就在剛剛，上海第六批次土拍順利結束，8宗土地全部溢價成交，上海市政府兩天攬金合計金額高達289.57億元。

而該批次土拍最讓外界關注的就是誰能摘得全國單價地王。

在此之前，全國單價地王紀錄由去年綠城創造，而非常令人意外的是，刷新全國單價地王紀錄的竟然不是一家傳統房企，而是一位神秘的圈外富二代！

據悉，該地塊名為徐匯區XH-02(TPL)單元051-11地塊，出讓面積4705.49平方米，用途為居住用地，容積率1.3，起拍價10.01億，起拍樓板價16.36萬每平。

而起拍價之所以這么高，核心還是因為地段！地段！地段！

而且是核心地段的低密風貌別墅地塊！

毫無疑問，現場只要有人出價就會刷新全國公開土拍的單價地王紀錄。

在現場，參與競價的房企僅有三家：2號招商+徐房組合、3號中海，以及神秘的1號買家。

而神秘的1號買家的確不負外界的期待：但凡2號或者3號有加價，這位神秘的1號買家總是第一時間跟進加價。

很快，該地塊樓板價已經超過20萬元/平米，伴隨著2號招商+徐房組合、3號中海相繼放棄競價，神秘的1號買家經過28輪競價后，成功拍得該地塊。

地塊成交總價定格在12.25億元，折合樓板價高達20.03萬元/平米，成為最新的中國單價地王。

據悉，神秘的1號買家公司名叫上海祺祥旺宇置業有限公司，今年1月才剛剛成立，注冊資本15.5億元。

很顯然，這家公司就是為了拍賣該地塊而專門注冊的，注冊地都位于徐匯區，而15.5億元的注冊資本，拿地花了12.25億元，剩余3.25億元正好用于建房和裝修。

從土拍現場看，代表該公司參與現場競拍的是一位年輕女士，一開始就表現得從容淡定，勢在必得，結果也沒有任何意外——兩家央企聯合為這位年輕女士抬了轎子。

有知情人士稱，該女士是浙江汽車模具大王、屹豐模具(集團)有限公司董事長葉華彪的女兒，而上海祺祥旺宇置業有限公司背后也正是來自浙江臺州的制造業巨頭——屹豐模具。

在臺州老鄉圈里流傳著一句話：“做車模具的，最后都想自己造車；但造車太難了，造房子簡單點。”

很顯然，今天的土拍正印證了這句話，只是沒想到，這位做車模具的臺州大佬一不小心拿下的是全國單價地王。這下風頭出大了！

不過目前這塊地成功出讓以后也留下一個懸念：后續會建成商品房出售還是家族留作自用？

有業內人士表示，后者可能性更大。

若真是如此，也難怪有網友調侃：

有錢人買房又多了一招——直接買地，還不限購。

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