9月22日，有網友爆料：廈門寶龍旭輝城被業主拉橫幅“維權”！寶龍旭輝城地處同安區環城南路與濱海西大道交匯處東南側，隸屬于同安老城區商圈，項目于2021年7月開盤，小高層均價2.8萬/㎡，高層2.6萬/㎡，首開就賣了約500套，原本預計交房時間為2024年9月30日。

業主訴稱：寶龍旭輝城沒辦法按時交房了，配套的學校自從搞了個開工儀式之后，就沒有然后了。對購買該樓盤的業主來說，真是倒霉，特別是對前期高位買入的業主們更是各種暴擊、持續打擊。

寶龍旭輝城營銷中心

同安寶龍商業鳥瞰圖

我們來看看業主當初的投訴。業主稱：2023年2月份在朋友群里看到有人發的關于寶龍樓盤的介紹，里面寫著廈門五緣第二實驗學校同安分校(規劃中)正式簽約落定寶龍旭輝城旁，力爭、預計2022年年底開工，2024年投用。

我們來了解下寶龍旭輝城。據官方消息：廈門寶龍旭輝城位于同安老城與環東海域雙板塊核心，項目自帶的寶龍廣場大型商業體面積近10萬平方米。該項目于2020年11月成交，彼時僅有寶龍和旭輝報名參加，在最后環節旭輝退出競價，最終由寶龍競得。

我們來了解下其配建學校。廈門市梓陽學校是名校跨島項目，位于同安區雙溪片區，于2023年9月25日正式開工建設，新建辦學規模為60班（36班小學、24班初中）的九年一貫制，學校建成后將作為廈門五緣第二實驗學校同安分校，共享市屬名校優質辦學資源，預計2025年9月開辦。

▲廈門市梓陽學校校區項目效果圖

據最新信息，2024年9月，廈門市自然資源和規劃局同安分局發布了《關于對廈門市梓陽學校二期項目國有建設用地使用權采用劃撥方式供地的批前公示》。

而關于寶龍旭輝城的規劃設計，此前也有業主投訴戶型結構變更。2024年6月25日，針對留言反映“開發商廈門寶龍旭輝城，未交付卻改變規劃設計”的事項，廈門市自然資源和規劃局同安分局進行了調查處理，并作出回復：

經資源規劃同安分局工作人員現場踏勘及調閱原審批的圖紙比對，發現同安寶龍旭輝城項目樣板房部分墻體未砌筑，存在未按圖紙施工情形，資源規劃同安分局已向建設單位下發整改通知書，要求限期整改。資源規劃同安分局將依職能做好后續跟蹤管理工作，直至通過竣工規劃條件核實和土地核驗，逾期未整改的將及時移送執法部門處理。

早在2022年9月，廈門迎來一波降價潮，同安老城的寶龍旭輝城每平米直降5000元，從2.5萬跌到2萬，寶龍旭輝城推出工抵房，單價降到2萬，64平的兩房130萬起，而且還是精裝修，隨著寶龍的暴雷，大降價說明資金非常緊張；2023年11月，廈門寶龍旭輝城再因降價被網上刷屏。由于寶龍旭輝城體量大，同安老城區庫存多，本來也就只能內部消化，很難吸引同安以外的客群去購買，到最后也只能學其它樓盤“降價去庫存”了。

編輯|肖池金

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