7月25日，成都有兩宗純住宅用地出讓，分別位于成華區和溫江區，面積合計約92.9畝。

今日土拍熱度主要集中在成華區宗地，地塊位于建材路3號，面積約49.6畝，起拍價14800元/㎡，容積率約2.5，吸引多家房企參拍，經過超40輪競價，最終被中旅投資以樓面價19100元/㎡競得，溢價率29.1%。

地塊位于迎暉路北側，與地鐵7號線迎暉路站直線距離約200米，一站可達東客站，除了地鐵，地塊外還有BRT快速公交線路；地塊周邊一公里范圍內有東站綠軸公園、塔子山公園；地塊南側是英華學校，北側靠近雙林小學御風分校。

地塊東側是建設中的成華和悅廣場，該項目是集商業、辦公于一體的TOD綜合體，規劃總面積25.8萬方，預計將于2027年開業。

圖據成都購房通小程序

去年至今，越秀望悅、首開臻禮著、澳南錦江序等新項目先后入市，供應建面117-236㎡的改善類產品，近一年來，板塊新房成交均價從2.6萬元/㎡穩步上漲至突破3萬元/㎡。

圖據克而瑞四川

今年年初，綠城以20500元/㎡的樓面價競得的連襟地塊，創下板塊樓面價新高，目前綠城·潤百合首批房源已經取得預售證，建面約140㎡，價格約3.6萬-4.3萬/㎡。華潤華宸府253㎡戶型預售價格約4.4萬/㎡，總價已突破千萬，持續夯實板塊的高端改善屬性。

從中旅投資對外釋放的拿地海報來看，該項目將打造為第三座馥棠，此前中旅投資在青羊區打造出的青羊馥棠項目，是繼海南三亞“中旅馥棠公館”之后的全國第二座“馥棠系”作品，戶型建面143-190㎡，在售價格約3.6萬-4萬/㎡。

溫江43.37畝宅地經過15輪競價，由樹高集團以5700元/㎡的樓面地價競得，溢價率約14%。

地塊西側靠近成都師范學校附屬實驗學校，屬于溫江老城板塊，距離地鐵4號線萬盛站較近，周邊還有溫江旭輝Cmall可滿足日常生活、娛樂需求；周邊學校很多，有師院附屬實驗學校、中醫大附中、西南財大附屬實小、溫江區實驗學校等。

據克而瑞四川統計，2022年至今，板塊內僅成交了1宗涉宅地塊，由九聯科海競得，成交樓面價7300元/㎡，目前尚未呈現，板塊新房成交均價約1.4萬元/㎡。

封面新聞記者 黃益輝