記者從區(qū)規(guī)劃資源局獲悉，7月24日上海市第六次土地市場競拍中，閔行莘莊社區(qū)02單元06—05地塊由安徽高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價(jià)約36.89億元競得，成交樓板價(jià)每平方米5.62萬元，溢價(jià)率30%，成為六批次中第一幅溢價(jià)率達(dá)中止價(jià)并觸發(fā)競高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的地塊。

閔行區(qū)莘莊社區(qū)02單元06-05地塊，出讓面積26232.04平方米（折合約39.3畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為三類住宅組團(tuán)用地，規(guī)劃容積率住宅2.5，中小套型比例30%，地上計(jì)容建筑面積住宅65580.1平方米。出讓起始價(jià)283750萬元，成交價(jià)368870萬元，溢價(jià)率30%，觸發(fā)競高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，其中裝修標(biāo)準(zhǔn)提高至4000元/平方米，公共服務(wù)設(shè)施提高至2650平方米。

閔行莘莊近兩年未有供地，這次推出的地塊位于莘莊城市副中心，東至水清路，南至疏影路，西至楊水路，北至用地紅線，處于閔行“一南一北”發(fā)展戰(zhàn)略的交匯處。軌交1號(hào)線、12號(hào)線、機(jī)場聯(lián)絡(luò)線、嘉閔線等交通匯聚，區(qū)位交通優(yōu)勢明顯。周邊有淀浦河及岸邊綠地、水清路綠地口袋公園等自然資源。

據(jù)悉，目前上海市商品住房用地出讓對市場熱度較高的地塊實(shí)行“雙高雙競”舉措，即施行兩輪競價(jià)、兩輪競高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。其中，“第二輪競價(jià)”將不再設(shè)置溢價(jià)率上限，以“價(jià)高者得”確定最終競得人。

第六次土地市場競拍現(xiàn)場競價(jià)主要在4家房地產(chǎn)企業(yè)之間進(jìn)行，經(jīng)過78輪競價(jià)后達(dá)到中止價(jià)，觸發(fā)競高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)節(jié)，最終安徽高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以競公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)勝出。

地塊成交后，高品質(zhì)建設(shè)各項(xiàng)要求將全部納入土地出讓合同，實(shí)現(xiàn)建設(shè)、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營等全生命周期合同監(jiān)管，確保高品質(zhì)建設(shè)要求落地。

記者：崔松鴿

部分供稿：區(qū)規(guī)劃資源局 辛向榮

初審：岳順順

復(fù)審：方雨斌

終審：劉墾博

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