今日（7月25日）上午，虹口北外灘再掀土拍風云，綠城以64.72億元競得北外灘核心區HK315-11純住宅地塊！

地王基因，虹口即將迎來20W+時代！

此次土拍引發七大頭部房企激烈角逐，開場即呈現白熱化爭奪戰！首輪競價7家房企連續舉牌，迅速觸發40%溢價上限，總價61.919億元；競高品質環節，裝修標準6000元/㎡和人才房2%上限直接拉滿。

最終在第二輪競價環節，綠城以64.72億總價鎖定勝局，溢價率46.3%。成交樓面價126577元/㎡，加冕虹口新的單價地王。這一價格刷新上海近年土拍紀錄，成為大陸第二高住宅樓板價，僅次于綠城潮鳴東方。

再扣除2%保障房及配套面積加上土地契稅，實際樓板價接近14萬/㎡！按此測算，未來售價將穩超20萬元/㎡，虹口正式躋身上海頂豪價格圈層。

值得關注的是，本次地王樓板價已超越同區標桿金茂璞元（117474元/㎡），而璞元預期售價僅18萬+，與地王項目價差超2萬元/㎡。價差紅利下，璞元已成虹口稀缺的"高性價比頂豪"。

金茂璞元成價值錨點，六大創舉承接板塊價值爆發！

很顯然，地王頻出，上海的土地價格正在不斷回歸、不斷釋放、不斷刷新！北外灘劍指20萬/㎡仍然只是開始！未來想要入主北外灘的門檻顯然將不斷提高！再出超級地王的同時，與地王遙相呼應、地處瑞虹板塊的「金茂璞元」即將入市！

金茂璞元地處外灘-北外灘-陸家嘴黃金三角，上海面向世界的生活主場瑞虹新城，以上海史無前例的六項創舉，將以前所未見的產品力，把瑞虹板塊帶到價值高位。

·上海首座山川溪谷式景觀，將近7米垂直山水峽谷引入超級都會

·上海首座國際東方藝術全景立面，上海唯二全向立面豪宅

·傳承千年的東方陶藝立面界的“奢侈品”，上百次煅燒試驗的金茂陶藝

·上海首座全域高定化底盤，將開發覆蓋到城市街角，引領上海新元

·上海內環內唯一科技奢宅，31年中國金茂最強科技系統

·天地遼闊的自然疊溪，上海首個森林感恒溫泳池

不僅地段絕佳，金茂科技大宅和產品多項首創的超級產品力，更是讓其成為競相爭藏、難以再見的高性價比紅盤！

頭部房企共筑，助力虹口價值躍升

作為中國高品質城市開發的先行者，金茂與綠城等實力房企落子虹口北外灘、瑞虹板塊，不僅將重塑區域人居標桿，更將吸引更多頭部房企攜手，共同推動虹口區域繁榮升級。唯有開放協作，方能成就城市偉大。這片熱土的價值躍升，值得所有遠見者同行。

此刻的璞元，正立于風口之上

地王誕生印證板塊價值潛力，璞元以價差紅利與產品革新構筑雙重優勢。當20萬+成為虹口新基準，手握六大創舉的金茂璞元，正成為精明塔尖客群爭藏的最后高性價比藏品！

對項目感興趣的朋友

可以掃描下方的二維碼

進入官方報名通道

預約報名看房

本文僅代表作者個人觀點，部分圖片來自網絡，不為商業用途，如果侵犯，敬請作者與我們聯系

我們建立了“粉絲交流群”