當年是作為高端產品推向市場的,沒想到時隔多年居然成為房票安置房源。
半年前,大華錦繡山海是唯一可以用房票購買住宅的項目,成為當時房票安置的大贏家,錦繡山海在今年上半年以5.29億的銷售額排名昆明第五,房票功不可沒。
如今,大華錦繡山海仍舊可以用房票購買,大華另一個樓盤公園天下也成為房票安置項目之一,大華也因此成為唯一有兩個房票安置項目的公司。
值得注意的是,在如今昆明7個房票安置項目中,有4個項目都是國企開發商,大華集團、筑友地產和百爵地產雖然是民企,但政商關系十分了得。
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