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12月惠州房價地圖!新房成交量創近一年最高

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2024年12月,惠州市場保持上升態勢,成交量達到近一年來單月最高,均價低谷回升。

根據CRIC市場監測數據顯示,12月惠州商品住宅供應量約24.4萬㎡,總供應1622套,同環比均下跌。成交方面,網簽總面積約50.1萬㎡,共4772套房源,同環比均上漲。主力成交區域是大亞灣,超千套。



價格方面,全市網簽均價約9104元/㎡,環比微漲1.6%,同比下降24.4%。分區域來看,全市4個縣區的房價環比上漲,3個環比下跌,博羅縣是房價最高的區域,均價約10975元/㎡,環比下降5.9%。



12月,惠州全市商品住宅共有10個項目獲批供應,共1622套房源,環比下跌四成,僅大亞灣無供應,供應主力區域是惠城區,供應582套房源;其次是仲愷區供應489套,博羅縣457套,惠東縣、龍門縣和惠陽區不足百套。



成交方面,各縣表現不一,惠州全市共網簽成交4772套,環比持續上漲13.5%,同比上漲21.4%,其中大亞灣網簽最多共1972套,其他縣區網簽量依次是惠城區760套、博羅縣683套、惠陽區604套、仲愷區538套、惠東縣156套,龍門縣網簽不足百套,僅網簽59套。單項目看,僅6個項目網簽超百套。

12月,惠州全市共318個商品住宅項目有網簽成交,其中215個項目網簽不足10套,占比約67.6%。項目均價不超過1萬元/㎡的數量共242個,在1-2萬元/㎡共75個,在2萬+/㎡有1個。套均總價超100多萬元的項目共有124個。

看各區板塊網簽價及環比變化,40個板塊有網簽成交,其中18個板塊均價環比上漲。超過全市均價9104元/㎡的板塊有13個,均價1萬+/㎡的板塊共9個,部分板塊無成交故無數據。

惠州新房網簽均價最高的板塊為新圩,均價約為13391元/㎡,環比下降5.8%;

惠州新房網簽均價最低的板塊為東江產業園,均價約為4896元/㎡,環比下降39.9%。

澳頭的均價環比漲幅最高,約85.3%,以下是各區域板塊的新房網簽價及環比變化,具體項目房價以開發商售樓部在售價格為準:















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