◎ 封面：豆包AI

氫地產(chǎn)消息，日前，成都弘錦天誠建設(shè)有限公司（以下簡稱天誠公司）增資擴(kuò)股項(xiàng)目、成都弘錦啟盛建設(shè)有限公司（以下簡稱啟盛公司）增資擴(kuò)股項(xiàng)目已經(jīng)開始預(yù)披露。

工商信息顯示，天誠公司、啟盛公司均成立于2024年6月，目前注冊資本均為1000萬元，實(shí)控人為成都某知名房企。

據(jù)悉，天誠公司、啟盛公司均擬新增注冊資本約1,040.81萬元，均擬增資51%。增資完成后，相關(guān)新股東將控股51%。

◎ 約50.18畝土地位置示意圖

土地資產(chǎn)方面，據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布的《成交結(jié)果一覽表》，2024年6月25日，天誠公司、啟盛公司實(shí)控人競得錦江區(qū)三圣街道駙馬村1、10、11組，駙馬村集體約50.18畝土地，地塊起拍樓面價(jià)1.82萬元/平米，成交樓面價(jià)2.03萬元/平米。

◎ 約28.06畝土地位置示意圖

2024年6月27日，其再次競得錦江區(qū)三圣街道駙馬村1組、11組約28.06畝土地，地塊起拍樓面價(jià)1.82萬元/平米，成交樓面價(jià)1.9萬元/平米。

值得注意的是，兩宗土地占位錦江三圣鄉(xiāng)板塊的核心地帶，周邊土地供應(yīng)極為稀缺。

兩宗土地的容積率僅1.8，均為純住宅用地，從地塊稟賦來看，低容積端、高端特點(diǎn)極為明顯，或打造區(qū)域內(nèi)的全新高改產(chǎn)品。

周邊項(xiàng)目的項(xiàng)目打造情況也足以旁證這一推測。在地塊2公里范圍內(nèi)，匯聚區(qū)域內(nèi)的品質(zhì)龍頭及高改項(xiàng)目，其中，前期有兩個(gè)項(xiàng)目的備案均價(jià)均超3.4萬元/平米，顯示三圣鄉(xiāng)板塊約50.18畝、約28.06畝的巨大想象空間。

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