廣東
張槎終于推出今年首宗商住地！
近日，禪城張槎掛牌一宗占地29534.65㎡商住地，起拍總價4.5億元，折合樓面價6095元/㎡起，擬于12月2日進行網拍。
出讓地塊位于輕工路北側、東鄱三路東側，周邊有協同學校、冠華小學、張槎體育中心、東鄱小學、佛山正骨骨科醫院等，生活配套成熟。
| 地塊位置圖
低密度小高層，配建托老所
根據規劃，容積率≤2.5，建筑密度≤28%，綠地率≥25%。
建筑最高點高度不超過60-68米，若建筑高度超過54米，則須報機場管理部門審核同意。整個項目須在1年內動工，3年內竣工。
依此推測，項目計劃打造低密度小高層，預計20層左右高度。
此外，競得人還須配建社區公共服務用房，如不小于750㎡的托老所（長者服務站）、體育健身場地等。
時隔四年，張槎老城再推地
雖然出讓地塊位于張槎，但距離祖廟商圈較近，直線距離約1.8公里，周邊有同心薈商業廣場、佛山婦幼保健院、佛山市中醫院等，生活氛圍濃厚。
片區內二手樓盤眾多，已建成城發·花曼麗舍、花曼沁園、珠江羅馬新都、保利香檳花園、東建世紀錦園等，二手房掛牌均價1.5-1.8萬/平左右。（房價數據來源：貝殼）
| 周邊二手房分布圖
張槎老城片區上一次拍地是2020年8月，弘陽德商昕悅府樓面價高達12654元/平，直到今年初才清盤。【詳細】
張槎老城時隔四年再推地，能再度喚起房企和本地購房者的關注嗎？請關注12月2日拍地結果。
PS：更多樓市猛料，功夫君將在直播間分享，大家可以加@功夫財為好友，咨詢更多購房問題
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
