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綠景白石洲 · 璟庭位于深圳核心發展區，緊靠深南大道，交通出行便利，基礎設施完善，城市資源景觀豐富。在日新月異的城市節奏下，如何打造貼合多元文化與生活方式的景觀空間，重塑屬于時代特征的城市風貌，成為此次景觀設計的議題。此次設計貼合白石洲的人文地域印象，塑造創無界、境無界、意無界三大藝術旅程，打造無界融合景觀空間，實現藝術與自然的對話，賦予場地智慧、多元、包容的全新風貌。

【開發商】：深圳市綠景天盛實業有限公司

【樓盤地址】：深圳市南山區深南大道與沙河東路交叉口東北角

【總占地】：46萬㎡（發四期開發，一期占地3.06萬㎡）

【建筑規模】：500萬方，開發時長8-10年

【開發商電話】；400 088 3336

【總建面】：一期建面：46.26萬㎡（ 可售157073㎡，可售公寓100015.36㎡）

【容積率】：10.3

【綠化率】：30%

【規劃戶數】：一期住宅1257戶，公寓1489套，

【停車位】：1983個

【建筑類型】：塔樓【物業類型】：高端住宅，高端公寓，寫字樓，高奢酒店，40萬平方巨無霸商業。

【產權年限】：住宅70年，公寓40年

【園林面積】:9000㎡

【交付標準】：送一張品牌精裝修

【物業管理費】：5.8元/㎡/月 （參考周邊華潤城潤璽9.5元/㎡/月 華僑城5.8-10元/㎡/月）

【物業公司】：仲量聯行顧問，綠景物業

更為“逆天”的是，綠景白石洲項目一期、二期將于同期陸續交付。屆時，占項目50%體量、約11萬平方米（含九年一貫制學校）的公共配套，也將同期交付。

與其說，這個建筑面積達500萬平方米規模的舊改航母是一個位置優越的房地產項目，不如說，它是一座“教育名城”、“未來之城”，這里聚集的不僅有南外，還有頗具規模的早教中心、藝術公園和成長營地。很多深圳人把這里當作換房首選，市場起起伏伏，“在華僑城有套房”，卻是堅定的信仰。

綠景璟庭屬于一期，由6座建筑組成，包含3棟住宅、2棟公寓。1棟1/2單元為26/59層塔樓商務公寓，1棟3/4/5單元為74層塔樓住宅。

住宅共計1257戶，公寓共計1489戶。其中1-1棟公寓453套、1-2棟公寓1036套，1-3棟住宅430套、1-4棟住宅441套、1-5棟住宅386套。

綠景白石洲，落子城心（南山華僑城核心處）。

近后海金融總部基地、深圳灣超級總部基地、留仙洞總部基地、高新園總部基地等四大總部基地。

華潤、騰訊、小米、阿里、百度、大疆等一眾頭部企業總部大廈環伺；未來周邊還將迎來中國電子集團、深灣匯云中心、天音大廈等眾多優質企業項目。

周邊配套

學校方面：白石洲1公里范圍內，聚集了5所初中，7所小學，堪稱南山學校密度極高的片區之一。而且項目所處片區已納入南山外國語集團教學，現在周邊有沙河小學，南山第二實驗學校，且項目自身帶4所幼兒園共57班，3所九年一貫制學校共90班，學校都會在一期建成時共同交付。

醫療方面：樓盤3公里范圍覆蓋香港大學深圳醫院、華僑城醫院、沙河醫院等康體醫療資源，其中一級甲等公立醫院沙河醫院距離項目僅為百米之內，未來本項目業主可以盡享一站式高品質健康診療服務。

商業方面：整個白石洲帶了近40萬㎡商業，其中一期二期有近10萬㎡商業，目前正在洽談中；整體規模還是商業規模整個深圳都是相當炸裂的。此外周邊還匯集了萬象天地、京基百納廣場、益田假日廣場、歡樂海岸、深圳灣萬象城等5大商圈。

交通方面：一期綠景璟庭離1號線白石洲站約800米左右，離2號線世界之窗站約1.5公里；此外還有29號線白石洲北（2023年已經開始建了，預計28年通車）就在一期璟庭樓下；29號線自南向北連接南山紅樹灣到光明科學城，未來三站即可到達深圳最大高鐵站西麗高鐵站（在建中）。

自駕出行也很方便，連接深南大道、北環大道、沙河東路等城市干道，而且都耗資做了地下層通道，可以直通項目地下停車場，能避免部分擁堵。

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207新政??深圳新購政房?策解讀：

1，深戶?滿18歲買房不需要社保

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戶型鑒賞

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