近年來，因為打工謀生、子女教育、醫療和結婚等問題，許多農民都主動或被動地離開了農村，到城里定居落戶。

不過呢，這些人雖然享受著城市的繁華和便利，但卻忘不了自己的根，隔三差五就會回村待幾天，特別是一些有條件的人，還花了大價錢在農村自建房，衣錦還鄉。

但是，作為從農村走出來的農二代，我想奉勸大家一句話：如果你們不是特別有錢的土豪，寧在城里買張床，也別回農村自建房。

為什么這么說呢？原因是，普通人要想在農村蓋新房，有五大問題是繞不開的：

第一，在農村蓋房子其實不比在城里買房容易。

此一時彼一時！在過去二十年內，我們想在農村蓋房子的確很容易，只要是屬于自己的地皮，想咋蓋就咋蓋，根本不需要任何手續。

而且當時建房呢，隨便在村里扒拉扒拉就能找出很多泥瓦匠，鄉里鄉親的，最后蓋房子的成本也大不到哪兒去，最多十來萬就能起一棟小二樓。

不過現在呢，想在村里建新房可就費了老鼻子勁兒了：

首先，你得有農村戶口，才能獲得宅基地建房子。

其次，有了宅基地，也得到村委會、鎮政府和縣政府逐一申報。

最后，審核過了雖然批準建房，但找工程師傅也是個難題。

為什么呢？

因為現在農村里的師傅老的老死的死，而那些年輕體壯的都去了外地發展。所以，你想在村里起新房，就只能去城里招人，那成本可就高了去了。

打個比方：我們村有一戶人家在90年代末去了城里定居，突然，10年前想回村自建房，打算蓋一棟小二樓。小二樓呢，占地80平米，預算大約30萬出頭就能搞定。可沒成想，最后竟然撒出去整整40萬。

而且最讓人受不了的是，房子從動工到建成，歷時1年半，還沒法像在城里買房一樣做分期貸款，直接全款40萬真金白銀往外掏，幾乎在一瞬間就掏空了這家人的積蓄，還欠下了一股外債。

所以事后他們萬分悔恨：早知如此，還不如拿著40萬在城里貸款買樓房，或者全款買小公寓呢。

第二，在農村蓋房子人紅是非多。

大部分農民習慣了城里的快節奏生活后，慢慢忽略了一件事情：農村鄰里之間勾心斗角，是見不得別人比自己過得好的。

首先聲明，這不是對農村的偏見，更不是說只有農民會這樣。但不得不承認：紅眼病在農村是盛行的。

就比如前面提到的那個在村里蓋小二樓的人家，正常來說，起新房最多半年就差不多了，可為何他們卻前前后后花了一年半時間呢？除了不可抗力的天氣因素之外，主要原因就是村里人得了紅眼病，惹出了太多是非。

這家人的老房子后頭有一塊自留的空地，以前沒條件就一直閑置，堆放一些柴火煤炭和雜物啥的，后來進了城就徹底荒廢了。

在蓋新房的時候，就把這塊空地也擴了進去。本來啊，在自家地皮上建房是理所應當的，但不料鄰居竟然說：這空地有一部分是他的，想要建房就必須花錢買斷。

最后只能找村委會和鎮政府協調，可由于在過去沒有登記劃線，這塊空地的歸屬權根本不明確，因此只能花1萬元息事寧人。你以為這就完了？

在蓋房子時，其他鄰居又投訴說：每天烏煙瘴氣噪音大，而且不衛生，還影響了風水，也想找這家人要點補償。

這不明擺著欺負老實人嘛！這家人氣不過，就硬耗著，以至于房子一年半才建好，但也讓鄰里之間的關系變得非常緊張。

第三，回農村生活不習慣。

在農村自建房的目的有三個，一來是不要斷了自己的根，二來逢年過節回村住的舒服點，三來年齡大了回村養老。

不過，那些在城里扎根的農民們卻忘了一個問題：在城里住慣了，還能適應農村生活嗎？

誠然，農村山好水好空氣清新，比城里的環境好了一百倍，可是，在生活條件上，比如交通、教育、醫療上，農村是絕對不可能趕上城里的。

而我們已經習慣了城市里的各種便利，下個樓什么都有，甚至不出門就有專人送貨上門。然而，回到農村后，想買個東西，都得步行幾公里到鎮上的小賣部或者集市上，簡直就是一種折磨。

更何況，我們在城里已經懶慣了，回農村干啥都要自己動手，這種身體力行的勤快，我估計沒幾個人能堅持下來吧？

所以啊，回農村自建房享受生活也好，或者養老也罷，其實都不太可行。

第四，農村自建房無法增值變現。

當今社會，人人都要有投資保值和增值的意識，只有這樣，我們的錢才會越花越有。

不是有那么句話嘛：車越開越貶值，而房子卻是越住越值錢的。

但回村自建房，就很不值得了。回村蓋房子，雖然比在城里買房便宜，但若論起實際價值來，還真不如在城里買一套小公寓。為什么這么說呢？

因為在城里買套小公寓，是保值的，甚至增值的，就算將來有一天貶值了，咱們也能套現及時止損啊。

而相反的，農村的房子你建起來，它就是個不值錢的鋼筋水泥混合物。一方面，它不保值，也不增值。另一方面，它不能賣，也不能抵押。一個無法變現的不動產，你覺得劃算嗎？

當然了，如果你是個腰纏萬貫的土豪，這事兒就另當別論。畢竟，你都錢多到不在乎房子了，它是否能增值變現，也就不用過多計較了。

第五，農村自建房無法維護保養。

老話常說：房養人，人養房。什么意思呢？

也就是說：人和房子的關系是相輔相成的。房子有人氣兒，那房子就能保存得很好。一旦房子沒了人氣兒，房子就會迅速破敗。

而在城里安家的農民，回村自建房要么是想在逢年過節回來時住得舒服點，要么就是為了排場裝裝面子。基本上呢，是不會在村里久住的，最多十天半月就會離開。

然而，房子蓋好了卻長時間不住人，像什么電線短路，蛇蟲鼠蟻啃食破壞，風吹雨打，天花板漏水等情況就會時有發生。

一旦沒有人及時處理，小問題就會變成大問題，到時候就只能再花錢請人修繕，不修繕的話，房子就沒法住了。

很多回農村蓋房子的人，只想到了前期建房要花很多錢，但沒想到后期養護也要花錢。因此，他們剛開始住新房的時候都很開心，但后面房子破損了，就會后悔不迭。

本來花錢建新房賣不上價錢就糟心的了，現在還面臨各種各樣的問題，實在太不值得了。

所以我在此奉勸大家：寧在城里買張床，也別回農村自建房。

不過，我并不是讓大家徹底脫離農村，永遠不回老家，而是不建議大家回村自建房。

其實我想說的是，農民在村里都有老房子，只要時常花點錢維護好老房子，不讓它漏雨垮塌，讓自己逢年過節回村有個落腳地就足夠了。

相比于花幾十萬蓋新房，這才是最劃算的，而且保護保護老房子，可比建新房有意義多了。至于省下來的錢，到城里買房投資，靜等升值難道它不香嗎？