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上海第六批土地出讓:莘莊一地塊以36.89億元成交

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7月24日至25日,上海2025年第六批次土地出讓啟動現場交易,共有8幅地塊出讓。24日下午,閔行、奉賢的兩幅地塊完成拍賣。其中,閔行區莘莊社區02單元06-05地塊經過78輪競價后觸達中止價,由安徽高速以總價約36.89億元競得;奉賢新城地塊則拍得約7.58億元。


閔行莘莊地塊周邊情況 圖片均來自上海土地市場官網

澎湃新聞記者從上海市規劃和自然資源管理局獲悉,閔行區莘莊社區02單元06-05地塊共4位競買人報名,起始總價283750萬元,起始樓面單價43267.70元/平方米,成交總價368870萬元,成交樓面單價56247.25元/平方米,溢價率30.00%,競得人為安徽省高速地產集團有限公司。該地塊為普通商品房,出讓面積2.62公頃,建筑面積6.56萬平方米。


閔行莘莊地塊位置

該地塊位于莘莊城市副中心,處于閔行“一南一北”發展戰略的交匯處,1號線、12號線、機場聯絡線、嘉閔線等軌道交通匯聚,區位和交通優勢明顯。地鐵12號線七莘路站和1、5號線莘莊站距離地塊均在1.5公里左右,周邊的G60高速、滬閔公路、外環線等主干道,可快速連接市區和長三角地區。地塊周邊還擁有從幼兒園到中學的全齡段優質教育資源,包括閔行區明星學校、莘光學校、莘松中學等多所知名學校,以及復旦大學附屬閔行區中心醫院等醫療資源。


奉賢新城地塊周邊情況

奉賢區奉賢新城04單元14-04地塊為普通商品房,出讓面積2.57公頃,建筑面積3.08萬平方米,成交總價75824.00萬元,成交樓面單價24595.25元/平方米,溢價率11.80%,競得人為上海筑成房地產有限公司、上海象盈房地產開發有限公司、上海天安盛世房地產有限公司、武漢清能瑾誠置業有限公司。


奉賢新城地塊位置

該地塊起始總價為67824.00萬元,起始樓面單價22000.26元/平方米。地塊位于奉賢新城的中心板塊,東至遠東路、南鄰浦南運河、西鄰南橋天主教堂、北靠運河路,總用地面積約2.57公頃,規劃用途為普通商品房用地,容積率1.2,擬打造高品質住宅社區。

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