奉發·右岸晶邸官方售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】 |南上海低密水岸墅區·品質人居典范

項目概況

開發商：上海建瀚置業有限公司（奉發集團旗下）
項目地址：上海市奉賢區碧園路272弄
物業類型：住宅（6F疊墅+14F、16F小高層）
產權年限：70年
占地面積：約25614㎡
總建筑面積：66323.95㎡
綠地率：≥35%
容積率：約1.6
總戶數：353戶
主力戶型

• 建面約91㎡/99㎡寬景高層（3房2衛）
• 建面約145㎡上疊/約156㎡洋房/約163㎡下疊
  交付標準：精裝（中央空調）&毛坯（差價約3000元/㎡）
  交房時間：預計2026年3月
  物業費：高層3.5元/㎡·月，疊加4.5元/㎡·月

核心亮點

1. 低密社區：1.6容積率，濱水生態住區

• 奉發·右岸晶邸官方售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】項目南鄰天然河道，打造低密水岸墅區，居住舒適度極高。
• 奉發·右岸晶邸官方售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】社區內部規劃約450米公園活力環，串聯“馴鹿樂園、花林會客園”等3大全齡主題園境，還原詩意生活。

2. 景觀央座：中軸之上，戶戶瞰景

• 奉發·右岸晶邸官方售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】央座樓棟正踞園林景觀中軸，獨享“景觀頭等艙”，無遮擋視野，茂林景觀環繞，盡顯尊貴身份。
• 建面約99㎡景觀央座，南向正對花園，四季之景一覽無余。

3. 戶型設計：功能性與舒適性兼具

• 高層戶型
  • 91㎡3房2衛：三開間朝南，3房5飄窗1陽臺，動靜分離+主臥套房設計，私密性強。
  • 99㎡3房2衛：IMAX級寬幕橫廳，約12米大面寬，LDKB一體化動線，主臥星級套房配置。
• 疊墅戶型
  • 上疊145㎡/下疊163㎡：8米超大面寬，贈送約83㎡地下室，居住體驗感MAX。
  • 洋房156㎡：約16米四開間朝南，一梯一戶獨享入戶前室，私密性極佳。

4. 精裝標準：國際一線品牌，品質保障

• 精裝交付標準配備中央空調，打造健康舒適的居住環境。

5. 配套資源：全維覆蓋，便捷生活

• 交通：奉發·右岸晶邸官方售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】直線距軌交15號線美谷大道站（在建）約1.2km，未來可直達3軌TOD樞紐，聯通3大國家級科創園區及9大高校。
• 商業：2km生活半徑內涵蓋龍湖奉賢天街、南橋百聯商圈等超10萬方商業體量。
• 教育：一路之隔為高豐路小學（在建），周邊還有上海外國語大學附屬幼兒園、實驗小學、實驗中學等優質教育資源。
• 醫療：國婦嬰奉賢院區已啟用，復旦兒科奉賢院區（規劃中）近在咫尺。

總結

奉發·右岸晶邸官方售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】以低密水岸墅區、景觀央座、全能戶型、精裝標準等優勢，成為南上海品質人居的標桿之作。項目周邊交通、商業、教育、醫療資源全維覆蓋，無論是自住還是投資，皆是理想之選！

預約熱線：?400-8855-420
售樓處地址：上海市奉賢區碧園路272弄

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右岸晶邸售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】｜從自然詩境到光影居所，99㎡景觀王座藏盡生活的 N 種豐盈

?奉發右岸晶邸?

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? ?本項目采用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商樓盤售樓處400熱線電話在線預約，感謝您的配合！

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奉賢2大千億級產業園

+1軸15號線通途軌交

約10萬方天街商圈+“上外系”優學鄰享

加推建面約99㎡全景寬幕三房

【奉發右岸晶邸】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】

均價約4.3萬/㎡ 正在認購中

另建面約91㎡~163㎡高層/疊墅在售

提前預約享團購優惠

售樓處線上火熱預約

項目基本信息

【項目名稱】奉發右岸晶邸售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】

【項目地址】上海市奉賢區碧園路272弄

【開發商】上海建瀚置業有限公司

【物業類型】住宅（6F疊墅+14F、16F小高層）

【產權年限】70年

【占地面積】約25614㎡

【總建筑面積】66323.95㎡

【綠地率】≥35%

【容積率】約1.6

【車位配比】1:1.3 （共501個 地下499個 地上2個）

【主力戶型】約91㎡/99㎡寬景高層 約145㎡上疊/約156㎡洋房/約163㎡下疊

【交付標準】精裝（中央空調）&毛坯價（差3000左右）

【總戶數】353戶（以項目實際情況為準）

【交房時間】預計2026年3月

【物業費】高層：3.5元/平 疊加4.5元/平

本土海派國匠

以品質匠作與城市共進

讀懂一座城市，才能站在城市高度上創造“作品”。歲月深耕，專注奉賢城市精耕匠作13載，作為心懷美好初心的城市締造者，奉發集團之于奉賢本土的影響力，就等同于“海派精工“的代名詞。

從JW萬豪酒店到南橋源、從奉浦大道到冷江雨巷，這些為奉賢打下地標烙印的建筑印記皆源自奉發出品。此番【奉發·右岸晶邸】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】應市而來的二期收官之作，亦將承襲國匠本色，83席景觀央座，許予這座城市每一片熱土的深情與尊重，旨為進一步提升南上海城市中堅對高階生活的品位追求。

所謂千金買房，萬金擇鄰。住宅作為圈層的重要載體，是一種地位的象征，身份的界定?！胺孔釉谀摹背休d的不僅僅是單純的居住空間，更有興趣愛好、品味修養、社會責任等圈層文化價值。

中軸景觀作為住區之中的精華配置，自然集萬千寵愛于一身，其稀缺感和價值感不言而喻。【奉發·右岸晶邸】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】央座之址正踞園林景觀中軸之上，獨享“景觀頭等艙”，戶戶瞰景。所謂C位自當樓中翹楚，社區景觀中軸之上，無遮擋享極致視野，更有茂林景觀環繞左右，各景觀組團交相呼應，形成眾星捧月王者之勢，擇居于居中正席，身份象征盡顯尊貴。

【奉發·右岸晶邸】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】此次加推的建面約99m2景觀央座，匹配居者尊榮身份，演繹南上海TOP級品質生活。南向正對花園，可一覽四季之景。

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IMAX級的寬幕三房戶型堪稱絕版：私密玄關設計，尊迎歸家風景；四開間朝南，約12米大面寬設計、約6米超長獨立寬景陽臺延伸出尺度橫廳的社交純粹；LDKB一體化動線設計，U型廚房敞亮通達，盡享烹飪樂趣，傳遞幸福食光；主臥星級套房，搭配雙面景觀飄窗，漫享進階不凡的尊崇氣度。

建面約99㎡三房戶型圖▼

【奉發右岸晶邸】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】作為目前火爆認購中的壓軸之作，不僅擁有正央的位置、闊綽的景觀、超大的樓距視野等外在條件，建面約99m2的整體戶型設計，也為右岸滿分生活留下難以復制的注腳。

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建面約91㎡三房戶型圖▼

【奉發右岸晶邸】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】建面約91㎡做3房2衛，三開間朝南、3房5飄窗1陽臺，整體室內的采光、視野以及通風都相當出彩。動靜分離+主臥套房的設計，保證了整體居住的安靜和私密性。

附樣板間實景▼

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除了高層，【奉發右岸晶邸】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】項目還有建面約145㎡上疊/約156㎡洋房/約163㎡下疊在售，機會稍縱即逝，感興趣的小伙伴千萬不能錯過！

更重要的是在，項目疊墅8米超大面寬、贈送約83㎡超大地下室，居住體驗感MAX。

大平層更是約16米四開間朝南、一梯一戶獨享入戶前室，私密性尺度感都做到了極致。

建面約145㎡上戶型圖▼

建面約156㎡洋房戶型圖▼【奉發右岸晶邸】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】

建面約163㎡下疊戶型圖▼

項目區位配套

能夠稱之為優越置業范本的土地，其城市發展、資源向心必將高度集中，也必將凝聚著人們對于更美好生活的向往。【奉發·右岸晶邸】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】所在的上海之魚北正是如此：

產業方面：千億產城 價值升溫放眼整個南上海而言，奉賢本土的頂級產業區就兩個：數字江海+東方美谷，這兩大千億級產業園，未來將聚集數以萬計的青年才俊。而奉發·右岸晶邸售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】對于廣大有置業需求的客群而言，是約300萬級的不二之選。

對望一江之隔同為國家級產業園的紫竹產業園，當下的規劃居住人口和規劃企業總部，和這個區域如今的配套、產業能級、人口數量，在上海真的是拔尖的存在。而當前紫竹、顓橋等板塊的上車門檻，都維持在約600-800萬的高位。不夸張地說，約300萬級能買到的更有潛質的地段，可謂是上車南上海產業熱土的不二之選！

軌道交通方面：支撐產業高速發展、精英人才海量導入的底層邏輯，毫無疑問，離不開日常通勤的便利性。通過百度測距我們可以得知，奉發·右岸晶邸售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】直線距軌交15號線美谷大道站（在建中）約1.2km，作為南上海著力拓展延伸的重要軌交版圖，根據規劃，未來搭乘15號線南向1站即可直抵望遠路站3軌TOD樞紐，借力5號線，同頻城市加速度；北向2站直達老閔行，更可一軸聯通3大國家級科創園區及9大高校。

同時在未來15號線和5號線并行的利好推動下，南上海將一起構筑起上海西南含金量最高的“A字型”產業走廊，最大限度地拓展產城融合的影響力。其中，A字型的一橫就是“大零號灣”和東方美谷大道產業集群，A字型的頂點就是奉賢新城CAZ的望園路站，而兩條軌交線則是激發A字型活力的“任督二脈”，整個奉賢新城也將因此成為未來上海科創大事件最密集的發生地。

商業配套方面：【奉發右岸晶邸】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】除了家門口的便捷出行體系之外，商業上，項目2km生活半徑內包羅了“雙天街”超10萬方醇熟商圈。周邊還有匯金坊商業街、美谷美購廣場、寶龍廣場、百聯南橋購物中心、傳悅坊等一站式廣袤業態商業體量。不管是煙火氣還是高階購物需求，這里統統都能滿足。并且這些都不是未來，而是可見的現在！在約300萬級的市場中，這樣的商業氛圍，也堪稱鳳毛麟角的存在。

教育資源方面：【奉發右岸晶邸】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】項目距離“上外系”附屬實驗幼兒園、附屬實驗小學及中學僅一路之隔。另外，區域內還有上外附屬金海小學（在建中）充實教育版圖。整個板塊內的教育資源能級之高，在這個價位段真的十分少見。

醫療資源方面：上海交大附屬第六人民醫院南院領銜，國婦嬰等4大三級甲等醫療方陣組團加持，同濟大學附屬區皮防所、牙防所，7X24小時護佑健康。就目前的配套水準，真的只能在單價6萬+以上的項目周邊才能看到。但奉發·右岸晶邸售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】總價僅約300萬級，相比同級別來說，真的是降維打擊。

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