一個溫馨的家，不僅是生活的港灣，更是心靈的歸宿。2014年當事人高先生通過貸款的方式與銀行貸款20年，購置天津寶坻一所房產，意欲為家人打造一個美好舒適的居住生活環(huán)境。還貸8年以后，一次偶然辦理提取公積金業(yè)務時才發(fā)現，貸款合同居然變成了30年。他憤怒于銀行的無視與欺騙，更痛心于自己這八年來的辛苦付出。咱們當事人多次找貸款銀行溝通無果的情況下，只能無奈先暫停了還貸，結果還沒等咱們起訴，銀行反而將咱們告上了法庭。邢博潤律師代理了此次案件，讓我們一起看看邢律師，如何替當事人，據理力爭，扭轉乾坤，贏得了此次判決！

董桂彬律師團隊

2014年4月委托人因購買房屋向甲銀行申請貸款，申請貸款期限為20年，雙方達成借貸合意后，甲銀行業(yè)務員乙將空白的《個人消費貸款申請表》、《個人購房/購車借款及擔保合同》、《借款借據》交給委托人簽字，委托人以其購買的房屋提供抵押擔保。合同簽訂后，甲銀行就案涉房屋進行了抵押登記，抵押期限為 240 個月，即 2014 年 某月某日至 2034 年某月某日，同時向委托人發(fā)放借款，但甲銀行未向委托人交付雙方簽署的《個人購房/購車借款及擔保合同》。甲銀行發(fā)放借款后，委托人每月按時依照甲銀行收取的金額償還貸款。

天津坻京律師事務所勝訴判決

2022年，委托人在辦理提取公積金業(yè)務時調取了其與甲銀行簽訂的《個人購房/購車借款及擔保合同》，發(fā)現合同中載明：“貸款期限為 360 個月，自 2014 年某月某日至 2034 年某月某日”，同時委托人發(fā)現甲銀行在實際履行合同時按貸款期限 360 個月收回貸款本金及利息。發(fā)現這一問題后，委托人多次與甲銀行溝通，要求甲銀行更正錯誤，但甲銀行置之不理，為了促使甲銀行糾正錯誤，委托人于2022年暫停向甲銀行償還貸款。2024年4月11日，甲銀行因委托人逾期償還貸款提起訴訟，請求判令雙方簽署的《個人購房借款及擔保合同》提前到期，委托人返還尚欠甲銀行的貸款本金 、拖欠利息、罰息、違約金并確認甲銀行有權對委托人的抵押房產享有優(yōu)先受償權。針對銀行的起訴，律師代委托人提起了反訴請求：要求依法確認委托人與甲銀行簽訂的《個人購房/購車借款合同及擔保合同》項下貸款期限為 240 個月，自 2014 年某 月某日至 2034 年某月某日；判令甲銀行繼續(xù)履行《個人購房/購車借款合同及擔保合同》，按貸款期限 240 個月重新計算委托人已還貸款期數、已還貸款本金數額、已還貸款利息數額并重新制作還款計劃等。
法院認為，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。本案中，甲銀行作為從事辦理貸款業(yè)務的專業(yè)機構，應就合同的制作、簽署進行認真的核查校對，而案涉合同在簽訂后，貸款期限存在錯誤的情況經過多層審批仍然未予發(fā)現糾正，并按照錯誤期限發(fā)放了貸款，導致委托人的財產損失，存在錯過，故對甲銀行的全部訴訟請求均不予支持。因案涉貸款合同期限存在錯誤，應當進行更正，且委托人同意更正貸款期限后繼續(xù)履行，故法院對委托人要求更正《個人購房/ 購車借款合同及擔保合同》貸款期限為 240 個月并繼續(xù)履行的請求予以支持。

天津坻京律師事務所勝訴判決

法院判決：甲銀行于判決生效后三十日內協(xié)助委托人變更案涉貸款合同期限為二十年并繼續(xù)履行并駁回甲銀行的全部本訴訴訟請求。