上海的包容有一個很大的特點，它不排斥任何一種東西，好像展開了雙臂歡迎這個世界融進來。

上海從來不缺宏大敘事，但這座城市底色，是從街角巷尾的細膩和邂逅開始。

從容自若的老靜安生活，是地道上海人心中的白月光。

它被匯集重奢的南京西路、繁華璀璨的靜安寺環抱，距離繁華咫尺，與生活更進一步。

它有城中最適合深入citywalk 的時髦街區：名人故居、藝術場館林立，而各類主理人的精品店鋪、咖啡酒館散布其中……

最近，醞釀多年的重磅街區PAC在此正式上場--它以怡人的尺度，呈現了精致社區商業的全新活力。

項目實景圖

PAC無疑是懂老靜安生活的精髓：表面溫婉，卻極富追求。

紅磚建筑致敬這座城市，不同的方盒子變成開放街區，可以漫步的林蔭小徑消融了邊界；稀缺的大露臺、戶外社交空間錯落，不斷地鼓勵著每一位到訪者去自在探索。

落于此的每一個品牌店鋪，都經過精心甄選，帶著主理人強烈的生活激情和審美。

健康的戶外運動生活，是當仁不讓的主角。傳奇車手創立的意大利頂級公路車品牌Pinarello，全新中國旗艦店在PAC亮相，也是國內唯一的超級旗艦店；在奧地利品牌HEAD的上海旗艦店里，專業的滑雪、網球裝備頗受歡迎。

Head

潮流電動機車集合店Beach Monkey，帶來了全國首家Club主題店，將超跑、威士忌、高檔雪茄、頂流藝人元素融合，探索都市社交的多面性。

Sultan餐廳傳承了百年土耳其文化、Tvino西班牙大酒館帶來地道西班牙風味，uni shushi雲丹鮨則是上海omakase懷石代表的全新之作……沒錯，你很容易遇到全球精選的風味。

Tvino西班牙大酒館

此外，中式SPA、花藝工作室、以及創新的寵物服務式酒店等，都無不在打造當代都市多層次、多維度的生活體驗。

它不僅是一座商業綜合體，是生活方式乃至社群的集合，更是情緒的鏈接點。

外灘傳媒總經理劉振亞與吉寶中國執行副總裁、商業人文訪談欄目《自在說Let’s TALK》的發起人和主持人張逸（Echo）展開深度對話，聚焦PAC創新社區商業的運營實踐。

雙方從"人、自然、社群"三位一體視角切入，解碼如何通過空間營造打破傳統商業定式，構建融合零售餐飲、公共藝術與社群互動的開放式商業生態。

作為擁有20余年商業地產經驗的操盤者，Echo特別以上海城市發展為脈絡，分享了PAC如何通過場景創新實現商業空間與城市肌理的有機共生。

吉寶中國執行副總裁 商業運營負責人 張逸 Echo

Echo X 外灘TheBund

“海派生活

多元化的上海”

B=外灘TheBund

E=Echo

B：你寫過一句話：“我的內心懷揣世界，我的靈魂流浪天涯。”這顯然是感性和理性的平衡。而商業綜合體是否也應匯聚著理性和感性？

E：商業的魅力在于它可以呈現生活中的多彩，也自然融合著理性與感性。 它一定不是源自一種杜撰，或者說猜測的生活。我覺得更應該是一個觀察。

你可以觀察到這個區域大多數人的生活習慣，有什么東西可以吸引到他，并令情緒價值得以滿足。而我也是放下所有固化的武斷假設和裁定，用心觀察你喜歡什么，并試圖去理解你。

項目實景圖

B：本質上來說，好的商業綜合體扮演的是一個匯聚者的角色，它令愛好和情緒交融，而不是走馬觀花的浮泛。你是怎樣貫徹的？

E：不管在做人還是做項目，我一直秉持對于對方發自內心的尊重。

對方是可以感受到的，人都愿意在一種被尊重以待。他會有信任，更會呈現出他的真實，并最終相互匯聚在一起。

項目實景圖

B：一個真正的國際化都市，除了天際線，更有被呵護的微觀生活。它也體現著這個城市的豐盈。你是如何理解常德路、康定路，甚至是延平路、武定路所具備的生長感，或者是國際性的？

E：上海是一個很特別的地方，我覺得它的市井生活跟它的海派文化是多元融合的。

我印象中的上海永遠有梧桐樹、洋房，更相間著小街鋪。它無限包容，好像展開雙臂擁抱一切，但同時它又生長為一個嶄新的事物，令上海的文化永遠在滋長，而不會被任何一個外來事物替代或者覆蓋。

舉個例子，我有一位朋友，他家附近有家鰻魚飯很好吃。他精心穿戴，騎一輛共享單車，去吃那碗180塊錢一份的鰻魚飯。在整個過程自然、和諧——精致的外表、便捷的交通工具、悅己的餐飲。這就是這個街區的調性，也是這座城市的調性。

項目實景圖

B：上海的博大和多樣性，不需要喧嘩的表達。多樣才是上海，所有對上海風格的固化理解恰恰是反海派的。

E：我很喜歡你講的關于上海的多樣性選擇，你可以在這個城市里看到最繁華的、最奢侈的東西，但是在這個城市里也有特別市井特別生活化的東西，

而且上海人需要不同的場景切換。你跟朋友聚會，在意的是舒適。在商務場景，你希望有一個正式的氛圍。上海人選擇一個見面環境，首先考慮的是場景適配度。

九廚·淮粵

B：PAC的設計也正是提供了多元的生活場景。二樓有一個圓形木結構空間，叫蛋殼，它是一個藝術裝置，還是一個鏈接樞紐？

E：其實設計初稿，屋頂空間只是一個裸露的空間，我們覺得很可惜。

后來我們就做了一個場景設計，它背后的建筑意義是如何把自然元素融到生活空間。

這個拱狀的“蛋殼”，所有的木料均從挪威進口，整個制作過程用純自然的方式，保留木質的香氣。最終它像樂高積木一樣插裝起來，沒有一顆釘子。

它既是破殼而出的藝術，也是PAC的理念與場景的鏈接。

項目實景圖

B： 建筑元素為何使用了很多紅磚？

E：這既是對上海歷史建筑元素的呼應，也是靜安的一個符號標志。老上海房子有很多紅磚，這次PAC我們用了紅磚，但是在線條處理非常現代。而我們最終想呈現和詮釋的是——磚以土燒制，而我們項目的綠植和木材又均是在泥土里生長而出的，PAC的一切都是一個自然和交融的空間。

而且PAC的設計有大量的露臺和室外空間，我們試圖營造融合無界，這也是我們倡導的“自在生活，隨心而聚”。

Mill Hill

B： PAC業態有非常強的差異性，連鎖餐飲品牌不見蹤影，但是關于機車騎行的卻有多家店鋪，你是如何考量的？

E：今天上海的商業體要有競爭力，一定要有一些別人沒有的東西，連鎖品牌的優點是統一性，但是另一方面也會缺少個性。

我們邀請的很多都是在上海的個性品牌，有以下幾個考量：

第一是業內有很好的口碑跟較強的運營能力。我們邀請他們去做一些新創品牌，比如俞斌老師的越稽，就是在上海他做的第一家紹興菜。而皖薈，它在傳統的徽菜上去做了一個升級版的bistro。我們會跟很多的租戶去探討，如何為這個區域度身定制。

皖薈·山野徽菜

此外，我在挑選品牌的時候，除了擁有較強的運營能力，我還需要他熱愛他的品牌，因為那份熱愛的驅動會讓他的店與眾不同。

第三，則是他這個品牌所打造的東西，跟這個項目的定位和周邊的人群的需求應該是匹配的，而最終PAC的所有品牌都在承載一個共同的美好和對未來的憧憬。

B： 將來PAC有哪些新的活動規劃能夠？

E：我們將要邀請大量的、不同類別的私域社群在PAC做各種各樣的內容。

它可以是室內的，可以是室外的，比如說露天瑜伽、騎行跑團……所有這些東西都可以去落地，生活方式應該是一個很具體的呈現，是一個能夠綻放的東西。

比如說像Beach Monkey、 Head，會把他們在上海的一個社群或者俱樂部、展廳都放在這里，它背后意大利頂尖的自行車創始人都會專程從意大利過來跟大家去分享品牌故事。

Beach Monkey

我們有一家日料壽司，主廚的日本老師傅是業內的一個傳奇。而3月份會邀請老先生來做一個月的客座主廚。在這個過程中也可以讓大家在美食中感受到何為“一貫入魂”，并學習只專注做一件事情的執著……

這些事情既是PAC試圖推動的，背后貫徹的也都是PAC的精神內核。

uni shushi雲丹鮨

B：你主持的《自在說Let's TALK》系列人文訪談令人耳目一新。一方面體現了你思考維度的深度，另外也展現了你對上海洞悉的廣度。爵士樂、女性力量......議題豐富卻是一個完整的系統，PAC推出這個欄目的初衷是什么呢？

E：PAC推出的《自在說 Let's TALK》是一個商業人文訪談欄目，是一系列關于人如何活出自己的對話，聊的是商業的愿景，講的是生活和創業，呈現的是人的內在精神和價值觀。

我們的嘉賓來自不同的領域，包括廣告行業、脫口秀、音樂、攝影等，他們在各自的領域中追求熱愛、面對挑戰，最終找到內心的自在，這些故事無一不印證了PAC所倡導的生活態度——自在不是終點，而是探索的過程。

2025年《自在說Let’s TALK》將繼續以“自在”為內核，在對話中探尋生命的縱深感。讓更多的人能夠在這里分享自己的故事，尋找內心的自在和坦蕩。

新的一年我們將推出系列合作欄目：

-【PAC和主理人朋友們】：邀請PAC的商業主理人們，分享創業心路和生活點滴；

-【自在說X知名媒體聯名】：聯動知名媒體，開創多維視角，邀請各界名人分享他們的人生故事和感悟；

-【自在聊Q&A】：以Q&A的形式，邀請Echo為大家提出的人生課題，分享見解和建議。

自在，是生命的永恒課題，也是PAC所希望呈遞的生活方式。

Tvino西班牙大酒館

結語

《時間簡史》的作者霍金在晚年被問詢到，面對人類未來發展的不確定，應該如何去解破？他給出的建議是，KEEP TALKING 。

這種靈魂匯聚之后的激發之力，也正與Let's TALK的主旨不謀而合。也期待未來的《自在說Let's TALK》再拓展更多的表現形式，并為PAC賦能。

而PAC倡導的「自在生活，隨心而聚」，也勢必以生活的豐盈和聚合之力，令PAC擁有一種反復前去的劇場磁力！

撰文：劉振亞

編輯：外灘君

?外灘TheBund

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特別企劃

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