張槎終于推出今年首宗商住地！

近日，禪城張槎掛牌一宗占地29534.65㎡商住地，起拍總價(jià)4.5億元，折合樓面價(jià)6095元/㎡起，擬于12月2日進(jìn)行網(wǎng)拍。

出讓地塊位于輕工路北側(cè)、東鄱三路東側(cè)，周邊有協(xié)同學(xué)校、冠華小學(xué)、張槎體育中心、東鄱小學(xué)、佛山正骨骨科醫(yī)院等，生活配套成熟。

| 地塊位置圖

低密度小高層，配建托老所

根據(jù)規(guī)劃，容積率≤2.5，建筑密度≤28%，綠地率≥25%。

建筑最高點(diǎn)高度不超過60-68米，若建筑高度超過54米，則須報(bào)機(jī)場管理部門審核同意。整個(gè)項(xiàng)目須在1年內(nèi)動(dòng)工，3年內(nèi)竣工。

依此推測，項(xiàng)目計(jì)劃打造低密度小高層，預(yù)計(jì)20層左右高度。

此外，競得人還須配建社區(qū)公共服務(wù)用房，如不小于750㎡的托老所（長者服務(wù)站）、體育健身場地等。

時(shí)隔四年，張槎老城再推地

雖然出讓地塊位于張槎，但距離祖廟商圈較近，直線距離約1.8公里，周邊有同心薈商業(yè)廣場、佛山婦幼保健院、佛山市中醫(yī)院等，生活氛圍濃厚。

片區(qū)內(nèi)二手樓盤眾多，已建成城發(fā)·花曼麗舍、花曼沁園、珠江羅馬新都、保利香檳花園、東建世紀(jì)錦園等，二手房掛牌均價(jià)1.5-1.8萬/平左右。（房價(jià)數(shù)據(jù)來源：貝殼）

| 周邊二手房分布圖

張槎老城片區(qū)上一次拍地是2020年8月，弘陽德商昕悅府樓面價(jià)高達(dá)12654元/平，直到今年初才清盤。【詳細(xì)】

張槎老城時(shí)隔四年再推地，能再度喚起房企和本地購房者的關(guān)注嗎？請關(guān)注12月2日拍地結(jié)果。

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