FX168財經報社(北美)訊 隨著溫哥華高企的房價令許多年輕家庭望而卻步，大溫地區正在悄然經歷一場“人口東移”的潮流。根據大溫都會局(Metro Vancouver)最新發布的人口報告，過去五年間，每年平均有約4600名居民遷出該地區，搬往卑詩省的其他城市；而從省內其他城市遷入者，僅為1800人，形成明顯“凈流出”局面。

房產經紀人Conor Kelly表示，以往客戶愿意遷離溫哥華，最多也只是考慮蘭里（Langley）。但如今，越來越多買家將目光投向更遠的阿伯茨福德（Abbotsford）和奇利瓦克（Chilliwack）。“以前一提阿伯茨福德，很多人覺得太遠。但現在完全變了，”Kelly說道。

他指出，這一趨勢的背后是住房可負擔性的差異以及遠程辦公的普及，使得居住地的選擇不再局限于市中心。

報告指出，2016至2021年間，盡管大溫因移民潮而實現快速增長，但原居民大量遷出，令地區整體人口增長被削弱了34%。溫哥華、素里（Surrey）和列治文（Richmond）等城市的居民，紛紛遷往東部的蘭里、楓樹嶺（Maple Ridge）和阿伯茨福德。

搬遷家庭以年輕群體為主，許多為初為人父母的年輕夫妻。攝影師Kayley Letendre與丈夫曾在北岸生活多年，最終因房價轉向阿伯茨福德。“我們原本想留在北岸，但現實是，我們買不起。”

Kelly補充道，菲沙河谷如今對年輕家庭更具吸引力，不僅擁有愈發豐富的美食、葡萄酒廠和釀酒廠，還擁有迷人的自然景觀。“如今遷出城市，并不代表必須犧牲生活品質。”

同時，這一遷徙趨勢也在悄然改變區域的政治版圖、交通壓力和人口結構。根據此前Postmedia分析，Langley的Willoughby地區18歲以下青少年占比高達24%，而溫哥華西區僅為5.5%。

雖然2016至2021年間，溫哥華與素里每年各接納約1.55萬名新移民，但與此同時，大量原居民卻選擇遷離。數據顯示，素里年均外遷人口為3700人，溫哥華2700人，蘭里1400人。四分之一外遷人口流向阿伯茨福德、奇利瓦克與米遜（Mission）等大溫以外城市。

大溫報告還指出，區域內城市間人口流動也明顯增加。2016至2021年間，區域內遷徙活動較2006至2011年增長60%，年均增加遷徙量7600人。其中，溫哥華對區域內其他城市“輸出”最多，每年有4200人遷出，主要流向菲沙河以東城市。

報告預測，由于加拿大即將收緊移民政策，預計將在今秋發布的新數據中，對大溫未來人口增長產生更顯著影響。可以預見，如何應對持續的“向東搬家潮”，將成為本地政府規劃面臨的新挑戰。