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【公園環伺 生態氧吧】五大公園環伺，咫尺城市綠肺，洪湖公園、人民公園、翠竹公園、兒童公園、圍嶺公園等超200萬㎡公園綠景，于繁花之中靜享繁華。【教育至上 極致護航】一站式教育，頂級名校護航；家門口匯聚幼兒園、小學、中學，12年優質成熟教育資源，優享一站式教育，助力孩子出色成長。幼兒園：天俊幼兒園、羅湖區清秀幼兒園、童暉幼兒園、鵬興第五幼兒園小學：錦田小學德弘天下校區（北靠深中初中部，前身為錦田中學，校園綠化率達86%，排名長年居于前列）初中：深圳中學初中部（深圳四大名校）戶型鑒賞約69平兩房約74平三房約76平三房

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德弘天下華府是由茂業集團打造的約27萬㎡超高層大體量大園林純住宅社區。項目主力戶型為約69平2房，約74-76平3房住宅，由8棟超高層建筑組成，是城市的形象標桿。半圍合式布局，270度奢侈景觀，于羅湖天際觀一城繁華。

項目基本信息

占地面積：42928.49㎡

建筑面積：268848.8㎡

計容積率：4.51

用地年限：70年

梯戶比：3梯6戶

總戶數：1756

綠化率：48%

停車位：1415

戶 型：69㎡(兩房)、74/76㎡(三房)

交 房：2022年4月底

交房標準:帶精裝

均 價：約10.4萬/平

物業公司:崇德物業管理(深圳)有限公司

區域價值

灣區原點 示范先行

羅湖作為深圳政治中芯，“東進戰略”橋頭堡，2021年提出“灣區樞紐，萬象羅湖”新定位。在粵港澳灣區及先行示范區政策利好下，即將迎來黃金時代，引領城市發展新高度。

天量更新 高樓集群

羅湖以4200億投資，十大更新片區，194個更新項目引領蝶變；招商、華潤、恒大、深業等標桿房企入駐；未來片區將擁有5座超500m以上高樓，約13座300m以上高樓，城市建筑規劃數量遠超迪拜，紐約

交通配套

1城軌2地鐵3口岸，“5橫6縱”干線路網，1小時暢享灣區生活。

口岸：羅湖、蓮塘、文錦渡三大口岸，全球最大陸路口岸群

地鐵：在營7號線洪湖站、3號線田貝站，未來9地鐵貫穿區域

軌道：深圳站集地鐵、口岸、城軌于一體，一線貫通深港廣莞

高鐵：未來清水河將建設高鐵站，與深圳站形成南北“雙樞紐”格局

主干道：毗鄰文錦北路、泥崗路、筍崗路、布心路等城市主干道。

教育配套

一站式教育，家門口匯聚幼兒園、小學、中學，12年優質成熟教育資源，優享一站式教育，助力孩子出色成長。

幼兒園：天俊幼兒園、羅湖區清秀幼兒園、童暉幼兒園、鵬興第五幼兒園

小學：錦田小學德弘天下校區（北靠深中初中部，前身為錦田中學，校園綠化率達86%，排名長年居于前列）

商業配套

六大商圈匯聚，萬象城、東門、國貿，KKmall、地王購物中心、金光華廣場、太陽百貨、茂業百貨等大型商業Mall集群！

已動工的華潤湖貝舊改規劃約48萬㎡商業體量相當于3個萬象城的體量。

京基蔡屋圍舊改，將打造約270萬㎡旗艦商業中心，5倍于京基100體量。

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