今年貴陽貴安計劃投入超460億元實施六大類城市更新項目重點破解城市發展痛點
力爭實現83.57萬平方米棚戶區改造380萬平方米城中村更新247萬平方米老舊小區煥新

預計直接惠及超過5萬戶居民

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為全面推進"一圈兩場三改"戰略部署，貴陽貴安于近日正式出臺《2025年城市更新改造工作方案》，計劃投入超460億元實施六大類城市更新項目，重點破解城市發展痛點，力爭實現83.57萬平方米棚戶區改造、380萬平方米城中村更新、247萬平方米老舊小區煥新等目標，預計直接惠及超過5萬戶居民。

根據方案部署，2025年城市更新將呈現三大重點突破：棚戶區改造采取"存量攻堅+在建提速"雙軌并行，年內完成139.24萬平方米存量棚戶區中的60%改造任務，同步推進26個在建棚改安置房項目年底建成15個；城中村改造以"全生命周期管理"創新模式推進，新啟動30個項目覆蓋1.7萬戶，重點實施安置房建設與房地產去庫存聯動機制；老舊小區改造則突出文化賦能與智慧升級，通過打造"五城文化"主題示范區和智慧社區，讓33個改造片區煥發新生。

目前，50條背街小巷改造、33個老舊小區改造等民生項目已啟動前期工作，預計6月底首批12個城中村整治提升項目將全面完工。

來源：貴陽日報融媒體記者：王芳

城市繁華離不開更新變化，近年來，貴陽“一圈兩場三改”不斷發力，讓這個城市變得更加美好的同時，也更能增強市民的幸福感與獲得感。

接下來，我們一起來看看貴陽貴安最近哪些地方有相關新動態， 有沒有你家附近的？

01

花溪區楊家山片區城中村改造項目

1月23日，貴陽市公共資源交易中心發布花溪區楊家山片區城中村改造項目（安置房建設）25#-26#施工招標公告。

據公告顯示，項目建設地點位于花溪區清溪街道辦事處云上村。

擬建總建筑面積約 2.1 萬㎡，包含新建安置房及配套公共服務設施。 標段合同估算價約76448292.03元；工期672日歷天；招標范圍為招標人提供的工程量清單及施工圖所示全部內容。

02

云巖區金關城中村改造項目

1月26日、27日，貴陽市公共資源交易中心先后發布云巖區金關城中村改造項目（開發區）規劃紅線范圍內房屋拆運項目（一標段）、（二標段）招標公告。

據公告顯示，項目地址位于云巖區金關城中村改造項目（開發區）規劃紅線范圍內，總投資8755459.44元，一標段建安投資3652540.30元， 二標段建安投資5102919.14元。

一標段建設規模：根據前期摸底調查報告數據，本標段規劃紅線范圍內涉及拆運的房屋共計27戶，拆除方量約為34688.5㎡(其中框架3871.84㎡、磚混22969.79㎡、磚木2453.56㎡、其他結構93.36㎡、板房1412.94㎡、鋼架棚3114.86㎡、簡易772.15㎡)，主要對房屋進行拆除清渣，拆除清渣至地面標高±0。（備注：以上建筑面積為暫定數據，最終數據以實際征收簽約面積為準）。

一標段招標范圍：按相關部門及招標人要求完成云巖區金關城中村改造項目（開發區）規劃紅線范圍內房屋拆運項目相關工作，包含但不限于拆除、垃圾清運。工期為房屋移交完后30天（日歷天）內完成拆除及清運工作。

二標段建設規模：根據前期摸底調查報告數據，本標段規劃紅線范圍內涉及拆運的房屋共計72戶，拆除方量約為50293.97㎡（其中磚混34743.8㎡、框架971.81㎡、磚木3708.49㎡、其他297.37㎡、板房276.15㎡、鋼架棚7263.71㎡、簡易3032.64㎡），主要對房屋進行拆除清渣，拆除清渣至地面標高±0。（備注：以上建筑面積為暫定數據，最終數據以實際征收簽約面積為準）。

二標段招標范圍：按相關部門及招標人要求完成云巖區金關城中村改造項目（開發區）規劃紅線范圍內房屋拆運項目相關工作，包含但不限于拆除、垃圾清運。工期：房屋移交完后30天（日歷天）內完成拆除及清運工作。

03

貴州文化廣場(河濱劇場)棚戶區改造項目

1月21日，貴陽市自然資源和規劃局發布關于《貴陽市老城區控制性詳細規劃》14-01-06地塊規劃調整的批前公示。

據公示顯示，貴州文化廣場(河濱劇場)棚戶區改造項目G(13)-58號地塊(控規編號14-01-06)由中天城投集團貴州文化廣場開發建設有限公司開發，該項目位于貴陽市老城區核心位置瑞金南路北側，人民大道兩側。

本次優化調整內容多元化盤活非住宅存量，促進房地產業良性循環和健康發展，經屬地府研究論證確定，對項目未修建、未出售部分進行優化調整，項目范圍內地塊方案調整后主要規劃情況如下:

1、原土地出讓合同商業商務比例73.2%，住宅比例26.8%。本次調整商業商務不小于20%，住宅比例不大于80%。土地性質由商務用地B2，調整為居住用地R2。

2、已辦理《建設工程規劃許可證》的建筑按原審批方案執行。規劃新建建筑結構高度≤180米，并滿足航空管制及相關規范要求。

3、本地塊不設置公租房。

4、公共服務設施配套：(1)教育配套：本次調整方案滿足《貴陽市城市規劃管理技術規定》要求，配置托幼設施六個班幼兒園；(2)生活圈設施配套：落實《貴陽市城市規劃管理技術規定》中要求的公共服務設施，滿足新增人口配套要求。

5、交通及市政設施配套：調整后交通及市政設施配套根據相關技術規范布局，滿足區域交通及市政設施需求。

6、本次公示規劃內容附貴陽市老城區14-01-06地塊規劃調整圖則。

04

南明區雨高橋東寶花園周邊地塊城市更新項目

1月20日，貴陽市公共資源交易中心發布貴陽市南明區雨高橋東寶花園周邊地塊城市更新項目（一期）A地塊施工招標預公告。

據招標預公告顯示，貴陽市南明區雨高橋東寶花園周邊地塊城市更新項目建筑總面積98826.04平方米（其中計容面積66872.55平方米，不計容面積31953.49平方米）。其中A1#樓建筑總面積33522.72平方米，地上46層，地下2層；A2#樓總面積33443.65平方米，地上25層，地下2層；A區地下室總面積31859.67平方米，地下4層。

05

貴安新區羊艾片區城鎮老舊小區改造

1月26日，貴陽市公共資源交易中心發布貴陽市貴安新區2024年羊艾片區城鎮老舊小區改造配套基礎設施建設項目燃氣工程設計、施工（EPC）總承包招標公告。

據公告顯示，項目地址位于貴安新區湖潮鄉羊艾居委會。本項目改造區域涉及居民760戶。項目總投資3036.49萬元，本項目的施工部分合同估算價為191萬元，設計部分合同估算價為9萬元。

改造室外附屬設施：小區內部道路及場地瀝青敷設3474米；電氣照明改造：改造照明燈具570盞，布設線路11150米及整理強弱電線等；給排水、雨污管網改造：給排水、雨污管網布設共3075米；新建充電樁10個等。

來源：貴陽市公共資源交易中心、貴陽市自然資源和規劃局、貴陽通、貴陽日報