“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”“加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”……近日,河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議亮出2024年“成績單”、敲定2025年“路線圖”。今年,河南省將圍繞10項重點工作奮力開創(chuàng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展新局面,讓城鄉(xiāng)更宜居、生活更美好。
發(fā)展有所呼,企業(yè)有所應(yīng)。作為河南省管國有骨干企業(yè),中豫建投集團積極助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),切實呼應(yīng)百姓美好生活需求,致力于以國企“鐵肩膀”扛起房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的“強擔當”。
中豫·湖城印象實景示范區(qū)讓人眼前一亮
臨近春節(jié),記者來到中豫·湖城印象實景示范區(qū),在項目門前記者看到,黑松枝干橫展,烏桕樹姿挺拔,酒店式大門品質(zhì)卓然、溫馨雅致,紅色的燈籠等掛飾裝點出濃濃的年味兒。項目部分樓棟外立面已呈現(xiàn),湛藍的天空下,大面積玻璃結(jié)合金質(zhì)鋁板線條打造的“畫框式立面”顏值出眾,繪就區(qū)域內(nèi)一道亮麗的風景線。
在強手如林、名盤林立的北龍湖北,中豫·湖城印象以硬核產(chǎn)品力為突圍“利劍”,以“好房子”建設(shè)切實呼應(yīng)居者需求,寫下“建筑豫軍”的出彩篇章。
北龍湖北
營造高端人才宜居宜業(yè)之優(yōu)選
縱觀鄭州城市版圖,被譽為“河南陸家嘴”的龍湖金融島風姿綽約。
這里是中原經(jīng)濟區(qū)的金融名片、中部金融中心,業(yè)已入駐300余家金融企業(yè),是鄭州乃至河南新崛起的金融高地;這里是鄭東新區(qū)點睛之作,是城市宜居封面,是鄭州生態(tài)好、價值高、公共服務(wù)優(yōu)的區(qū)域,高端酒店、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套云集。隨著金融企業(yè)的入駐、沿湖商業(yè)綜合體的開放,這座活力之島、時尚之島、幸福之島、和諧之島魅力盡顯。
將目光北移,在北龍湖北岸,一座被寄予厚望的“科技之城”——中原科技城正加速騰飛。
這里,是省委、省政府實施創(chuàng)新驅(qū)動、科教興省、人才強省戰(zhàn)略的主平臺和主陣地,是構(gòu)建“三足鼎立”科技創(chuàng)新大格局的關(guān)鍵支點。這里,正全力打造全省創(chuàng)新資源的強磁場、創(chuàng)新人才的集聚地和創(chuàng)新動能的主引擎,加快建設(shè)世界一流科技城。哈工大鄭州研究院、北理工鄭州智能科技研究院等高能級研發(fā)機構(gòu)林立,華為、浪潮、海康威視、龍芯中科、京東科技、華潤數(shù)科等頭部企業(yè)研發(fā)中心薈萃。在全國348個科技城(科學城)綜合競爭力和發(fā)展?jié)摿ε琶校性萍汲俏涣械?5,成為城市創(chuàng)新發(fā)展新名片。
栽下梧桐樹,引來鳳凰棲。
龍湖金融島與中原科技城的璀璨華光,讓置業(yè)北龍湖成為諸多高凈值人群的共同追求。
然而,如今北龍湖住宅用地珍貴,住宅價格、購買門檻較高,與北龍湖一衣帶水的北龍湖北區(qū)域享天然地段之利,直接承載北龍湖的居住外溢需求,正在成為龍湖金融島、中原科技城等高精尖人才的居住優(yōu)選地。
去年6月,鄭州南北向市政主干道龍源路正式通車,打通了北龍湖北區(qū)域與北龍湖乃至鄭東新區(qū)CBD之間的“任督二脈”,使得區(qū)域之間路網(wǎng)連接更加緊密,為區(qū)域發(fā)展帶來新的機遇;9月,連霍高速迎賓路收費站通車,讓居民出行更加便利,也讓北龍湖北住宅產(chǎn)品的全新力作——中豫·湖城印象進一步受到購房者的普遍關(guān)注。
“近水樓臺先得月。”據(jù)中豫·湖城印象置業(yè)顧問介紹,項目距龍湖金融島僅約3.5公里,距中原科技城項目僅約2公里。距離之近,讓中豫·湖城印象成為“置業(yè)北龍湖”人居夢想照進現(xiàn)實的“近水樓臺”之地。
從項目區(qū)位圖上可清晰看到,項目周邊六縱八橫立體交通路網(wǎng)通達,龍源路直達北龍湖,連霍高速暢聯(lián)各區(qū)域,周邊軌道交通規(guī)劃將為項目帶來利好,助力區(qū)域未來發(fā)展提速。
項目東南側(cè),金水科教園區(qū)智慧城片區(qū)為鄭州32個核心板塊之一,數(shù)萬名高端人才匯聚于此,以產(chǎn)促城、以城興產(chǎn),為區(qū)域價值提升注入源源不斷的活力。
項目一路之鄰,鄭州市第四十七初級中學(東校區(qū))已落成招生,成為業(yè)主“家門口”的優(yōu)質(zhì)教育資源。項目周邊金水區(qū)實驗小學科教園校區(qū)等公辦教育配套環(huán)伺,書香縈繞,護航小業(yè)主成長、成才。
精琢產(chǎn)品
迭新北龍湖北改善人居新標桿
在中豫·湖城印象門前,一棵黑松雄健挺拔、樹姿古雅、冠如傘蓋,吸引著往來參觀者的目光。它的背后,是一段充滿挑戰(zhàn)和坎坷的尋樹之路。
中豫·湖城印象門前的黑松與建筑外立面相呼應(yīng)
從山東到安徽、從南京到金華,為了找到一棵契合項目景觀美學要求的黑松,項目景觀團隊輾轉(zhuǎn)幾千公里,方尋到這棵經(jīng)歷三代人精心養(yǎng)護、樹齡長達120年的黑松。經(jīng)過長途跋涉、不吝成本、精心運輸,這棵百年古樹最終扎根在中豫·湖城印象,形成一道雅致獨特的風景線。
窺一斑可見全豹。黑松的遷徙,是中豫·湖城印象對改善品質(zhì)住房嚴苛求索的縮影。
現(xiàn)如今,房地產(chǎn)業(yè)已進入新的發(fā)展階段,實現(xiàn)從“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”的轉(zhuǎn)變,百姓對住房的期待也從“有房住”變?yōu)椤白『梅俊薄?/p>
在2024年舉辦的“推動高質(zhì)量發(fā)展”新聞發(fā)布會上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負責人關(guān)注人民群眾對好房子的新期待,指出“好房子”的四大特征:綠色、低碳、智能與安全。在此基礎(chǔ)上,中豫建投集團塑造“好品牌”“好產(chǎn)品”“好景觀”“好建造”“好服務(wù)”五大“好房子”標準,全方位考量新時代下的人居新需求,致力于打造區(qū)域人居樣板。
樹立“好品牌”。中豫建投集團是經(jīng)河南省委、省政府批準組建,河南省政府國資委監(jiān)管的國有骨干企業(yè),前身為河南省人民政府建筑工程局。作為省級“大建工”的主平臺,守土有責、守土盡責的中豫建投集團肩負國企責任擔當,精工品質(zhì)更加值得信賴。
匠造“好產(chǎn)品”。作為區(qū)域內(nèi)少有的占地面積約139畝的大規(guī)模社區(qū),中豫·湖城印象在規(guī)劃設(shè)計之初便有著細致的考量:如何充分利用社區(qū)面積優(yōu)勢,讓陽光、清風、自然美景融入業(yè)主生活,營造舒適生活方式的生活環(huán)境?
中豫的答案是——以貨值之“舍”換居住舒適度之“得”,舍棄貨值最大化的高低配設(shè)計,規(guī)劃22棟14~16層純粹小高層,拉大樓間距、平衡容積率,以圍合布局營造公共“大”空間。
在建筑迭新方面,項目精研當下立面趨勢,打造“畫框式立面”——縮窄建筑外框,采用大面玻璃結(jié)合金質(zhì)線條,讓立面更簡潔、更美觀,同時,實現(xiàn)全景落地窗、270度采光角度帶來的較佳觀景體驗。此外,項目采用貝克洛3層雙中空Low-E系統(tǒng)窗,全面提升耐久性、隔熱性與透光性。
在空間塑造方面,項目致力于減小公攤、合理贈送,綜合得房率達88%~91%,大大增加居住舒適度。項目空間布局實現(xiàn)LDKB一體化等個性化空間結(jié)構(gòu),滿足每個家庭成員的居住需求。
在智慧社區(qū)方面,項目打造智慧園區(qū)系統(tǒng)和智能安防系統(tǒng),園區(qū)定點WiFi覆蓋、智能停車系統(tǒng)、無感入戶系統(tǒng)、緊急求助報警系統(tǒng)、老人跌倒監(jiān)測系統(tǒng)、兒童游樂區(qū)鷹眼監(jiān)測等全方位呼應(yīng)好房子的“智能”與“安全”特征,讓居民用得更方便,住得更安心。
描畫“好景觀”。項目景觀融入“森居度假”慢生活理念,以“森意”氛圍、“森境”空間、“森語”材料、“森藝”部品、“森綠”植物為五大特征,讓自然生態(tài)、健康生活充溢于社區(qū)的每個角落。項目深度考量居住需求,從酒店式大門開始,無縫打造無雨歸家動線,將下沉庭院、會所、康養(yǎng)組團、兒童特色組團、運動組團等功能場景融入整個社區(qū)的景觀布局中,形成度假式全場景歸家軌跡,且大手筆打造36000平方米中央公園,讓居者閱盡重重景觀,悠然歸家。
中豫·湖城印象社區(qū)大門實景
精工“好建造”。項目恪守毛坯房戶內(nèi)交付標準、精裝房戶內(nèi)交付標準、公區(qū)交付標準等八大類別交付標準,地下工程防水做法、屋面防水做法、外窗防水做法等五大類別防滲漏標準,工程標準構(gòu)造做法涵蓋建設(shè)全周期,并以質(zhì)量管理體系、標準化施工管理體系、材料管理體系等七大體系構(gòu)筑精細化品質(zhì)管理,采用交付評估、工地開放日、一房一驗、多層級驗收等層層把關(guān),嚴控質(zhì)量。
在施工過程中,項目采用BIM全周期管理、5G智能塔吊系統(tǒng)、施工機器人、數(shù)字化平臺建設(shè)等智能建造技術(shù)應(yīng)用,以科技賦能建造水平創(chuàng)新高。
細化“好服務(wù)”。項目深層洞悉改善人群需求,打造約3000平方米定制會所,涵蓋會客廳、健身房、游泳池、私宴餐廳、主題書吧等功能,一站式滿足業(yè)主日常生活所需。自有物業(yè)中豫物業(yè)以客戶至上的服務(wù)理念,打造“4+”服務(wù)體系,從“智慧+、品質(zhì)+、舒適+、溫度+”,全方位呵護業(yè)主美好生活。
匠心之道,即中豫的破局取勝之道。
目前,中豫·湖城印象一期已全部封頂,準現(xiàn)房實景呈現(xiàn),將于今年下半年交付,購房者將實現(xiàn)“今年買,今年住”。這支“建筑豫軍”在北龍湖北擘畫的美好生活藍圖值得期待。
記者 侯國昌 龍雨晴
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