蛇年一開工，廣州召開高質量發展大會，為未來一年發展進行了部署。

去年拿地的項目也開始招兵買馬。在樓主朋友圈，保利琶洲南地塊項目也在招聘高級置業顧問。

蛇年后第一個小陽春，誰也不想錯過。

保利琶洲南三兄弟，將打造20棟16-32層高的住宅項目，規劃為正南板樓，定位為改善型住房。

該項目或將承襲保利天瑞的熱度與影響力，并繼續沿用“天字系”的命名傳統?。

2024年10月30日，保利以底價59億元，拿下了琶洲南AH090402號、03號、04號地塊，折合樓面價分別為4.25萬/㎡、4.3萬/㎡、4.3萬/㎡（含配建）。

三塊地體量不大，總建面約13.8萬㎡，容積率2.5，是琶洲難得的“小而精”地塊。

地塊位置優越，與琶洲會展區僅隔一條黃埔涌，未來發展潛力巨大?。廣州計劃投資補齊琶洲南區的道路、橋梁等設施，其中次干道路規劃橫一路、會展東路就在琶洲南三宅地周邊，預計2025年8月開工?。

項目建設將進一步緩解琶洲南片區交通壓力，打通琶洲南片區交通路網功能，為市民提供安全舒適的出行條件。

保利這三個地塊的發展潛力，可以參考保利天悅。在琶洲這個“寸土寸金”的片區上，三地塊2.5低密度容積率和水景資源，已經未跑先贏。

根據規劃圖，保利琶洲南共?有20棟住宅，全部采用南北對流的板樓設計，層高在16至32層之間?，確保了居住空間的通透與舒適。

所有樓棟均采用了T2板式結構，這一設計不僅提升了居住的私密性，還讓每戶人家都能享受到專梯入戶的尊貴體驗。

?樓棟的排布遵循了北高南低的原則?，這樣的布局不僅優化了景觀視野，還讓高層住戶能夠充分享受到開闊的視野和自然光。

?根據官方規劃，琶洲南區在先行開發的琶洲南三宅地之外，還將陸續迎來大量商業與教育配套用地的建設?。

項目周邊學校用地已啟動建設，未來將引入優質教育資源，包括一所高品質國際化特色學校及規劃中的36班九年一貫制學校?，將進一步滿足琶洲地區高端創新人才子女教育需求。

去年12月，據@中建三局華南公司 消息，其將建設7棟住宅及一所附屬學校，建筑面積約為14.2萬㎡，建成后將優化琶洲片區住宅及教育資源配置。

蛇年春節開工后，中建三局華南公司各項目復工復產有序推進，據該公司消息，琶洲南項目一標段兩百余名建設者正進行底板鋼筋綁扎作業，確保學校地塊建設有序推進。

?在2024年這個充滿挑戰、市場環境多變的一年里，依然出現一批表現亮眼的項目?，其中就包括保利天瑞。

據克而瑞統計，2024年廣州有5個項目業績超50億元，其中保利天瑞成交金額近66億元，在天河排名第一，廣州排名第四。

在“豪強林立”的天河區，保利發展在2024年拿下29%的市場份額，僅保利天瑞單盤貢獻了25%的市場份額，斬獲天河區成交套數、面積、金額三冠王。

保利天瑞?憑借其優質的質量與服務，成為購房者心中引領市場回暖的佼佼者?。

接下來，保利琶洲南項目將延續保利天瑞的口碑，在琶洲南打造又一個標桿樓盤。