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可持續發展已經成為現代生活的一部分。新加坡通過“2030綠色計劃”這個國家級活動，致力于在未來十年內創造更加環保的生活方式。這個計劃的目標不僅是打造一個自然友好的家園，還有助于通過節能措施來減少家庭開支。

在新加坡，房屋通常是人們最重要的資產。作為個人最大一筆投資，購房和裝修過程中自然要精打細算。為了迎合環保趨勢，銀行主動參與國家的可持續發展運動，提供綠色住房貸款，以吸引關注環保的年輕購房者。

如果您的住宅在過去三年內獲得了新加坡BCA頒發的綠色建筑標志，那么您就有資格申請綠色貸款。

因此，如果您計劃在2025年申請此貸款，物業需在2022年即獲得BCA綠色標志認證。

提供綠色房貸的銀行包括多家本地和國際銀行，每家銀行都制定了獨特的條款，以吸引不同的客戶需求。盡管這些計劃或許不像傳統房貸那樣在利率方面具有競爭力，但它們提供了額外的環保激勵。

【匯豐銀行綠色房屋貸款】

核心優勢：住房貸款重新定價時可永久免除轉換費

申請條件：房產需獲新加坡建設局（BCA）綠色建筑標志GoldPLUS及以上認證，且貸款金額不低于20萬新元

【渣打銀行綠色房屋貸款】

利率折扣適用條件：

抵押房產需持有效BCA綠色建筑標志認證（Gold/ GoldPlus/ Platinum/ Super Low Energy等級，含GoldPlus SLE與Platinum SLE亞類），且認證未超過三年

需申請新房貸或辦理現有貸款重新定價，且選擇與新加坡隔夜平均利率（SORA）掛鉤的浮動利率方案

*逾期費用：新元貸款收取50新元滯納金，違約利率按新元基準利率上浮5%計收

該行制定《綠色與社會可持續金融產品框架》（與ESG數據服務商Sustainalytics聯合編制），為全行金融產品提供可持續發展認證標準，相關文件可在官網查閱。

【華僑銀行生態關懷房屋貸款】

特點：為在建及已竣工住宅提供3個月復合SORA利率或固定利率的促銷方案

申請要求：

• 申請人需年滿21周歲

• 私宅最低貸款額30萬新元，組屋20萬新元

• 需提前完成BCA開發的《熱帶住宅能效評估》（約2分鐘在線測試）

• *在線審批時長通常為60分鐘（僅限Myinfo申請），實際審批可能因故延遲或拒絕

【大華銀行綠色安居貸款】

適用對象：新加坡已竣工住宅（新購或轉貸），最低貸款額25萬新元

認證要求：房產需獲BCA綠色建筑標志（Gold及以上）認證

產品選擇：提供3個月復合SORA、固定利率及混合利率等多種方案

審批時效：公民/永久居民每日8:30-21:00提交的申請可即時處理，其他時段延至下一工作日；外籍人士需等待銀行聯系

配套服務：作為綠色金融的一部分，提供住宅太陽能融資方案。使用大華信用卡支付太陽能設備費用可享最長36個月免息分期（限指定合作商家的U-Solar套餐）。

【馬來亞銀行綠色房屋貸款】

差異化優惠：

• 在建項目：專屬SORA利率+免費轉換權益

• 已竣工物業：繼續選擇該行重新定價可全免轉換費

通用條件：貸款額≥30萬新元，期限≥5年

認證標準（2022年及以后認證的下列任一等級）：

• Platinum Positive/Zero/Super Low Energy

• Gold Positive Energy

• GoldPLUS Zero/Super Low Energy

• Platinum

• GoldPLUS

申請三步流程：

• 通過SLEB Smart Hub查詢建筑認證狀態

• 在線提交意向表獲取促銷代碼

• 使用Singpass在線申請時輸入代碼

【聯昌國際綠色房產貸款】

限時優惠（2025.6.6-12.31）：符合條件的新購/轉貸私宅客戶可獲200新元職總平價電子禮券

基本要求：

貸款額≥20萬新元

房產獲下列任一認證（2022年起）：

• Platinum Super Low Energy

• GoldPLUS Super Low Energy

• Platinum

• GoldPLUS

*貸款接受截止日：2026年1月15日

【星展銀行綠色房屋貸款】

市場定位：當前僅面向在建私宅項目，提供較標準房貸更優惠的利率（目前市場最具競爭力綠色房貸）

利率選項：

• 本行基準利率（FHR6，掛鉤6個月定存利率）

• SORA掛鉤利率方案

在選擇住房貸款時，除了關注固定利率，還應仔細考慮后期利率變化以及貸款其他條款，如手續費、貸款轉讓費及還款條款等。為了找到最合適的貸款方案，建議咨詢專業的抵押貸款顧問，他們的服務通常由銀行承擔費用，無論是尋找最優利率還是需要購房指導，都可以免費獲取建議和方案。