信達(dá)信安里售樓處電話?:400-1010-064??樓盤詳細(xì)介紹

一、項(xiàng)目基本信息

• 項(xiàng)目名稱：信達(dá)·信安里
• 開(kāi)發(fā)商：上海信瓴置業(yè)有限公司（信達(dá)地產(chǎn)）
• 板塊：老靜安曹家渡板塊（CAZ中央活動(dòng)區(qū)核心）
• 地址：上海市靜安區(qū)康定路1399號(hào)（售樓處位于萬(wàn)航渡路740號(hào)）
• 總占地面積：約10,348.10㎡
• 地上建筑面積：約27,054.13㎡
• 容積率：2.5
• 產(chǎn)品類型：高層住宅（140套）+風(fēng)貌別墅（27套）
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：高層精裝（中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖）；別墅毛坯
• 交房時(shí)間：2026年12月
• 物業(yè)費(fèi)：高層12元/㎡/月；別墅20元/㎡/月（信達(dá)自持物業(yè)，委托綠城管理）

二、產(chǎn)品信息

1. 高層住宅

• 戶型
  • 90㎡：1房2廳1衛(wèi)（總價(jià)約1059-1200萬(wàn)）
  • 100㎡：2房2廳1衛(wèi)（總價(jià)約1250-1584萬(wàn)）
• 特點(diǎn)
  • 戶型方正，南北通透，客餐廳一體化設(shè)計(jì)，空間開(kāi)闊。
  • 90㎡戶型廚房升級(jí)為U型，操作臺(tái)面更寬敞；100㎡戶型采光通風(fēng)佳，可打造靈動(dòng)空間。
  • 部分高區(qū)房源可遠(yuǎn)眺陸家嘴三件套，冬至日日照均超半天。

2. 風(fēng)貌別墅

• 戶型
  • 雙拼別墅
    • 275-287㎡：4房4廳7衛(wèi)（總價(jià)5686-5920萬(wàn)）
    • 360-384㎡：5房5廳8衛(wèi)（總價(jià)6900-7747萬(wàn)）
    • 460-541㎡：5房5廳8衛(wèi)（總價(jià)8923-9847萬(wàn)）
  • 類獨(dú)棟別墅
    • 463㎡：5房5廳10衛(wèi)（總價(jià)1.06億）
• 特點(diǎn)
  • 地下1層：約7.2米層高，可打造私人社交空間（如酒窖、健身房）。
  • 首層：花園入戶，大橫廳設(shè)計(jì)，適合會(huì)客。
  • 二三層：多套房設(shè)計(jì)，私密性強(qiáng)，部分戶型配備獨(dú)立衣帽間和書房。
  • 屋頂露臺(tái)+花園庭院：超大附贈(zèng)面積，提升居住舒適度。
  • 建筑風(fēng)格：融合巴黎孟莎頂法式風(fēng)情與上海石庫(kù)門海派風(fēng)華，保留清水紅磚山墻、孟莎式折坡屋頂?shù)冉?jīng)典元素。

三、區(qū)位與交通

• 核心區(qū)位：位于老靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，毗鄰南京西路商圈、淮海路商業(yè)街、靜安寺文化地標(biāo)，屬于CAZ中央活動(dòng)區(qū)核心地帶。
• 交通網(wǎng)絡(luò)
  • 地鐵：2/7/11/13/14號(hào)線交匯，步行5分鐘可達(dá)11號(hào)線交通大學(xué)站、7號(hào)線靜安寺站，10分鐘抵達(dá)2號(hào)線江蘇路站。
  • 自駕：周邊有延安高架、南北高架、內(nèi)環(huán)高架，10分鐘直達(dá)陸家嘴、外灘，25分鐘覆蓋虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

四、配套資源

1. 商業(yè)配套

• 高端商業(yè)：嘉里中心、恒隆廣場(chǎng)、興業(yè)太古匯、靜安ONE、芮歐百貨、張園、環(huán)球世界大廈、889廣場(chǎng)等。
• 日常消費(fèi)：項(xiàng)目周邊5個(gè)商場(chǎng)（889廣場(chǎng)、KING88購(gòu)物中心等），滿足基礎(chǔ)生活需求。

2. 教育資源

• 優(yōu)質(zhì)學(xué)府：市西中學(xué)、一師附小、萬(wàn)航渡路小學(xué)、西南幼兒園（市示范園）、包玉剛實(shí)驗(yàn)小學(xué)（私立）、華東政法大學(xué)（原圣約翰大學(xué)）等。

3. 醫(yī)療資源

• 三甲醫(yī)院：華山醫(yī)院、上海市兒童醫(yī)院、第一婦幼保健院、華東醫(yī)院等。

4. 休閑資源

• 公園與文化場(chǎng)所：靜安公園、曹家渡口袋花園、美琪大劇院、上海展覽中心等。

五、項(xiàng)目亮點(diǎn)

1. 稀缺性
   • 老靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)唯一成片風(fēng)貌住區(qū)，風(fēng)貌別墅僅27席，高層住宅僅140套，稀缺性極高。
   • 內(nèi)環(huán)內(nèi)100㎡以下戶型占比不足17%，信達(dá)信安里90-100㎡高層為絕版小戶型。
2. 文化價(jià)值
   • 遵循“修舊如舊、以存其真”理念，保留石庫(kù)門建筑風(fēng)貌靈魂，融入當(dāng)代新式里弄?jiǎng)?chuàng)新手法。
   • 打造海派文化體驗(yàn)館，呈現(xiàn)濃厚的歷史文化氛圍。
3. 產(chǎn)品力
   • 高層精裝交付，配備博世七件套廚電、唯寶臺(tái)盆、智能馬桶等國(guó)際一線品牌。
   • 別墅毛坯交付，業(yè)主可自由打造專屬空間，附贈(zèng)屋頂露臺(tái)和花園庭院。
4. 投資價(jià)值
   • 老靜安土地資源稀缺，房產(chǎn)價(jià)值攀升，風(fēng)貌別墅抗跌性強(qiáng)，適合長(zhǎng)期持有。

六、價(jià)格與購(gòu)買建議

• 高層住宅：均價(jià)13.6萬(wàn)/㎡，總價(jià)1059萬(wàn)起，適合追求地段和性價(jià)比的購(gòu)房者。
• 風(fēng)貌別墅：均價(jià)19.98萬(wàn)/㎡，總價(jià)5686萬(wàn)起，適合高凈值人群追求稀缺資產(chǎn)和品質(zhì)生活。
• 購(gòu)買建議
  • 老靜安新房供應(yīng)稀缺，信達(dá)信安里是內(nèi)環(huán)內(nèi)為數(shù)不多的選擇，尤其是100㎡以下小戶型，未來(lái)增值潛力大。
  • 風(fēng)貌別墅兼具歷史文化和現(xiàn)代居住功能，適合收藏或自住。