上海的包容有一個(gè)很大的特點(diǎn)，它不排斥任何一種東西，好像展開了雙臂歡迎這個(gè)世界融進(jìn)來。

上海從來不缺宏大敘事，但這座城市底色，是從街角巷尾的細(xì)膩和邂逅開始。

從容自若的老靜安生活，是地道上海人心中的白月光。

它被匯集重奢的南京西路、繁華璀璨的靜安寺環(huán)抱，距離繁華咫尺，與生活更進(jìn)一步。

它有城中最適合深入citywalk 的時(shí)髦街區(qū)：名人故居、藝術(shù)場館林立，而各類主理人的精品店鋪、咖啡酒館散布其中……

最近，醞釀多年的重磅街區(qū)PAC在此正式上場--它以怡人的尺度，呈現(xiàn)了精致社區(qū)商業(yè)的全新活力。

項(xiàng)目實(shí)景圖

PAC無疑是懂老靜安生活的精髓：表面溫婉，卻極富追求。

紅磚建筑致敬這座城市，不同的方盒子變成開放街區(qū)，可以漫步的林蔭小徑消融了邊界；稀缺的大露臺(tái)、戶外社交空間錯(cuò)落，不斷地鼓勵(lì)著每一位到訪者去自在探索。

落于此的每一個(gè)品牌店鋪，都經(jīng)過精心甄選，帶著主理人強(qiáng)烈的生活激情和審美。

健康的戶外運(yùn)動(dòng)生活，是當(dāng)仁不讓的主角。傳奇車手創(chuàng)立的意大利頂級(jí)公路車品牌Pinarello，全新中國旗艦店在PAC亮相，也是國內(nèi)唯一的超級(jí)旗艦店；在奧地利品牌HEAD的上海旗艦店里，專業(yè)的滑雪、網(wǎng)球裝備頗受歡迎。

Head

潮流電動(dòng)機(jī)車集合店Beach Monkey，帶來了全國首家Club主題店，將超跑、威士忌、高檔雪茄、頂流藝人元素融合，探索都市社交的多面性。

Sultan餐廳傳承了百年土耳其文化、Tvino西班牙大酒館帶來地道西班牙風(fēng)味，uni shushi雲(yún)丹鮨則是上海omakase懷石代表的全新之作……沒錯(cuò)，你很容易遇到全球精選的風(fēng)味。

Tvino西班牙大酒館

此外，中式SPA、花藝工作室、以及創(chuàng)新的寵物服務(wù)式酒店等，都無不在打造當(dāng)代都市多層次、多維度的生活體驗(yàn)。

它不僅是一座商業(yè)綜合體，是生活方式乃至社群的集合，更是情緒的鏈接點(diǎn)。

外灘傳媒總經(jīng)理劉振亞與吉寶中國執(zhí)行副總裁、商業(yè)人文訪談欄目《自在說Let’s TALK》的發(fā)起人和主持人張逸（Echo）展開深度對(duì)話，聚焦PAC創(chuàng)新社區(qū)商業(yè)的運(yùn)營實(shí)踐。

雙方從"人、自然、社群"三位一體視角切入，解碼如何通過空間營造打破傳統(tǒng)商業(yè)定式，構(gòu)建融合零售餐飲、公共藝術(shù)與社群互動(dòng)的開放式商業(yè)生態(tài)。

作為擁有20余年商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的操盤者，Echo特別以上海城市發(fā)展為脈絡(luò)，分享了PAC如何通過場景創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)商業(yè)空間與城市肌理的有機(jī)共生。

吉寶中國執(zhí)行副總裁 商業(yè)運(yùn)營負(fù)責(zé)人 張逸 Echo

Echo X 外灘TheBund

“海派生活

多元化的上海”

B=外灘TheBund

E=Echo

B：你寫過一句話：“我的內(nèi)心懷揣世界，我的靈魂流浪天涯。”這顯然是感性和理性的平衡。而商業(yè)綜合體是否也應(yīng)匯聚著理性和感性？

E：商業(yè)的魅力在于它可以呈現(xiàn)生活中的多彩，也自然融合著理性與感性。 它一定不是源自一種杜撰，或者說猜測的生活。我覺得更應(yīng)該是一個(gè)觀察。

你可以觀察到這個(gè)區(qū)域大多數(shù)人的生活習(xí)慣，有什么東西可以吸引到他，并令情緒價(jià)值得以滿足。而我也是放下所有固化的武斷假設(shè)和裁定，用心觀察你喜歡什么，并試圖去理解你。

項(xiàng)目實(shí)景圖

B：本質(zhì)上來說，好的商業(yè)綜合體扮演的是一個(gè)匯聚者的角色，它令愛好和情緒交融，而不是走馬觀花的浮泛。你是怎樣貫徹的？

E：不管在做人還是做項(xiàng)目，我一直秉持對(duì)于對(duì)方發(fā)自內(nèi)心的尊重。

對(duì)方是可以感受到的，人都愿意在一種被尊重以待。他會(huì)有信任，更會(huì)呈現(xiàn)出他的真實(shí)，并最終相互匯聚在一起。

項(xiàng)目實(shí)景圖

B：一個(gè)真正的國際化都市，除了天際線，更有被呵護(hù)的微觀生活。它也體現(xiàn)著這個(gè)城市的豐盈。你是如何理解常德路、康定路，甚至是延平路、武定路所具備的生長感，或者是國際性的？

E：上海是一個(gè)很特別的地方，我覺得它的市井生活跟它的海派文化是多元融合的。

我印象中的上海永遠(yuǎn)有梧桐樹、洋房，更相間著小街鋪。它無限包容，好像展開雙臂擁抱一切，但同時(shí)它又生長為一個(gè)嶄新的事物，令上海的文化永遠(yuǎn)在滋長，而不會(huì)被任何一個(gè)外來事物替代或者覆蓋。

舉個(gè)例子，我有一位朋友，他家附近有家鰻魚飯很好吃。他精心穿戴，騎一輛共享單車，去吃那碗180塊錢一份的鰻魚飯。在整個(gè)過程自然、和諧——精致的外表、便捷的交通工具、悅己的餐飲。這就是這個(gè)街區(qū)的調(diào)性，也是這座城市的調(diào)性。

項(xiàng)目實(shí)景圖

B：上海的博大和多樣性，不需要喧嘩的表達(dá)。多樣才是上海，所有對(duì)上海風(fēng)格的固化理解恰恰是反海派的。

E：我很喜歡你講的關(guān)于上海的多樣性選擇，你可以在這個(gè)城市里看到最繁華的、最奢侈的東西，但是在這個(gè)城市里也有特別市井特別生活化的東西，

而且上海人需要不同的場景切換。你跟朋友聚會(huì)，在意的是舒適。在商務(wù)場景，你希望有一個(gè)正式的氛圍。上海人選擇一個(gè)見面環(huán)境，首先考慮的是場景適配度。

九廚·淮粵

B：PAC的設(shè)計(jì)也正是提供了多元的生活場景。二樓有一個(gè)圓形木結(jié)構(gòu)空間，叫蛋殼，它是一個(gè)藝術(shù)裝置，還是一個(gè)鏈接樞紐？

E：其實(shí)設(shè)計(jì)初稿，屋頂空間只是一個(gè)裸露的空間，我們覺得很可惜。

后來我們就做了一個(gè)場景設(shè)計(jì)，它背后的建筑意義是如何把自然元素融到生活空間。

這個(gè)拱狀的“蛋殼”，所有的木料均從挪威進(jìn)口，整個(gè)制作過程用純自然的方式，保留木質(zhì)的香氣。最終它像樂高積木一樣插裝起來，沒有一顆釘子。

它既是破殼而出的藝術(shù)，也是PAC的理念與場景的鏈接。

項(xiàng)目實(shí)景圖

B： 建筑元素為何使用了很多紅磚？

E：這既是對(duì)上海歷史建筑元素的呼應(yīng)，也是靜安的一個(gè)符號(hào)標(biāo)志。老上海房子有很多紅磚，這次PAC我們用了紅磚，但是在線條處理非常現(xiàn)代。而我們最終想呈現(xiàn)和詮釋的是——磚以土燒制，而我們項(xiàng)目的綠植和木材又均是在泥土里生長而出的，PAC的一切都是一個(gè)自然和交融的空間。

而且PAC的設(shè)計(jì)有大量的露臺(tái)和室外空間，我們?cè)噲D營造融合無界，這也是我們倡導(dǎo)的“自在生活，隨心而聚”。

Mill Hill

B： PAC業(yè)態(tài)有非常強(qiáng)的差異性，連鎖餐飲品牌不見蹤影，但是關(guān)于機(jī)車騎行的卻有多家店鋪，你是如何考量的？

E：今天上海的商業(yè)體要有競爭力，一定要有一些別人沒有的東西，連鎖品牌的優(yōu)點(diǎn)是統(tǒng)一性，但是另一方面也會(huì)缺少個(gè)性。

我們邀請(qǐng)的很多都是在上海的個(gè)性品牌，有以下幾個(gè)考量：

第一是業(yè)內(nèi)有很好的口碑跟較強(qiáng)的運(yùn)營能力。我們邀請(qǐng)他們?nèi)プ鲆恍┬聞?chuàng)品牌，比如俞斌老師的越稽，就是在上海他做的第一家紹興菜。而皖薈，它在傳統(tǒng)的徽菜上去做了一個(gè)升級(jí)版的bistro。我們會(huì)跟很多的租戶去探討，如何為這個(gè)區(qū)域度身定制。

皖薈·山野徽菜

此外，我在挑選品牌的時(shí)候，除了擁有較強(qiáng)的運(yùn)營能力，我還需要他熱愛他的品牌，因?yàn)槟欠轃釔鄣尿?qū)動(dòng)會(huì)讓他的店與眾不同。

第三，則是他這個(gè)品牌所打造的東西，跟這個(gè)項(xiàng)目的定位和周邊的人群的需求應(yīng)該是匹配的，而最終PAC的所有品牌都在承載一個(gè)共同的美好和對(duì)未來的憧憬。

B： 將來PAC有哪些新的活動(dòng)規(guī)劃能夠？

E：我們將要邀請(qǐng)大量的、不同類別的私域社群在PAC做各種各樣的內(nèi)容。

它可以是室內(nèi)的，可以是室外的，比如說露天瑜伽、騎行跑團(tuán)……所有這些東西都可以去落地，生活方式應(yīng)該是一個(gè)很具體的呈現(xiàn)，是一個(gè)能夠綻放的東西。

比如說像Beach Monkey、 Head，會(huì)把他們?cè)谏虾５囊粋€(gè)社群或者俱樂部、展廳都放在這里，它背后意大利頂尖的自行車創(chuàng)始人都會(huì)專程從意大利過來跟大家去分享品牌故事。

Beach Monkey

我們有一家日料壽司，主廚的日本老師傅是業(yè)內(nèi)的一個(gè)傳奇。而3月份會(huì)邀請(qǐng)老先生來做一個(gè)月的客座主廚。在這個(gè)過程中也可以讓大家在美食中感受到何為“一貫入魂”，并學(xué)習(xí)只專注做一件事情的執(zhí)著……

這些事情既是PAC試圖推動(dòng)的，背后貫徹的也都是PAC的精神內(nèi)核。

uni shushi雲(yún)丹鮨

B：你主持的《自在說Let's TALK》系列人文訪談令人耳目一新。一方面體現(xiàn)了你思考維度的深度，另外也展現(xiàn)了你對(duì)上海洞悉的廣度。爵士樂、女性力量......議題豐富卻是一個(gè)完整的系統(tǒng)，PAC推出這個(gè)欄目的初衷是什么呢？

E：PAC推出的《自在說 Let's TALK》是一個(gè)商業(yè)人文訪談欄目，是一系列關(guān)于人如何活出自己的對(duì)話，聊的是商業(yè)的愿景，講的是生活和創(chuàng)業(yè)，呈現(xiàn)的是人的內(nèi)在精神和價(jià)值觀。

我們的嘉賓來自不同的領(lǐng)域，包括廣告行業(yè)、脫口秀、音樂、攝影等，他們?cè)诟髯缘念I(lǐng)域中追求熱愛、面對(duì)挑戰(zhàn)，最終找到內(nèi)心的自在，這些故事無一不印證了PAC所倡導(dǎo)的生活態(tài)度——自在不是終點(diǎn)，而是探索的過程。

2025年《自在說Let’s TALK》將繼續(xù)以“自在”為內(nèi)核，在對(duì)話中探尋生命的縱深感。讓更多的人能夠在這里分享自己的故事，尋找內(nèi)心的自在和坦蕩。

新的一年我們將推出系列合作欄目：

-【PAC和主理人朋友們】：邀請(qǐng)PAC的商業(yè)主理人們，分享創(chuàng)業(yè)心路和生活點(diǎn)滴；

-【自在說X知名媒體聯(lián)名】：聯(lián)動(dòng)知名媒體，開創(chuàng)多維視角，邀請(qǐng)各界名人分享他們的人生故事和感悟；

-【自在聊Q&A】：以Q&A的形式，邀請(qǐng)Echo為大家提出的人生課題，分享見解和建議。

自在，是生命的永恒課題，也是PAC所希望呈遞的生活方式。

Tvino西班牙大酒館

結(jié)語

《時(shí)間簡史》的作者霍金在晚年被問詢到，面對(duì)人類未來發(fā)展的不確定，應(yīng)該如何去解破？他給出的建議是，KEEP TALKING 。

這種靈魂匯聚之后的激發(fā)之力，也正與Let's TALK的主旨不謀而合。也期待未來的《自在說Let's TALK》再拓展更多的表現(xiàn)形式，并為PAC賦能。

而PAC倡導(dǎo)的「自在生活，隨心而聚」，也勢必以生活的豐盈和聚合之力，令PAC擁有一種反復(fù)前去的劇場磁力！

撰文：劉振亞

編輯：外灘君

?外灘TheBund

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特別企劃

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