今年貴陽(yáng)貴安計(jì)劃投入超460億元實(shí)施六大類城市更新項(xiàng)目重點(diǎn)破解城市發(fā)展痛點(diǎn)
力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)83.57萬(wàn)平方米棚戶區(qū)改造380萬(wàn)平方米城中村更新247萬(wàn)平方米老舊小區(qū)煥新

預(yù)計(jì)直接惠及超過(guò)5萬(wàn)戶居民

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為全面推進(jìn)"一圈兩場(chǎng)三改"戰(zhàn)略部署，貴陽(yáng)貴安于近日正式出臺(tái)《2025年城市更新改造工作方案》，計(jì)劃投入超460億元實(shí)施六大類城市更新項(xiàng)目，重點(diǎn)破解城市發(fā)展痛點(diǎn)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)83.57萬(wàn)平方米棚戶區(qū)改造、380萬(wàn)平方米城中村更新、247萬(wàn)平方米老舊小區(qū)煥新等目標(biāo)，預(yù)計(jì)直接惠及超過(guò)5萬(wàn)戶居民。

根據(jù)方案部署，2025年城市更新將呈現(xiàn)三大重點(diǎn)突破：棚戶區(qū)改造采取"存量攻堅(jiān)+在建提速"雙軌并行，年內(nèi)完成139.24萬(wàn)平方米存量棚戶區(qū)中的60%改造任務(wù)，同步推進(jìn)26個(gè)在建棚改安置房項(xiàng)目年底建成15個(gè)；城中村改造以"全生命周期管理"創(chuàng)新模式推進(jìn)，新啟動(dòng)30個(gè)項(xiàng)目覆蓋1.7萬(wàn)戶，重點(diǎn)實(shí)施安置房建設(shè)與房地產(chǎn)去庫(kù)存聯(lián)動(dòng)機(jī)制；老舊小區(qū)改造則突出文化賦能與智慧升級(jí)，通過(guò)打造"五城文化"主題示范區(qū)和智慧社區(qū)，讓33個(gè)改造片區(qū)煥發(fā)新生。

目前，50條背街小巷改造、33個(gè)老舊小區(qū)改造等民生項(xiàng)目已啟動(dòng)前期工作，預(yù)計(jì)6月底首批12個(gè)城中村整治提升項(xiàng)目將全面完工。

來(lái)源：貴陽(yáng)日?qǐng)?bào)融媒體記者：王芳

城市繁華離不開更新變化，近年來(lái)，貴陽(yáng)“一圈兩場(chǎng)三改”不斷發(fā)力，讓這個(gè)城市變得更加美好的同時(shí)，也更能增強(qiáng)市民的幸福感與獲得感。

接下來(lái)，我們一起來(lái)看看貴陽(yáng)貴安最近哪些地方有相關(guān)新動(dòng)態(tài)， 有沒有你家附近的？

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花溪區(qū)楊家山片區(qū)城中村改造項(xiàng)目

1月23日，貴陽(yáng)市公共資源交易中心發(fā)布花溪區(qū)楊家山片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（安置房建設(shè)）25#-26#施工招標(biāo)公告。

據(jù)公告顯示，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于花溪區(qū)清溪街道辦事處云上村。

擬建總建筑面積約 2.1 萬(wàn)㎡，包含新建安置房及配套公共服務(wù)設(shè)施。 標(biāo)段合同估算價(jià)約76448292.03元；工期672日歷天；招標(biāo)范圍為招標(biāo)人提供的工程量清單及施工圖所示全部?jī)?nèi)容。

02

云巖區(qū)金關(guān)城中村改造項(xiàng)目

1月26日、27日，貴陽(yáng)市公共資源交易中心先后發(fā)布云巖區(qū)金關(guān)城中村改造項(xiàng)目（開發(fā)區(qū)）規(guī)劃紅線范圍內(nèi)房屋拆運(yùn)項(xiàng)目（一標(biāo)段）、（二標(biāo)段）招標(biāo)公告。

據(jù)公告顯示，項(xiàng)目地址位于云巖區(qū)金關(guān)城中村改造項(xiàng)目（開發(fā)區(qū)）規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，總投資8755459.44元，一標(biāo)段建安投資3652540.30元， 二標(biāo)段建安投資5102919.14元。

一標(biāo)段建設(shè)規(guī)模：根據(jù)前期摸底調(diào)查報(bào)告數(shù)據(jù)，本標(biāo)段規(guī)劃紅線范圍內(nèi)涉及拆運(yùn)的房屋共計(jì)27戶，拆除方量約為34688.5㎡(其中框架3871.84㎡、磚混22969.79㎡、磚木2453.56㎡、其他結(jié)構(gòu)93.36㎡、板房1412.94㎡、鋼架棚3114.86㎡、簡(jiǎn)易772.15㎡)，主要對(duì)房屋進(jìn)行拆除清渣，拆除清渣至地面標(biāo)高±0。（備注：以上建筑面積為暫定數(shù)據(jù)，最終數(shù)據(jù)以實(shí)際征收簽約面積為準(zhǔn)）。

一標(biāo)段招標(biāo)范圍：按相關(guān)部門及招標(biāo)人要求完成云巖區(qū)金關(guān)城中村改造項(xiàng)目（開發(fā)區(qū)）規(guī)劃紅線范圍內(nèi)房屋拆運(yùn)項(xiàng)目相關(guān)工作，包含但不限于拆除、垃圾清運(yùn)。工期為房屋移交完后30天（日歷天）內(nèi)完成拆除及清運(yùn)工作。

二標(biāo)段建設(shè)規(guī)模：根據(jù)前期摸底調(diào)查報(bào)告數(shù)據(jù)，本標(biāo)段規(guī)劃紅線范圍內(nèi)涉及拆運(yùn)的房屋共計(jì)72戶，拆除方量約為50293.97㎡（其中磚混34743.8㎡、框架971.81㎡、磚木3708.49㎡、其他297.37㎡、板房276.15㎡、鋼架棚7263.71㎡、簡(jiǎn)易3032.64㎡），主要對(duì)房屋進(jìn)行拆除清渣，拆除清渣至地面標(biāo)高±0。（備注：以上建筑面積為暫定數(shù)據(jù)，最終數(shù)據(jù)以實(shí)際征收簽約面積為準(zhǔn)）。

二標(biāo)段招標(biāo)范圍：按相關(guān)部門及招標(biāo)人要求完成云巖區(qū)金關(guān)城中村改造項(xiàng)目（開發(fā)區(qū)）規(guī)劃紅線范圍內(nèi)房屋拆運(yùn)項(xiàng)目相關(guān)工作，包含但不限于拆除、垃圾清運(yùn)。工期：房屋移交完后30天（日歷天）內(nèi)完成拆除及清運(yùn)工作。

03

貴州文化廣場(chǎng)(河濱劇場(chǎng))棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

1月21日，貴陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于《貴陽(yáng)市老城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》14-01-06地塊規(guī)劃調(diào)整的批前公示。

據(jù)公示顯示，貴州文化廣場(chǎng)(河濱劇場(chǎng))棚戶區(qū)改造項(xiàng)目G(13)-58號(hào)地塊(控規(guī)編號(hào)14-01-06)由中天城投集團(tuán)貴州文化廣場(chǎng)開發(fā)建設(shè)有限公司開發(fā)，該項(xiàng)目位于貴陽(yáng)市老城區(qū)核心位置瑞金南路北側(cè)，人民大道兩側(cè)。

本次優(yōu)化調(diào)整內(nèi)容多元化盤活非住宅存量，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，經(jīng)屬地府研究論證確定，對(duì)項(xiàng)目未修建、未出售部分進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，項(xiàng)目范圍內(nèi)地塊方案調(diào)整后主要規(guī)劃情況如下:

1、原土地出讓合同商業(yè)商務(wù)比例73.2%，住宅比例26.8%。本次調(diào)整商業(yè)商務(wù)不小于20%，住宅比例不大于80%。土地性質(zhì)由商務(wù)用地B2，調(diào)整為居住用地R2。

2、已辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建筑按原審批方案執(zhí)行。規(guī)劃新建建筑結(jié)構(gòu)高度≤180米，并滿足航空管制及相關(guān)規(guī)范要求。

3、本地塊不設(shè)置公租房。

4、公共服務(wù)設(shè)施配套：(1)教育配套：本次調(diào)整方案滿足《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求，配置托幼設(shè)施六個(gè)班幼兒園；(2)生活圈設(shè)施配套：落實(shí)《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中要求的公共服務(wù)設(shè)施，滿足新增人口配套要求。

5、交通及市政設(shè)施配套：調(diào)整后交通及市政設(shè)施配套根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范布局，滿足區(qū)域交通及市政設(shè)施需求。

6、本次公示規(guī)劃內(nèi)容附貴陽(yáng)市老城區(qū)14-01-06地塊規(guī)劃調(diào)整圖則。

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南明區(qū)雨高橋東寶花園周邊地塊城市更新項(xiàng)目

1月20日，貴陽(yáng)市公共資源交易中心發(fā)布貴陽(yáng)市南明區(qū)雨高橋東寶花園周邊地塊城市更新項(xiàng)目（一期）A地塊施工招標(biāo)預(yù)公告。

據(jù)招標(biāo)預(yù)公告顯示，貴陽(yáng)市南明區(qū)雨高橋東寶花園周邊地塊城市更新項(xiàng)目建筑總面積98826.04平方米（其中計(jì)容面積66872.55平方米，不計(jì)容面積31953.49平方米）。其中A1#樓建筑總面積33522.72平方米，地上46層，地下2層；A2#樓總面積33443.65平方米，地上25層，地下2層；A區(qū)地下室總面積31859.67平方米，地下4層。

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貴安新區(qū)羊艾片區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造

1月26日，貴陽(yáng)市公共資源交易中心發(fā)布貴陽(yáng)市貴安新區(qū)2024年羊艾片區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)、施工（EPC）總承包招標(biāo)公告。

據(jù)公告顯示，項(xiàng)目地址位于貴安新區(qū)湖潮鄉(xiāng)羊艾居委會(huì)。本項(xiàng)目改造區(qū)域涉及居民760戶。項(xiàng)目總投資3036.49萬(wàn)元，本項(xiàng)目的施工部分合同估算價(jià)為191萬(wàn)元，設(shè)計(jì)部分合同估算價(jià)為9萬(wàn)元。

改造室外附屬設(shè)施：小區(qū)內(nèi)部道路及場(chǎng)地瀝青敷設(shè)3474米；電氣照明改造：改造照明燈具570盞，布設(shè)線路11150米及整理強(qiáng)弱電線等；給排水、雨污管網(wǎng)改造：給排水、雨污管網(wǎng)布設(shè)共3075米；新建充電樁10個(gè)等。

來(lái)源：貴陽(yáng)市公共資源交易中心、貴陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局、貴陽(yáng)通、貴陽(yáng)日?qǐng)?bào)