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深圳福田中洲大廈寫字樓

開發商售樓處電話:400-088-3336【24小時電話】

中洲大廈怎么樣/多少錢一平/值得買嗎

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深圳中洲大廈招租電話:400-088-3336寫字樓租賃中心電話!

中洲大廈,位于深圳CBD核心商務區,匯聚全市70%的金融行業,是深圳企業總部的首選之處。而毗鄰深圳核心綠肺中心公園,繁華中軸,萬象璀璨一目盡攬,中洲大廈所毗鄰的天元中央大街,占地30萬㎡,未來將擁有中央廣場、多間奢侈品旗艦店,預計將吸引超過500個國際知名品牌,并開創性地引入雙IMAX影院、CGV影院;配合中洲大廈自身高端商務生態鏈,涵蓋高端餐飲、屋頂花園等商務配套及休閑設施,讓每一個進駐中洲大廈的企業都能坐享全球商務格局典范之作。



一, 項目簡介

1,項目位置:位于中國,深圳市,福田中心區,金田路與福華一路交匯處(會展中心地鐵站)

2,開發商:中洲控股集團

3,,用地面積:5961.8平米

4,建筑面積:96606平米

5,建筑高度:199.8米,

6,寫字樓體量:約94500平米

7,樓層:地上38層,地下4層

8,標準層面積:約2100--2200平米

9,層高:4.3--4.5米 凈高2.95--3.2米

10,物業管理:中洲物業管理有限公司

11,電梯:19部迅達電梯,2臺消防梯,停車場穿梭梯2臺(時速 6米/每秒)

12,幕墻系統:超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻

13,網絡:光纖入戶

14,網絡地板:130mm硫酸鈣架空網絡地板

15,大堂高度:16.2米

16,空調系統:VAV中央空調系統

17,停車位:235個停車位

18,車位費:1200元/個/月

19,交付時間:2016年8月

20,出租樓層:5--38層 ,

21,出租面積段:358--500-1000-2100平等

22,出租價格:280--360元 (含稅)

23,實用率:70%

24,物業費:25元/平/月

25,空調費:空調計流量

公共裝修材料均為進口天然石材,

中州物業,打造白金管家禮儀,更有“3D人臉識別電梯閘機”,“停車微信支付系統”,“水電表智能秒控”高科技融入,為客戶帶來尊崇的商務體驗。



二,項目配套

項目位于深圳CBD核心,有6個購物廣場,5個5星級酒店并共享圖書館,美術館,音樂廳等人文中心區域,

交通:地鐵1號線與4號線交匯處《會展中心站》,匯聚地鐵1.2.3.4.11五條地鐵線路,廣深港高鐵無縫對接(福田站)



中洲大廈租賃中心 中洲大廈簡介

物業名稱:中洲大廈

物業類型:寫字樓

層數:地上38層、地下4層

綠化率:30%

容積率:15.3

建筑年代:2017年

網絡地板:150mm架空網絡地板

車位:235個(月卡1500元)

管理費:25元/m(含空調早8點-晚19點,周六至中午13點

電梯:18部進口瑞士迅達電梯

樓座展示:1棟200米高的寫字樓

物業管理公司:深圳市朗恰物業管理有限公司

租售狀況:出租(只租不售)

交樓標準:豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選

出租面積:168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整層:2100平米、面積大小、可自由組合

實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優惠

層高:4.2米、裝修好、凈高可達到3米

大廈地址:福田中心區金田路與福華一路交匯處

人文建筑情懷,生態建筑引領時代方向,中洲大廈,立足于建筑與環境的長久關系,在外墻設計上運用了全新環保設計理念,結合深圳本地氣候特征,帶來開創性的水平遮陽板設計。不僅有助于減少每天的日照增熱和令人不適的眩光,更利用遮陽板的穿孔和紋理排布,大大改善了室內的自然采光和觀景條件,更懂自然的建筑 領鑒全球環保標準,在充分考慮環保節能的理念之下,中洲大廈依據日曬變化軌跡進行遮陽板設計,為室內營造和諧的采光條件;匠心獨具的開啟扇設計,保證了室內空氣對流;同時配備全LOW-E超白玻璃幕墻,令讓室內光線更柔和明亮,



國際品質,環球前沿商務空間,中洲大廈,約2200㎡專享整層,先進的規劃設計理念,帶來更高效的空間利用率。以國際商務智慧,為企業打造純粹商務空間,高實用率空間設計,開闊商務格局。中洲大廈,采用中央核心筒結構,平面方正實用,并以4.5米的層高及7-12米的柱距,為商務精英打造開闊舒適的辦公環境,更賦予企業自由創新的空間美學,國際知名迅達電梯,高效商務同步全球,電梯采用第三代port目的地控制系統,手機二維碼即可識別目的樓層,并配有17部瑞士迅達、2部沃克斯電梯,完美構筑極速的商務效率。





低區電梯(4-15層):梯速4m/s,5臺,1600kg,21人

中區電梯(17-30層):梯速5m/s,6臺,1600kg,21人

高區電梯(32-38層):梯速6m/s,4臺,1600kg,21人

辦公低區、中區、高區每個區均有1部殘疾人電梯。

消防電梯:2臺,1600kg,轉換梯:2臺,1600kg,21人,轎廂尺寸:2100*1550*3600

寫字樓公共部分交樓標準

外墻:LOW-E中空超白玻璃幕墻

首層大堂:造型天花,大堂地面主要為魚肚白,大堂墻面為主要為4D木紋鋁板及魚肚白,另搭配沙漠風(荔枝面)、拉絲黑鋼。

首層大堂電梯廳:造型天花、電梯廳墻面主要為魚肚白,電梯轎箱墻面為5mm鏡底夾絲玻璃及10mm夾絲玻璃。

標準層電梯廳:石膏板天花,雅士白石材墻面,土耳其灰石材地面

公共走道:鋁板天花,木紋防火板墻同,地面鋪設地毯

公共洗手間配置及裝修標準:石膏板天花,阿曼玫瑰石材墻面,土耳其石材地面。



深圳福田中洲大廈寫字樓

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